一、樓房到期拆遷補償,樓房拆遷補償規(guī)定明細(xì)2021

律師解答：

2021年房屋拆遷補償包括:1、被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 補償包括:1、被征收房屋價值的補償2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、涉及農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定；

2、制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次；

3、土地補償費的歸屬：

（1）土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；

（2）地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；

（3）需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

4、耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

5、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022

2022國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；

6、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補償

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十一條　 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、2021年拆遷房補償明細(xì)表

拆遷房補償明細(xì)表如下：

1、草房。每平方1900元；

2、磚瓦房。每平方2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元；

4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。

房屋拆遷補償?shù)慕M成：

1、房屋補償。對房子本身的補償；

2、院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償；

3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償；

4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等；

5、地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等；

6、異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等；

7、搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費；

8、搬遷獎。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。

拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●住宅到期拆遷補償

●房屋到期拆遷后怎么辦

●樓房如果產(chǎn)權(quán)到期了拆遷應(yīng)該怎么辦

●商品房到期拆遷

●房齡到期拆遷

●樓房到期后,拆蓋誰出錢

●商品房到期拆了有的補嗎?

●房子年限到期拆遷補償

●房產(chǎn)到期拆遷賠償怎么算

●房產(chǎn)到期拆遷有賠償嗎

●安置房產(chǎn)權(quán)到期拆了有補貼嗎

●安置房產(chǎn)權(quán)到期拆了有補貼嗎

●拆遷安置房到期了沒有交付怎么辦

●拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)年限

●拆遷安置房幾年過戶

●拆遷安置房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

●拆遷安置房多長時間可以過戶

●拆遷安置房使用期限

●拆遷安置房辦理房產(chǎn)證多久后才可以過戶

●拆遷安置房產(chǎn)權(quán)多久

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●預(yù)制板樓房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國家規(guī)定拆除預(yù)制板房政策:今日樓房拆遷補償更新

●村子拆遷補償樓房面積沒證，2020農(nóng)村房屋拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷的話自建樓房怎么補償，自建房屋遇到拆遷時，補償標(biāo)準(zhǔn)怎么樣計算:今日樓房拆遷補償更新

●海南農(nóng)村樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，海南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021 :今日樓房拆遷補償更新

●惠州市樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省惠州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補償更新

●青島2021樓房拆遷補償價格表，山東拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償更新

●李滄區(qū)樓房拆遷補償條件，青島市李滄區(qū)拆遷補償:今日樓房拆遷補償更新

●舊樓房拆遷補償規(guī)定政策，國家住建部折遷補償規(guī)定:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1 1.5，樓房折遷補償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5 :今日樓房拆遷補償更新

●一層樓房拆遷補償，一戶一宅老宅拆除補償:今日樓房拆遷補償更新

●滄州樓房拆遷補償多少，滄州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●拆遷補償樓房與平房，樓房和平房動遷的補償區(qū)別 :今日樓房拆遷補償更新

●平房拆遷和樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，樓房和平房動遷的補償區(qū)別 :今日樓房拆遷補償更新

●玉田國有土地樓房拆遷補償，玉田縣征地補償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●二手樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，劃撥二手房拆遷是全額補償嗎,相關(guān)法律規(guī)定:今日樓房拆遷補償更新

●2層樓房每層120平拆遷補償，自建房拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●多層樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，多層樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補償更新

●三層樓房拆遷面積如何補償，三層房拆遷應(yīng)該如何補償:今日樓房拆遷補償更新

●張家口樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，河北張家口拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償更新

●包頭樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)蒙古包頭征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】樓房到期拆遷補償，房屋到期拆遷后怎么辦

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：任陽思

內(nèi)容審核：吳海麗律師