婚前房屋拆遷有補償金嗎,結婚證領了拆遷可以有賠款嗎,結婚證領了拆遷可以有賠款。但具體能否獲得拆遷補償款以及補償的數額，需要根據具體情況和拆遷政策來綜合判斷。以下是一些一般性的分析：一、拆遷補償與戶口的關系在拆遷過程中，補償款通常是按照戶口來
結婚證領了拆遷可以有賠款。但具體能否獲得拆遷補償款以及補償的數額，需要根據具體情況和拆遷政策來綜合判斷。以下是一些一般性的分析：
一、拆遷補償與戶口的關系
在拆遷過程中，補償款通常是按照戶口來發(fā)放的。因此，如果領取結婚證后，夫妻雙方的戶口都在被拆遷的房屋內，那么理論上講，夫妻雙方都有權獲得拆遷補償款。然而，具體的補償政策可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異，需要參考當地的拆遷政策來了解。
二、拆遷補償與房屋所有權的關系
除了戶口因素外，拆遷補償款的發(fā)放還與房屋的所有權密切相關。如果夫妻雙方在結婚前就已經擁有被拆遷房屋的所有權，那么結婚后拆遷所得的補償款應屬于夫妻共同財產。但如果是結婚后購買的房屋遭遇拆遷，那么補償款的歸屬可能需要根據具體的購房出資情況、房產登記情況等因素來綜合判斷。
三、拆遷補償的合法性
在領取拆遷補償款時，務必確保整個拆遷過程的合法性。根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，拆遷必須依法進行，且拆遷補償應當公平、合理。如果拆遷過程中存在違法行為或補償不公的情況，被拆遷人有權依法維護自己的合法權益。
綜上所述，領取結婚證后遭遇拆遷能否獲得補償款以及補償款的數額，需要根據具體情況和拆遷政策來判斷。在面臨拆遷時，建議咨詢專業(yè)的法律人士或相關部門，以確保自己的合法權益得到妥善保障。
房屋拆遷需要辦理的手續(xù)：
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）
3、房屋拆遷的拆遷人委托評估［發(fā)送評估報告及通知（5日）］（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。）
4、根據遼寧省改辦發(fā)［2000］39號文件有關規(guī)定結合市場確定附屬物價格。
5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）
6、房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。（國務院305號令和遼寧省145號）
7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。
8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
9、房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）［裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證｛復印件｝；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因。］
10、受理裁決先期工作［行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）］調解／聽證（專家委員會鑒定評估價格）。
11、下達房屋拆遷裁決書（15天）。（當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行）。裁決到期之日下達聽證會通知書（7日內）。
12、申請強制拆遷。（行政強制拆遷申請書；裁決調解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據保全公證書；給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明；關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示）
13、縣政府下達限期遷出決定書（15天）。
一、拆遷補償內容
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
二、拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費
注意：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
房屋拆遷需要辦理的手續(xù)：
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）
3、房屋拆遷的拆遷人委托評估［發(fā)送評估報告及通知（5日）］（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。）
4、根據遼寧省改辦發(fā)［2000］39號文件有關規(guī)定結合市場確定附屬物價格。
5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）
6、房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。（國務院305號令和遼寧省145號）
7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。
8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
9、房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）［裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證｛復印件｝；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因。］
10、受理裁決先期工作［行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）］調解／聽證（專家委員會鑒定評估價格）。
11、下達房屋拆遷裁決書（15天）。（當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行）。裁決到期之日下達聽證會通知書（7日內）。
12、申請強制拆遷。（行政強制拆遷申請書；裁決調解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據保全公證書；給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明；關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示）
13、縣政府下達限期遷出決定書（15天）。
一、拆遷補償內容
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
二、拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費
注意：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
沒有辦理結婚登記領取結婚證，雙方就不是夫妻關系，在拆遷上，是沒有補償的。要在法律承認的基礎上，領取結婚證。那房子拆遷，根據戶口的人數進行補償。具體拆遷的補償，由政府規(guī)定。拆遷沒結婚證不一定能分到房，拆遷分房的各地政策不一樣，有以家庭常住人口數額來計算補償面積或補償款數額，有的是以舊房子面積折算補償面積或補償款，所以拆遷沒結婚證是否能分到房要看當地的拆遷政策如何規(guī)定，具體可以咨詢拆遷地區(qū)辦公室。拆遷補償主要有以下兩種方式：
1.貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。找法網為您介紹兩種法定評估依據：
?。?）市場評估價，即由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法對拆遷標的的價值和價格進行估算和判定的活動。
?。?）商品房交易均價，即同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
2.產權置換
產權置換也被稱作產權調換，產權置換分為兩種形式：
?。?）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
?。?）回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
拆遷補償不合理怎么辦
1.拆除補償不合理的，可以由房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達成協議，如果達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
2.被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
法律分析：有的。拆遷補償是按戶補償的。用不到結婚證，有戶口本就夠了。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：梁玲
內容審核：馮興元教授
