一、小城市拆遷房屋補償,朝陽征地補償標準是怎樣的

我國經(jīng)濟發(fā)展迅速，近幾年在征用了大量的農(nóng)村用地以及其他用地，雖然是為了國家的發(fā)展但是被征地主人沒有義務(wù)為此買單，國家為保證被征地人的財產(chǎn)損失，各地都出臺了征地補償標準，那么朝陽征地補償標準是怎樣的？下面將為您詳細說明。

一、朝陽征地補償標準是怎樣的？

一類區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處（郭家村、拉拉屯村、東山村）。

補償標準：區(qū)片價：65000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處（波赤村、腰而營子村、袁臺子村、十二臺村、下洼子村）。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處（南林皋村、牟臺子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營子村、小平房村）、瓦房子鎮(zhèn)、羊山鎮(zhèn)、波羅赤鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)、二十家子鎮(zhèn)、六家子鎮(zhèn)、木頭城子鎮(zhèn)、古山子鎮(zhèn)、賈家店國有農(nóng)場、南雙廟鎮(zhèn)、七道嶺鎮(zhèn)、臺子鎮(zhèn)、清風嶺鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價：32000元/畝；建設(shè)用地：32000元/畝；未利用地：25600元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：尚志鄉(xiāng)、松嶺門鄉(xiāng)、王營子鄉(xiāng)、烏蘭河碩鄉(xiāng)、西五家子鄉(xiāng)、西營子鄉(xiāng)、楊樹灣鄉(xiāng)、北溝門子鄉(xiāng)、北四家子鄉(xiāng)、東大道鄉(xiāng)、東大屯鄉(xiāng)、根德營子鄉(xiāng)、黑牛營子鄉(xiāng)、勝利鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

主要是根據(jù)區(qū)域劃分了四類片區(qū)范圍，我們可以根據(jù)被征用土地的具體情況以及征用年限、土地等級片區(qū)等來衡量自己的土地補償費用，以及得到的安置補助費用，最后有任何的征地補償糾紛可以通過協(xié)商來解決。

二、最新遼寧省朝陽市朝陽縣征地補償標準？

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師就將遼寧省朝陽市朝陽縣最新征地補償標準分享給大家：

最新遼寧省朝陽市朝陽縣征地補償標準？

遼寧省朝陽市朝陽縣土地共有四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(郭家村、拉拉屯村、東山村)。

補償標準：區(qū)片價：65000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(波赤村、腰而營子村、袁臺子村、十二臺村、下洼子村)。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(南林皋村、牟臺子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營子村、小平房村)、瓦房子鎮(zhèn)、羊山鎮(zhèn)、波羅赤鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)、二十家子鎮(zhèn)、六家子鎮(zhèn)、木頭城子鎮(zhèn)、古山子鎮(zhèn)、賈家店國有農(nóng)場、南雙廟鎮(zhèn)、七道嶺鎮(zhèn)、臺子鎮(zhèn)、清風嶺鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價：32000元/畝；建設(shè)用地：32000元/畝；未利用地：25600元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：尚志鄉(xiāng)、松嶺門鄉(xiāng)、王營子鄉(xiāng)、烏蘭河碩鄉(xiāng)、西五家子鄉(xiāng)、西營子鄉(xiāng)、楊樹灣鄉(xiāng)、北溝門子鄉(xiāng)、北四家子鄉(xiāng)、東大道鄉(xiāng)、東大屯鄉(xiāng)、根德營子鄉(xiāng)、黑牛營子鄉(xiāng)、勝利鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、朝陽市征地補償標準是什么？

遼寧省朝陽市朝陽縣土地共有四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(郭家村、拉拉屯村、東山村)。

補償標準：區(qū)片價：65000元/畝;建設(shè)用地：65000元/畝;未利用地：52000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(波赤村、腰而營子村、袁臺子村、十二臺村、下洼子村)。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：柳城街道辦事處(南林皋村、牟臺子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營子村、小平房村)、瓦房子鎮(zhèn)、羊山鎮(zhèn)、波羅赤鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)、二十家子鎮(zhèn)、六家子鎮(zhèn)、木頭城子鎮(zhèn)、古山子鎮(zhèn)、賈家店國有農(nóng)場、南雙廟鎮(zhèn)、七道嶺鎮(zhèn)、臺子鎮(zhèn)、清風嶺鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價：32000元/畝;建設(shè)用地：32000元/畝;未利用地：25600元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：尚志鄉(xiāng)、松嶺門鄉(xiāng)、王營子鄉(xiāng)、烏蘭河碩鄉(xiāng)、西五家子鄉(xiāng)、西營子鄉(xiāng)、楊樹灣鄉(xiāng)、北溝門子鄉(xiāng)、北四家子鄉(xiāng)、東大道鄉(xiāng)、東大屯鄉(xiāng)、根德營子鄉(xiāng)、黑牛營子鄉(xiāng)、勝利鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價：30000元/畝;建設(shè)用地：30000元/畝;未利用地：24000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《遼寧征地補償標準》第二十三條，征用耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項目，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍;其他項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

四、朝陽市土地使用費征收標準是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。

1、調(diào)整的地段等級及具體區(qū)域

(1)朝陽城區(qū)(朝陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)除外)劃分三個地段等級：

一等地段：東起大凌河堤壩，南至文化路，西至錦赤鐵路線，北至長江路圍成的地段。

二等地段：一等地段以外的東起大凌河東岸至鳳凰山，南至珠江路，西至中山大街，北至黃河路圍成的地段。

三等地段：朝陽城區(qū)一等、二等以外的地段。

(2)北票、凌源兩市城區(qū)劃分兩個地段等級。

一等地段：北票城區(qū)的南山街、城關(guān)街、冠山街管理區(qū)；凌源東起東大橋，西至八里卜小橋，南至南大橋，北至北大橋。

二等地段：北票城區(qū)的臺吉街、三寶街、橋北街等其他地段；凌源為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不屬于一等的其他地段。

(三)建平和喀左兩縣城區(qū)、朝陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、各縣(市)城區(qū)以外的建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)不劃分地段等級。

2、調(diào)整的稅額標準

(1)朝陽城區(qū)一等地段稅額標準為8元/平方米，二等地段稅額標準為4元/平方米，三等地段稅額標準為2.5元/平方米。

(2)北票、凌源兩市城區(qū)一等地段稅額標準為2.5元/平方米，二等地段稅額標準為2元/平方米。

(3)建平、喀左兩縣城區(qū)稅額標準為2元/平方米。

(4)朝陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)稅額標準為2.5元/平方米。

(5)各縣(市)城區(qū)以外的建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)稅額標準為1.2元/平方米。

一、土地使用稅的征稅對象

土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。

工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

五、長春市朝陽區(qū)征地補償標準是什么

一、長春市朝陽區(qū)征地補償標準

長春市根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定的征地補償標準如下。

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

二、長春市朝陽區(qū)征地補償?shù)钠渌愘M

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

三、長春市朝陽區(qū)征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

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文章來源參考：【頭條】小城市拆遷房屋補償，小城鎮(zhèn)拆遷

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投稿：鄒奕樂

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