一、莆田集體土地拆遷補(bǔ)償,莆田農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

集體土地的房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

房屋征遷補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋及其所占的土地和其他地上建(構(gòu))筑物征遷補(bǔ)償費(fèi)。

(一)房屋征遷補(bǔ)償費(fèi)。按附件7、8、9相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。凡被征遷的主房為一層平房的，按建筑面積另加300元/㎡給予補(bǔ)償，為二層的，按建筑面積另加100元/㎡給予補(bǔ)償。

(二)安置房?jī)r(jià)格。采取房屋產(chǎn)權(quán)置換安置方式，安置房?jī)r(jià)格分三種類(lèi)別：1、安置價(jià)：多層安置房1300元/㎡，高層安置房1600元/㎡，被征遷人所選安置房面積與可享受的安置面積相等部分，按安置價(jià)計(jì)價(jià)。2、優(yōu)惠價(jià)：多層安置房1600元/㎡，高層安置房2100元/㎡，被征遷人所選安置房面積超過(guò)可享受的安置面積15㎡以?xún)?nèi)的，按優(yōu)惠價(jià)計(jì)價(jià)。3、市場(chǎng)參考價(jià)：由有資質(zhì)評(píng)估公司結(jié)合安置區(qū)域范圍內(nèi)商品房均價(jià)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果隨同項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置方案報(bào)市政府批準(zhǔn)。安置房面積超過(guò)被征遷人可享受的安置面積15㎡以上的，按市場(chǎng)參考價(jià)計(jì)價(jià)。

高層安置房以第7層(含第7層)為基準(zhǔn)層，7層及7層以下不計(jì)層次差，7層以上另計(jì)層次差。基準(zhǔn)層不包含裙樓。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、莆田農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

三、莆田農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四、莆田拆遷一平方賠多少

五、莆田市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：安清琬

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