一、非集體土地拆遷補(bǔ)償,非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1．非住宅房屋拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成。

2．鋼筋砼、磚混、磚木等房屋結(jié)構(gòu)按照不同等級給予60－600元／平方米的補(bǔ)償，依據(jù)單層沿高的米數(shù)給予差別化加價。

3．帶有區(qū)域功能性的學(xué)校、醫(yī)院拆遷，在非住宅房屋拆遷補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮50％。

一、房屋拆遷補(bǔ)償計算方法

（1）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；

房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（2）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補(bǔ)助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

二、房屋拆遷要怎么鑒定裝修費用

1、價格時點

由于建筑裝飾材料價格變化較快，應(yīng)注意采用兩個時點，即裝修作業(yè)當(dāng)時與拆遷時點。分別采用時點下人工材料機(jī)械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。

如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應(yīng)按照裝修當(dāng)時造價扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應(yīng)按現(xiàn)時價值作為補(bǔ)償。

2、價格構(gòu)成

在計算裝修造價時，除了按照工程預(yù)算定額或單項單價計算施工造價外，還應(yīng)計算工程的間接費用如：設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標(biāo)費用、建設(shè)單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的10％到15％。

3、成新率的確定

成新的確定應(yīng)考慮實際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。

4、裝修質(zhì)量對價值的影響

在評估時應(yīng)考慮總造價的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場狀況。

二、非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補(bǔ)償

三、非住宅房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

五、關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地非住宅房屋征收補(bǔ)償案例

●非集體組織成員拆遷補(bǔ)償辦法

●集體土地上非住宅地上物搬遷騰退補(bǔ)償方案

●非集體土地是什么意思

●集體土地非住宅補(bǔ)償辦法

●農(nóng)村非集體土地

●非集體組織成員能得到土地補(bǔ)償嗎

●集體土地上的非農(nóng)戶口居民房屋征收政策

●非集體經(jīng)濟(jì)組織成員拆遷

●集體土地非宅騰退

●非宅基地拆遷補(bǔ)償

●非宅基地拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村非宅基地補(bǔ)償辦法

●非農(nóng)戶口宅基地拆遷

●農(nóng)村拆房非農(nóng)業(yè)怎么補(bǔ)償

●非農(nóng)村戶口拆遷是按宅基地賠付還是按房屋面積

●非本村村民宅基地證房屋拆除

●非宅拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村非住宅類房產(chǎn)搬遷補(bǔ)償

●非宅基地建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●寧波市集體土地拆遷離婚補(bǔ)償，集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償，離婚后還有份嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●廣西省集體土地拆遷補(bǔ)償條例，廣西征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●揚(yáng)州集體土地拆遷補(bǔ)償條例，揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，國有土地和集體土地拆遷哪個補(bǔ)償高:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷集體土地證如何補(bǔ)償，有集體土地證征地有補(bǔ)償嗎？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地證的房子拆遷補(bǔ)償，集體土地商鋪拆遷補(bǔ)償有哪些:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地法拆遷補(bǔ)償，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地證房屋拆遷如何補(bǔ)償，有集體土地證征地有補(bǔ)償嗎？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村集體土地建房拆遷補(bǔ)償，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●湖南省關(guān)于集體土地拆遷補(bǔ)償，湖南省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●村莊集體土地拆遷補(bǔ)償費用，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地和國有土地拆遷補(bǔ)償，國有土地和集體土地拆遷哪個補(bǔ)償高:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●徐州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，徐州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地房屋拆遷補(bǔ)償分配，農(nóng)村土地補(bǔ)償款怎么分配:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●無錫集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，無錫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●杭州 集體土地 拆遷補(bǔ)償，杭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書包括哪些內(nèi)容？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●福清市集體土地拆遷補(bǔ)償條例，福清土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●天長集體土地拆遷補(bǔ)償，天長市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】非集體土地拆遷補(bǔ)償，非集體組織成員拆遷補(bǔ)償辦法

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄒明

內(nèi)容審核：羅思章律師