一、撫州拆遷房屋補償2020,江西撫州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)（2023年統(tǒng)一年產(chǎn)值）

?江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知

各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門：

根據(jù)2019年8月26日新修正的《中華人民共和國土地管理法》要求，全省組織開展了征地補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整即征地區(qū)片綜合地價制定工作，現(xiàn)將調(diào)整結(jié)果予以公布，原征地補償標(biāo)準(zhǔn)同步廢止。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、要高度重視新征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施工作。征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構(gòu)成比例為1:1，不包括法律規(guī)定被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼、征地涉及的青苗和地上附著物等補償費用。征地區(qū)片綜合地價，是征收農(nóng)村集體土地補償?shù)闹匾獏⒖家罁?jù)，是實際征收土地補償費用的最低下限，各地各有關(guān)部門要高度重視，精心組織，認(rèn)真實施。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回國有農(nóng)用地、未利用地的，參照執(zhí)行鄰近農(nóng)村集體土地的征地區(qū)片綜合地價給予補償。大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、要進(jìn)一步落實好被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險費用。全省繼續(xù)執(zhí)行被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼資金預(yù)存制度。各地在進(jìn)行用地報批時，以征收實際土地面積計算，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取，預(yù)存到人力資源和社會保障部門指定的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼資金專戶。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相關(guān)的養(yǎng)老等社會保障體系，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

三、要統(tǒng)籌做好新老征地補償標(biāo)準(zhǔn)的銜接過渡。新修正的《土地管理法》于2020年1月1日起實施，在2020年1月1日至本次區(qū)片綜合地價公布實施期間，各地報批用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)按《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2015〕第81號）規(guī)定執(zhí)行的，須按本次公布的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)及時補齊差價。本次征地補償標(biāo)準(zhǔn)公布實施后，各地要針對新征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施后可能發(fā)生的情況和問題，研究制訂工作預(yù)案，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機(jī)制，防止引發(fā)社會矛盾。

四、要加強對實施新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的組織領(lǐng)導(dǎo)。征地補償工作政策性強、涉及面廣，事關(guān)廣大被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，各地各有關(guān)部門要強化組織領(lǐng)導(dǎo)，壓實工作責(zé)任，嚴(yán)格依法履行征地程序，做好聽證、公告等工作，充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申述權(quán)。要采取有效措施，堅決防止截留、拖欠、挪用征地補償費用問題的情況發(fā)生。省自然資源廳要加強對各地實施工作的指導(dǎo)，加大政策解讀和宣傳，嚴(yán)格建設(shè)用地報批的審核把關(guān)。各地各有關(guān)部門在實施過程中如遇重大情況和問題，要及時向省政府報告。

二、撫州征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些具體補償方案

一、撫州土地征收補償安置方案

征地補償標(biāo)準(zhǔn)(含土地補償費、安置補助費、青苗補償費)：水田、水塘、菜地3.5164萬元/畝，山地1.2457萬元/畝，旱地2.369萬元/畝，精養(yǎng)魚塘5.2746萬元/畝。

二、撫州土地征收補償?shù)姆梢罁?jù)

江西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法的相關(guān)規(guī)定

第二十八條征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位安置補助費，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定：

(一)征用耕地，征地前被征用單位平均每人耕地1333平方米以上的，按該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值4至5倍計算；平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值5至7倍計算；平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值7至9倍計算；平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值9至10倍計算；平均每人耕地200平方米以下的，按不得超過該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值15倍計算；

(二)征用園地、非精養(yǎng)魚塘、水生地、林地、牧場等，按該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值4至5倍計算，征用精養(yǎng)魚塘按6至10倍計算；

(三)征用其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值2至4倍計算。

第二十九條征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位地上附著物和青苗補償費：

(一)被征用土地上的青苗補償費按實際損失補償，房屋、樹木等附著物作價賠償，也可以另行修建和栽種，在公布征地方案后搶種的樹木和搶建的設(shè)施，不予補償；

(二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷安置辦法和補償標(biāo)準(zhǔn)，按國家和省有關(guān)城市房屋拆遷的規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條單位和個人使用征用的菜地或者精養(yǎng)魚塘的，應(yīng)當(dāng)繳納菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金。但另外利用非耕地改造成精養(yǎng)魚塘，經(jīng)土地主管部門會同農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)等有關(guān)部門驗收合格的，可以折抵同等面積的精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金。凡繳納了菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的，不再繳納耕地開墾費。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金統(tǒng)一由市、縣土地主管部門收取，繳入同級財政，由市、縣財政部門將其中5%上繳省財政。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金收取標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行：

(一)南昌市每平方米不低于45元；

(二)其他設(shè)區(qū)的市和地區(qū)行政公署所在地的市每平方米21至26元；

(三)縣、不設(shè)區(qū)的市每平方米的15至24元。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的具體使用管理辦法按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

三、江西省鷹潭市征地補償標(biāo)準(zhǔn)（2023統(tǒng)一年產(chǎn)值）

江西省縣（市、區(qū)）分區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)表(2011)

?

?

?

?

單位：元/畝

設(shè)區(qū)市

縣(市、區(qū))

區(qū)域范圍

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

征地補償標(biāo)準(zhǔn)

補償倍數(shù)

征地補償標(biāo)準(zhǔn)

鷹潭市

月湖區(qū)(含工業(yè)園區(qū)、信江新區(qū))

童家鎮(zhèn)、夏埠鄉(xiāng)、四青街辦、白露街辦、江北街辦

1455

31.2

45396

貴溪市

花園街辦、雄石街辦、東門街辦；濱江鄉(xiāng)柏里村、洪塘村、浮橋村、銅都村、黃坑村、江南村；余家鄉(xiāng)余家村、天錄村；志光鎮(zhèn)信江村；鴻塘鎮(zhèn)港口村、河潭鎮(zhèn)龍石村、泗瀝鎮(zhèn)桃源村、流口鎮(zhèn)新溪村、羅河鎮(zhèn)童源村、潛嶺村

1269

32.5

41246

羅河鎮(zhèn)（除童源村、潛嶺村）、河潭鎮(zhèn)（除龍石村）、泗瀝鎮(zhèn)（除桃源村）、濱江鄉(xiāng)（除柏里村、洪塘村、浮橋村、銅都村、黃坑村、江南村）、余家鄉(xiāng)（除余家村、天錄村）、志光鎮(zhèn)（除信江村）、鴻塘鎮(zhèn)（除港口村）、流口鎮(zhèn)（除新溪村）、雷溪鄉(xiāng)

1282

28.6

36665

周坊鎮(zhèn)、塘灣鎮(zhèn)、金屯鎮(zhèn)

1336

23.4

31262

文坊鎮(zhèn)、冷水鎮(zhèn)、白田鄉(xiāng)、彭灣鄉(xiāng)、耳口鄉(xiāng)、樟坪畬族鄉(xiāng)

1249

23.4

29216

余江縣

鄧埠鎮(zhèn)四青良種場、站前良種場、蔬菜村

1460

32.5

47450

錦江鎮(zhèn)

1467

20.8

30512

鄧埠鎮(zhèn)（除四青良種場、站前良種場、蔬菜村）

1460

20.8

30368

潢溪鎮(zhèn)、中童鎮(zhèn)、洪湖鄉(xiāng)

1342

20.8

27905

畫橋鎮(zhèn)、平定鄉(xiāng)、楊溪鄉(xiāng)

1338

20.8

27836

馬荃鎮(zhèn)、春濤鄉(xiāng)、黃莊鄉(xiāng)

1247

22.1

27569

龍虎山風(fēng)景旅游區(qū)

龍虎山鎮(zhèn)、上清鎮(zhèn)

1185

27.0

32000

四、2023撫州市拆遷補償方案的標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、江西撫州征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、江西撫州征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責(zé)

根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補償方案，征求公眾意見；

(2)對征收補償方案的征求意見情況和修改情況進(jìn)行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽證會；

(3)依法作出房屋征收決定并公告；

(4)制定房屋征收補助和獎勵辦法；

(5)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、論證和處理；

(6)依法作出房屋征收補償決定并公告；

(7)對在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行；

(8)負(fù)責(zé)征收補償費用足額到位，專款專用；

(9)做好房屋征收與補償政策的宣傳、解釋工作。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評估報告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●撫州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●撫州拆遷政策

●2021年撫州拆遷

●撫州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●江西省撫州市拆遷補償政策

●撫州拆遷多少錢一平方

●撫州一批房屋即將拆遷

●撫州市拆遷辦電話

●撫州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年撫州市拆遷補償方案

●江西省撫州市最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●江西省撫州市最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●江西撫州拆遷政策

●撫州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●2021撫州拆遷

●江西撫州最新拆遷通告

●撫州拆遷多少錢一平方

●2021年撫州市區(qū)要拆遷的地方

●撫州市拆遷辦電話

●2021年撫州市拆遷補償方案

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●江西撫州拆遷房補償標(biāo)準(zhǔn)，撫州市臨川區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●撫州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,撫州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●撫州拆遷律師,東鄉(xiāng)族自治縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●撫州拆遷律師,浮梁縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●撫州房屋拆遷補償多少一平方，撫州市拆遷補償方案的標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●撫州拆遷律師,撫松縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●撫州拆遷房屋內(nèi)裝修補償，江西撫州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●江西撫州拆遷，江西撫州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償規(guī)定更新

●撫州市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)文件,撫州市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●臨川拆遷，2023撫州市拆遷補償方案的標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●撫州找律師訴訟如何收費,律師收費參考標(biāo)準(zhǔn),撫州找律師法律服務(wù)一般是怎么收費的,律師費收費范圍參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●撫州臨川縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，撫州市臨川區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●撫州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，撫州市拆遷補償方案的標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●撫州市關(guān)于拆遷補償?shù)囊?guī)定，撫州市拆遷補償方案的標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●江西撫州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，撫州征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些具體補償方案:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●撫州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，撫州市臨川區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2024年撫州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例最新全文

●撫州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,撫州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●撫州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?江西撫州征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021撫州拆遷?江西撫州拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】撫州拆遷房屋補償2020，撫州拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：楊和靈

內(nèi)容審核：侯承志律師