一、樓房雜物間拆遷時如何補償,2023拆遷無產(chǎn)權(quán)雜物間是否賠償

可以要求賠償?shù)?，雖然沒有產(chǎn)權(quán)，但是有使用權(quán)。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。關(guān)于拆遷無產(chǎn)權(quán)雜物間是否賠償?shù)膯栴}，下面由我為大家詳細(xì)解答。

一、拆遷無產(chǎn)權(quán)雜物間是否賠償

      1、可以要求賠償?shù)模m然沒有產(chǎn)權(quán)，但是有使用權(quán)。

      2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

      (一)被征收房屋價值的補償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

      市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償一般包括哪兩類

      1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

      2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

      3、房屋拆遷補償方式分為兩種:

      1補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

      2補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

      我們可以了解到按照規(guī)定對于拆遷無產(chǎn)權(quán)雜物間是可以要求賠償?shù)?，對于房屋拆遷補償是有種類分別的，具體補償多少需要結(jié)合實際情況，希望大家明白。

二、2023無手續(xù)房拆遷是否獲得賠償

一、無手續(xù)房拆遷是否獲得賠償

無手續(xù)的房屋如果是屬于違法建筑或者超期臨時建筑的，對房屋進(jìn)行拆遷時，沒有拆遷補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

二、簽訂拆遷補償協(xié)議的注意事項

1、審查簽訂拆遷協(xié)議的主體資格。

簽訂補償協(xié)議一定是具有法人資格的拆遷人，如果主體不明或者不正確，那么被拆遷人將面臨補償款難以實現(xiàn)的風(fēng)險。

2、協(xié)議的主要條款內(nèi)容要明確。

第一、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)。

第二、補償款的支付時間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

第四、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

3、約定違約責(zé)任。

明確違約責(zé)任可更好對于拆遷方不履行協(xié)議時采取有效救濟，從而更好督促拆遷方履行義務(wù)。

4、明確約定協(xié)議履行的程序。

法律有明確規(guī)定拆遷工作應(yīng)遵循先補償后搬遷，但是在現(xiàn)實中很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出，有些在補償協(xié)議簽訂后就讓其搬出，甚至有些在簽訂過程中就要求限期搬出，而這些做法都是不合理。

5、審查拆遷補償協(xié)議是否存在不公平的條款。對于付款方式是否有限制，是否給被拆遷方施加過多負(fù)擔(dān)等。

6、拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，這是強制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

三、無錫商品房拆遷怎么賠償？

法律分析：1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2.產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3.結(jié)合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、雜物間怎么賠償

雜物間的賠償如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；

3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；

4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

第七條

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

五、2023無證房產(chǎn)拆遷怎么辦

法律分析：如果房屋因為沒有房產(chǎn)證而被強拆，首先被拆遷人要確定自己居住的房屋是不是違章建筑，是不是沒有超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑。按照我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋在進(jìn)行拆遷補償時，如果被認(rèn)定是合法建筑，或者是未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，是要給予被拆遷人拆遷補償?shù)?。但是如果是違法建筑，或者是超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，是不用給予被拆遷人拆遷補償?shù)摹?

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

由該法律規(guī)定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補償。

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文章來源參考：【頭條】樓房雜物間拆遷時如何補償，雜物房拆了有補償嗎

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投稿：鄭文

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