一、加裝電梯拆遷房屋補償,加裝電梯后拆遷怎么賠償

加裝電梯后拆遷的賠償主要包括以下幾個部分：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這部分補償通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。因加裝電梯而增加的房屋價值，也會在這一部分中得到相應(yīng)的體現(xiàn)。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

這部分補償主要涵蓋因拆遷導(dǎo)致的搬遷費用和臨時安置費用。搬遷費用可能包括物品搬運、運輸?shù)瘸杀?，而臨時安置費用則是用于補償被拆遷人在過渡期內(nèi)的居住成本。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果加裝電梯的房屋被用于商業(yè)或經(jīng)營性活動，那么因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也將得到相應(yīng)的補償。這部分補償?shù)木唧w金額通常會根據(jù)被征收房屋的實際情況和經(jīng)營狀況來確定。

總的來說，加裝電梯后拆遷的賠償會綜合考慮房屋的價值、搬遷和臨時安置的成本，以及因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失等因素。具體的賠償金額和方式會通過評估機構(gòu)的專業(yè)評估，并結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)來最終確定。

二、加裝電梯2樓該補償嗎

法律分析：目前法律沒有規(guī)定加裝電梯對底層住戶補償，電梯屬于業(yè)主共有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

三、拆遷房電梯如何賠償

法律分析：首先，判斷房屋的性質(zhì)需要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的信息，是公房還是私產(chǎn)。關(guān)于房屋拆遷的補償價格，實際上是沒有固定和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定的原則上不低于原房屋的市場交易價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、加裝電梯同意了可以反悔嗎

法律分析：可以反悔，不過如果簽訂協(xié)議，是需要補償對方損失的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

五、關(guān)于加裝電梯的法律問題解答

法律分析：由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，就可以申請加裝電梯。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 改建重建建筑物及其附屬設(shè)施由業(yè)主共同決定。由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

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文章來源參考：【頭條】加裝電梯拆遷房屋補償，加裝電梯補償方案

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投稿：錢佳

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