一、涿州占地拆遷補(bǔ)償,涿州占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

涿州占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行制定。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因土地類型、土地用途、土地產(chǎn)值等因素而有所不同。以下是關(guān)于涿州占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些一般性規(guī)定：

土地補(bǔ)償費(fèi)：這是對被征土地本身價(jià)值的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額通常由地方政府根據(jù)土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等因素進(jìn)行確定。

安置補(bǔ)助費(fèi)：這是用于安置被征地農(nóng)民的補(bǔ)助費(fèi)用。具體的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)被征地農(nóng)民的數(shù)量、安置方式等因素進(jìn)行確定。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：這是對被征土地上的附著物（如房屋、設(shè)施等）和青苗（如未成熟的農(nóng)作物）的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)附著物和青苗的類型、數(shù)量、價(jià)值等因素進(jìn)行確定。

請注意，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地方政府的具體規(guī)定而有所不同。因此，如果您需要了解涿州具體的占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建議您咨詢當(dāng)?shù)卣块T或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此，在制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，地方政府應(yīng)當(dāng)充分考慮被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公平性和合理性。

二、涿州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地使用權(quán)的補(bǔ)償。如果是承租人，那么還涉及到土地使用權(quán)人的補(bǔ)償問題；

2、經(jīng)營性房屋的補(bǔ)償。經(jīng)營性房屋的補(bǔ)償，包括企業(yè)廠房、倉庫等所有建筑物，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也以產(chǎn)權(quán)證中的建筑面積為準(zhǔn)；

3、房屋附屬物的補(bǔ)償。房屋附屬物是指附屬于被拆遷房屋，由使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用將影響其功能的財(cái)物及相關(guān)設(shè)施；

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》

第四十七條 【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

三、涿州搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償？

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償

“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

涿州搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)

房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

四、涿州2021將要拆遷的地方

法律分析：涿州2021將要拆遷的地方要根據(jù)當(dāng)?shù)厥?、縣級人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行判斷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、涿州2021將要拆遷的地方？

律師分析:

涿州2021將要拆遷的地方要根據(jù)當(dāng)?shù)厥?、縣級人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行判斷。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：常銘

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