一、淄川樓房拆遷補償費,淄川合村并居還實行嗎

淄川合村并居是否還實行，需結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況及政策走向進(jìn)行判斷。目前無法給出明確的實行與否的結(jié)論，但可以從以下幾個方面進(jìn)行分析：

村民意愿與法律規(guī)定：

根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第十三條，村民具有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，這是村民自治的基礎(chǔ)。合村并居應(yīng)在尊重村民意愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

如果村民普遍支持合村并居，且符合相關(guān)法律法規(guī)，那么合村并居就有可能繼續(xù)實行。

土地管理與利用：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條提到，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。合村并居可能涉及宅基地的重新分配與利用。

合村并居需符合土地利用總體規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并應(yīng)盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。

行政程序與決策：

合村并居作為一項重大行政決策，需經(jīng)過嚴(yán)格的程序，包括但不限于村民意見征集、方案制定、公示與聽證、審批等。

政府部門在推進(jìn)合村并居時，應(yīng)確保程序的合法性，并充分聽取和考慮村民的意見與建議。

社會穩(wěn)定與發(fā)展考量：

合村并居的實行還需考慮其對當(dāng)?shù)厣鐣€(wěn)定與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。如合村并居能帶來顯著的正面效益，如提升基礎(chǔ)設(shè)施、改善居住環(huán)境等，則更有可能得到支持與推進(jìn)。

綜上所述，淄川合村并居是否還實行，取決于多方面的因素，包括村民意愿、法律規(guī)定、土地利用規(guī)劃以及行政決策程序等。為獲取最準(zhǔn)確的信息，建議您咨詢當(dāng)?shù)卣块T或?qū)I(yè)人士。

二、山東合村并居如何補償

山東新農(nóng)村建設(shè)的主要目標(biāo)是拆除農(nóng)民住房，合村并點，建立新型農(nóng)村社區(qū)。該計劃自2015年全面推開，規(guī)模空前。運作方式是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織實施，獲取批準(zhǔn)后拆除農(nóng)民住房，地方政府授權(quán)相關(guān)人蓋樓。待拆除的農(nóng)民房產(chǎn)估值為每平方300-400元，而新建樓房的價格為每平方600-700元。省市級政府對縣鄉(xiāng)政府提供激勵措施，包括補貼20萬元、流轉(zhuǎn)土地以獲取收益，并將失地農(nóng)民轉(zhuǎn)為“農(nóng)業(yè)工人”。

法律分析

一、山東新農(nóng)村建設(shè)的主要目標(biāo)

對全省農(nóng)民住房全部拆除，合村并點，讓農(nóng)民全部住進(jìn)蓋高樓，建立新型農(nóng)村社區(qū)（俗稱萬人村），實行城市化管理。自2015已在各市全面推開，農(nóng)村住房改造規(guī)?？涨?，史無前例。

二、山東新農(nóng)村建設(shè)的運作方式

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的“合村并點蓋樓計劃”經(jīng)上級政府批準(zhǔn)后，自行組織實施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在獲取批準(zhǔn)后，在丈量村民住宅和評估村民房產(chǎn)價值后，在規(guī)定時間內(nèi)拆除農(nóng)民住房。蓋樓即新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)由地方政府授權(quán)相關(guān)人組織實施。

三、待拆除的農(nóng)民房產(chǎn)估值

一般為每平方300——400元，地方政府組織開發(fā)的樓房一般是每平方600——700元或更高一些。農(nóng)民要想住同樣面積的樓房就需要每平方倒貼300——400元或更高。

四、省市級政府對縣鄉(xiāng)政府的激勵措施

1、每從農(nóng)村農(nóng)民住房中騰出1畝地，補貼20萬元。

2、騰出的土地可以流轉(zhuǎn)，招商、拍租，以獲取收益。

3、農(nóng)民被集中規(guī)劃到大型社區(qū)后，可以將農(nóng)民承包的耕地因地制宜地集約經(jīng)營，即將土地轉(zhuǎn)包給種田大戶，規(guī)模化經(jīng)營，失地農(nóng)民可以到土地承包大戶當(dāng)“農(nóng)業(yè)工人”。

拓展延伸

山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況及影響分析

山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況良好。根據(jù)相關(guān)政策，拆遷安置辦法及補償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明確規(guī)定。政府積極推動農(nóng)村拆遷工作，確保合法權(quán)益的保護(hù)和公平補償。在實施過程中，政府加強與農(nóng)民的溝通，聽取他們的意見和建議，確保拆遷過程公開透明、公正公平。同時，政府也提供了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補償、安置房等，以確保農(nóng)民的基本生活需求得到滿足。

這一政策的實施對山東省新農(nóng)村發(fā)展產(chǎn)生了積極影響。一方面，拆遷政策為新農(nóng)村建設(shè)提供了必要的土地資源和資金支持，有助于推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高。另一方面，拆遷政策也促進(jìn)了農(nóng)村土地的集約利用，提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和農(nóng)村環(huán)境質(zhì)量。此外，通過拆遷安置，農(nóng)民可以獲得更好的居住條件和公共服務(wù)設(shè)施，提升了農(nóng)村居民的生活品質(zhì)。

總的來說，山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況良好，并對農(nóng)村發(fā)展產(chǎn)生了積極影響。政府將繼續(xù)加強政策的宣傳和執(zhí)行，確保農(nóng)民的權(quán)益得到充分保護(hù)，推動農(nóng)村發(fā)展邁上新的臺階。

結(jié)語

山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況良好，政府積極推動農(nóng)村拆遷工作，確保合法權(quán)益的保護(hù)和公平補償。政府與農(nóng)民保持溝通，聽取意見，確保拆遷過程公正透明。政府提供補償標(biāo)準(zhǔn)，滿足農(nóng)民的基本生活需求。拆遷政策為新農(nóng)村發(fā)展提供土地資源和資金支持，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民收入提高。拆遷安置改善了農(nóng)民居住條件和公共服務(wù)設(shè)施，提升了農(nóng)村居民生活品質(zhì)。山東省將繼續(xù)加強政策宣傳和執(zhí)行，保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，推動農(nóng)村發(fā)展進(jìn)步。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、淄博市村兩委換屆政策？

律師分析：

細(xì)化換屆工作程序。嚴(yán)格遵循《中國共產(chǎn)黨章程》和國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)一步細(xì)化和規(guī)范村“兩委”換屆選舉程序和實施辦法，精心編制換屆工作流程圖。指導(dǎo)和引導(dǎo)村民選舉委員會依法依規(guī)制定好本村選舉辦法，對候選人資格條件作出具體規(guī)定，切實把好候選人資格條件關(guān)。同時，進(jìn)一步細(xì)化選舉程序、選民資格認(rèn)定、委托投票、有效選票認(rèn)定以及回避制度等相關(guān)規(guī)定。探索推行村“兩委”換屆選舉“全程簽字”制度，換屆選舉各個環(huán)節(jié)，都必須由參與競爭人員簽字認(rèn)可，確保換屆選舉法定程序、步驟嚴(yán)格執(zhí)行不變通。

【法律依據(jù)】：

《中國共產(chǎn)黨章程》

第十九條 黨的全國代表大會每五年舉行一次，由中央委員會召集。中央委員會認(rèn)為有必要，或者有三分之一以上的省一級組織提出要求，全國代表大會可以提前舉行；如無非常情況，不得延期舉行。

全國代表大會代表的名額和選舉辦法，由中央委員會決定。

第二十條 黨的全國代表大會的職權(quán)是：（一）聽取和審查中央委員會的報告；（二）審查中央紀(jì)律檢查委員會的報告；（三）討論并決定黨的重大問題；（四）修改黨的章程；（五）選舉中央委員會；（六）選舉中央紀(jì)律檢查委員會。

第二十一條 黨的全國代表會議的職權(quán)是：討論和決定重大問題；調(diào)整和增選中央委員會、中央紀(jì)律檢查委員會的部分成員。調(diào)整和增選中央委員及候補中央委員的數(shù)額，不得超過黨的全國代表大會選出的中央委員及候補中央委員各自總數(shù)的五分之一。

四、臨淄搬遷村莊名單?

法律分析：8個

許家終村（也叫許家溝)，梁家終村，代家終村，王家終村，齊家終村，李家終村(李家廟），朱家終村，劉家終村。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計劃地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。

法律分析:

細(xì)化換屆工作程序。嚴(yán)格遵循《中國共產(chǎn)黨章程》和國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)一步細(xì)化和規(guī)范村“兩委”換屆選舉程序和實施辦法，精心編制換屆工作流程圖。指導(dǎo)和引導(dǎo)村民選舉委員會依法依規(guī)制定好本村選舉辦法，對候選人資格條件作出具體規(guī)定，切實把好候選人資格條件關(guān)。同時，進(jìn)一步細(xì)化選舉程序、選民資格認(rèn)定、委托投票、有效選票認(rèn)定以及回避制度等相關(guān)規(guī)定。探索推行村“兩委”換屆選舉“全程簽字”制度，換屆選舉各個環(huán)節(jié)，都必須由參與競爭人員簽字認(rèn)可，確保換屆選舉法定程序、步驟嚴(yán)格執(zhí)行不變通。

法律依據(jù):

《中國共產(chǎn)黨章程》

第十九條 黨的全國代表大會每五年舉行一次，由中央委員會召集。中央委員會認(rèn)為有必要，或者有三分之一以上的省一級組織提出要求，全國代表大會可以提前舉行；如無非常情況，不得延期舉行。

全國代表大會代表的名額和選舉辦法，由中央委員會決定。

第二十條 黨的全國代表大會的職權(quán)是：（一）聽取和審查中央委員會的報告；（二）審查中央紀(jì)律檢查委員會的報告；（三）討論并決定黨的重大問題；（四）修改黨的章程；（五）選舉中央委員會；（六）選舉中央紀(jì)律檢查委員會。

第二十一條 黨的全國代表會議的職權(quán)是：討論和決定重大問題；調(diào)整和增選中央委員會、中央紀(jì)律檢查委員會的部分成員。調(diào)整和增選中央委員及候補中央委員的數(shù)額，不得超過黨的全國代表大會選出的中央委員及候補中央委員各自總數(shù)的五分之一。

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文章來源參考：【頭條】淄川樓房拆遷補償費，淄川區(qū)拆遷

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投稿：陳亮

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