一、宣城一類(lèi)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,宣城公積金提取政策最新

住房公積金提取轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)服務(wù)指南

      設(shè)定依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》。

      承辦機(jī)構(gòu):宣城市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心)營(yíng)業(yè)部及各縣、市分中心、管理部。

      辦理流程:職工提供住房公積金提取辦理要件---中心審核--(符合提取條件的)中心直聯(lián)支付。

      辦結(jié)時(shí)限:對(duì)辦理要件真實(shí)有效的,即辦。

      特別提醒:

      1、公積金提取業(yè)務(wù)辦理可分線上和線下兩個(gè)渠道。職工除“死亡提取”以外的提取業(yè)務(wù)均可線上申請(qǐng)。線上申請(qǐng)渠道有:“宣城住房公積金”微信公眾號(hào)、宣城市住房公積金管理中心網(wǎng)站、皖事通手機(jī)APP、安徽省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)宣城分廳、支付寶等。線下可到中心任一網(wǎng)點(diǎn)辦理。

      2、職工提取住房公積金時(shí),需連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(租房提取只需連續(xù)繳存滿3個(gè)月)。

      3、職工公積金賬戶被法院凍結(jié)或被納入失信人、為他人公積金貸款提供擔(dān)保期間,職工不可以提取使用公積金。

      4、裝修不在提取住房公積金范圍內(nèi)。

      【購(gòu)買(mǎi)新建商品住房提取】

      辦理要件:

      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取產(chǎn)權(quán)人配偶公積金需提供結(jié)婚證);

      2、提取人銀行卡(一類(lèi)賬戶)、折原件;

      3、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件;

      4、商品房銷(xiāo)售合同網(wǎng)上登記備案證明原件;

      5、不少于購(gòu)房款總額20%比例的購(gòu)房發(fā)票(不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票)原件;

      6、拆遷安置補(bǔ)差價(jià)的,同時(shí)提供房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議和購(gòu)房差價(jià)補(bǔ)款確認(rèn)單原件。

      提取次數(shù)、額度:僅限一次性提取, 提取額度為商品房銷(xiāo)售合同登記備案證明當(dāng)月賬戶結(jié)存百元以上整數(shù)金額,且不超過(guò)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)份額。

      【購(gòu)買(mǎi)二手住房提取】

      辦理要件:

      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取產(chǎn)權(quán)人配偶公積金需提供結(jié)婚證);

      2、提取人銀行卡(一類(lèi)賬戶)、折原件;

      3、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件;

      4、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件;

      5、契稅完稅憑證原件(契稅發(fā)票和增值稅發(fā)票)。

      提取次數(shù)、額度:僅限一次性提取,提取額度為契稅發(fā)票當(dāng)月賬戶結(jié)存百元以上整數(shù)金額,且不超過(guò)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)份額。

      購(gòu)房提取特別提醒:

      1、職工購(gòu)、建房可提取本人(產(chǎn)權(quán)人)及配偶的住房公積金,直系親屬(子女、父母公積金均不在提取范圍內(nèi))。

      2、共同購(gòu)買(mǎi)住房,產(chǎn)權(quán)所有人可以按規(guī)定提取住房公積金,提取金額不得超過(guò)所占產(chǎn)權(quán)比例金額。

      3、不受理購(gòu)買(mǎi)直系親屬住房的公積金提取。

      4、不受理離異一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的公積金提取申請(qǐng)(商品房以房管部門(mén)備案時(shí)間為準(zhǔn),二手房以稅務(wù)發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn))。

      5、不受理繳存職工及其配偶(2018年11月1日之后)在市外非戶籍城市(購(gòu)房地是本人或配偶工作所在地的,要提供五險(xiǎn)一金或居住證等證明)的異地新購(gòu)住房和償還異地新購(gòu)住房貸款提取申請(qǐng)。在宣城市以外戶籍所在地購(gòu)自住房、還自住房貸款的公積金提取業(yè)務(wù),所需資料在宣城市購(gòu)房、還貸所需資料基礎(chǔ)上,需另外提供本人或配偶在購(gòu)房所在地的戶籍證明。

      6、職工購(gòu)房提取公積金后,發(fā)生退房行為,必須將已提取的住房公積金足額退還至中心本人的公積金賬戶。退回賬戶信息如下:

      收款人名稱(chēng):宣城市住房公積金管理中心;

      收款銀行賬號(hào)分別如下:工行宣州支行 1317086709226001175 ;建設(shè)銀行佟公路支行 34001752208050548482; 徽商銀行鰲峰路支行 2610101021000006519。

      退房人可攜帶本人身份證、購(gòu)房合同到中心窗口,中心工作人員確認(rèn)提取的住房公積金已足額退還后,出具“未提取公積金證明”,到不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口辦理退房手續(xù)。

      【自建、翻建、大修住房提取】

      辦理要件:

      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取產(chǎn)權(quán)人配偶公積金需提供結(jié)婚證);

      2、提取人銀行卡、折原件(一類(lèi)賬戶);

      3、自建住房提供土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證、工程預(yù)決算和相關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件;

      4、翻建住房,提供房屋權(quán)屬證明、土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證、工程預(yù)決算和相關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件;

      5、大修自住住房的,提供房屋安全鑒定部門(mén)出具的安全等級(jí)鑒定報(bào)告(C級(jí))、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及相關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件。

      提取次數(shù)、額度:僅限一次性提取,提取額度為相關(guān)費(fèi)用發(fā)票當(dāng)月賬戶結(jié)存百元以上整數(shù)金額,提取額度,不得超過(guò)預(yù)決算總價(jià)格(不含裝修價(jià)格)。

      特別提醒:

      1、翻建住房是指拆除原住房,原地重建的住房;

      2、大修住房指的是安全等級(jí)鑒定報(bào)告(C級(jí)及以上)、拆換部分主體構(gòu)件,但不需全部拆除的住房。

      【償還本地公積金貸款提取】

      辦理要件:

      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取借款人配偶公積金需提供結(jié)婚證);

      2、提取人銀行卡、折原件(一類(lèi)賬戶)。

      提取次數(shù)、額度:按年提取,每還滿一年(十二個(gè)月)提取一次,提取額度不得超過(guò)上一年度實(shí)際還貸本息。

      特別提醒:提前還清貸款的,提取額度不得超過(guò)實(shí)際還清貸款本息(還清當(dāng)月公積金余額小于還清貸款本息的,不足部分以后不補(bǔ)提)。

      【償還外地公積金貸款提取】

      職工家庭在宣城市以外辦理住房公積金貸款,提取本人或配偶住房公積金不足時(shí),可以按年提取配偶或本人住房公積金用以償還外地公積金貸款。

      辦理要件:

      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取借款人配偶公積金需提供結(jié)婚證);

      2、提取人銀行卡、折原件(一類(lèi)賬戶);

      3、首次提取:

      (1)提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同原件;

      (2)借款合同原件;

      (3)異地公積金中心出具并蓋章的還款證明原件(最近12個(gè)月的還款明細(xì)單);

      (4)借款人或配偶異地住房公積金賬戶明細(xì)。

      4、再次提取:

      (1)異地公積金中心出具并蓋章的還款證明原件(最近12個(gè)月的還款明細(xì)單);

      (2)借款人或配偶異地住房公積金賬戶明細(xì)。

      5、還清提取:

      異地公積金中心出具并蓋章的提前還款證明原件。

      提取次數(shù)、額度:按年提取,每還滿一年(十二個(gè)月)提取一次,提取額度不得超過(guò)上一年度實(shí)際還貸本息,

      特別提醒:

      1、借款人或配偶在異地有住房公積金賬戶的,提取上限不得超過(guò)實(shí)際還貸本息減去異地公積金賬戶同周期繳存金額后的差額。

      2、提前還清貸款的,不受還貸提取滿一年的限制,可在還清當(dāng)月辦理還清提取(還清當(dāng)月公積金余額小于還清貸款本息的,不足部分以后不補(bǔ)提)。

      【償還住房商業(yè)按揭貸款提取】

      辦理要件:

      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取借款人配偶公積金需提供結(jié)婚證);

      2、提取人銀行卡、折原件(一類(lèi)賬戶);

      3、首次提取:

      (1)提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同原件;

      (2)借款合同原件;

      (3)貸款銀行出具并蓋章的還款證明原件(最近12個(gè)月的還款明細(xì)單)。

      4、再次提取:

      貸款銀行出具并蓋章的還款證明原件(最近12個(gè)月的還款明細(xì)單)。

      5、還清提取:

      貸款銀行出具并蓋章的提前還款證明原件。

      提取次數(shù)、額度:按年提取,每還滿一年(十二個(gè)月)提取一次,提取額度不得超過(guò)上一年度實(shí)際還貸本息。

      特別提醒:

      1、不受理2018年11月1日以后在市外非戶籍城市的異地購(gòu)房的商貸還貸提取。

      2、共有產(chǎn)權(quán)且為共同借款人的,在未提供產(chǎn)權(quán)分割的情況下,均按照各自所占平均產(chǎn)權(quán)份額(僅指非配偶關(guān)系),計(jì)算可提取額度。

      3、提前還清貸款的,不受還貸提取滿一年的限制,可在還清當(dāng)月辦理還清提取,提取額度不得超過(guò)實(shí)際還清貸款本息(還清當(dāng)月公積金余額小于還清貸款本息的,不足部分以后不補(bǔ)提)。

      【大病住院提取】

      辦理要件:

      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證);

      2、屬配偶患病提取的需提供結(jié)婚證原件;屬未成年子女患病提取的需提供戶口簿或公安部門(mén)出具的父母、子女關(guān)系證明原件;

      3、提取人銀行卡、折原件(一類(lèi)賬戶);

      4、由醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院或二級(jí)甲等以上醫(yī)院出具的診斷證明和出院小結(jié)原件;

      5、加蓋社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門(mén)印章的醫(yī)保報(bào)帳結(jié)算單原件。

      特別提醒:

      申請(qǐng)?zhí)崛l件:職工本人、配偶或未成年子女患大病住院。

      申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間:以出院小結(jié)時(shí)間為起始時(shí)間,一年內(nèi)可以申請(qǐng)辦理提取。

      申請(qǐng)?zhí)崛〗痤~:提取金額為社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門(mén)出具的醫(yī)保報(bào)帳結(jié)算單中由個(gè)人自付的醫(yī)療費(fèi)用(“個(gè)人自付的醫(yī)療費(fèi)用”僅限于在醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院或二級(jí)甲等以上醫(yī)院住院發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用)。

      大病范圍規(guī)定:患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重大疾病。

      限制提取情形:職工或配偶有未結(jié)清住房公積金貸款的。

      【租賃自住住房提取】

      辦理要件:

      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證);

      2、婚姻狀況證明(已婚提供結(jié)婚證,單身提供婚姻狀況聲明書(shū));

      3、提取人銀行卡、折原件(一類(lèi)賬戶);

      4、租賃廉租房、公租房的同時(shí)提供:

      市、縣(區(qū))政府廉租房(公租房)管理部門(mén)簽訂的租房協(xié)議和房租票據(jù)原件。

      5、租賃商品住房的同時(shí)提供:

      (1)提取人(及配偶)名下無(wú)房產(chǎn)的證明原件;

      (2)《承租人情況表》原件(中心網(wǎng)站可下載)。

      提取次數(shù)、額度:

      1、租賃期限內(nèi)按年提取;

      2、租住廉租房(公租房)的,不得超過(guò)實(shí)際房租支出金額;

      3、租住商品住房的,中心可根據(jù)市場(chǎng)租金水平和租住住房面積,確定租房

      提取上限額度(目前宣城市支付租金提取標(biāo)準(zhǔn):單身上限為每月1000元,已婚家庭上限為每月1200元、單身?yè)狃B(yǎng)未成年子女的上限為1200元)。

      特別提醒:需滿足連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,租賃行為真實(shí),且與出租人非直系親屬關(guān)系。

      【享受最低生活保障提取】

      辦理要件:

      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取配偶公積金需提供結(jié)婚證);

      2、提取人銀行卡、折原件(一類(lèi)賬戶);

      3、縣級(jí)以上民政部門(mén)發(fā)放的最低生活保障證明原件。

      4、未成年子女享受最低生活保障的需提供戶口簿或公安部門(mén)出具的父母、子女關(guān)系證明原件。

      提取次數(shù)、額度:可按年提取當(dāng)月賬戶百元以上整數(shù)金額。

      特別提醒:最低生活保障證明,包含職工本人、配偶和未成年子女。

      【完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取】

      辦理要件:

      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證);

      2、提取人銀行卡、折原件(一類(lèi)賬戶);

      3、提供人力資源和社會(huì)保障部門(mén)出具的勞動(dòng)能力鑒定證明原件;

      4、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明原件。

      提取次數(shù)、額度:一次性辦結(jié)銷(xiāo)戶手續(xù),提取全部余額。

      特別提醒:需滿足繳存單位已辦理終止勞動(dòng)關(guān)系封存手續(xù),且無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款(非主借款人正常還貸的除外)。

      【住房公積金賬戶封存滿半年,且未在異地繼續(xù)繳存提取】

      辦理要件:

      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證);

      2、提取人銀行卡、折原件(一類(lèi)賬戶)。

      提

二、宣城公積金提取條件是什么?

律師分析：

住房公積金提取條件是：無(wú)房戶支付房租的；與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶已封存的；退休的；享受最低生活保障的；購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的。1、按規(guī)定提供合法、有效證明的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額2、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的3、離休、退休的4、完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

5、出國(guó)定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的6、償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的8、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系的9、職工死亡或被宣告死亡的10、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的12、職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的13、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》

第十二條 住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專(zhuān)戶。

單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。

三、宣城住房公積金怎么提取

法律客觀：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；

準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

四、宣城公積金貸款政策

宣城公積金貸款政策如下：

1、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房；

2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；

3、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍；

4、停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；

5、城市住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，以支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，并報(bào)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、銀監(jiān)部門(mén)備案；

6、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門(mén)，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí)，要簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條

單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、懷化公積金提取新規(guī)定

法律客觀：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第

（二）、

（三）、

（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；

無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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投稿：樂(lè)芮

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