一、棚改拆遷對房屋裝修有補償嘛,棚改拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)怎么計算

具體計算方式還得看地方政府具體規(guī)定，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，是以類似房屋的市場價值作為補償?shù)挠嬎慊A(chǔ)。在棚戶區(qū)改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

1、貨幣補償

被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產(chǎn)權(quán)置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應(yīng)該是原地回遷。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積（僅供參考）

被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算；

(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計算，10建筑平方米只能享有一次；

(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，規(guī)定允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。

這兩種拆遷補償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

一、拆遷協(xié)議的基本內(nèi)容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式；

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

二、棚改拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

棚改拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；

6、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、棚改補償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計算

法律分析：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 　

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：

1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；

2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；

3、損害事實，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷改棚改

●棚改要拆房子嗎

●棚改有補償嗎

●棚改拆房補償標(biāo)準(zhǔn)

●棚改拆遷戶

●棚改會賠錢嗎

●棚改的房子

●棚改劃算嗎

●棚改拆遷政策

●棚改會拆遷嗎

●拆遷算棚改嗎

●拆遷算棚改嗎

●拆遷是棚戶區(qū)改造嗎

●哪些房子屬于棚改戶

●拆遷戶是棚改嗎

●拆遷和棚戶改造

●拆遷房和棚改房的區(qū)別

●拆遷棚戶區(qū)什么意思

●拆遷屬于棚改嗎

●拆遷就是棚改嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市房屋裝修拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，政府拆房子裝修補償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●章丘樓房拆遷1比1補償，廣西省房屋裝修補償及家電設(shè)備移機(jī)補償:今日樓房拆遷補償更新

●河南省洛陽市拆遷補償辦法，洛陽市房屋裝修拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●住宅內(nèi)裝飾裝修拆遷補償辦法，房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)表 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●洛陽修地鐵拆遷補償辦法，洛陽市房屋裝修拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷房屋裝修補償最高是多少，拆遷房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷裝修費怎么補償征收，拆遷時房屋裝修費用是否可以得到補償:今日樓房拆遷補償更新

●棗莊市拆遷房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)，棗莊市征地補償辦法內(nèi)容是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●章丘樓房拆遷補償別墅，長沙市房屋裝修補償及家電設(shè)備移機(jī)補償:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷裝修費怎么補償，拆遷時房屋裝修費可以補償嗎:今日樓房拆遷補償更新

●2012拆遷房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●洛陽2018樓房拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，洛陽市房屋裝修拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷房屋裝修怎么補償，拆遷房屋裝修怎么算補償金:今日樓房拆遷補償更新

●棗莊市拆遷房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)，棗莊市工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●被拆遷房屋裝修補償費，政府拆房子裝修補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋裝修補償可以打幾折，2023年毛坯房物業(yè)費打幾折:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋裝修成賓館拆遷補償，旅館拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●章丘樓房拆遷1比1補償，廣西省房屋裝修補償及家電設(shè)備移機(jī)補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷裝修費怎么補償征收，拆遷時房屋裝修費用是否可以得到補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●章丘樓房拆遷補償別墅，廣西省房屋裝修補償及家電設(shè)備移機(jī)補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】棚改拆遷對房屋裝修有補償嘛，棚改要拆房子嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄒然安

內(nèi)容審核：苗佳律師