一、城市樓房拆遷會補償面積嗎,樓房和平房動遷的補償區(qū)別

法律分析：

1.院落是否補償 平房的院落有補償,而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。

2.所折面積大小: 平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。

3.征收價格不同: 對被樓房的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4.價值決定不同: 平房的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。即按照周邊類似房屋的市場價進(jìn)行計算。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、樓房和平房動遷的補償區(qū)別

法律分析：1.院落是否補償 平房的院落有補償,而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。

2.所折面積大小: 平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。

3.征收價格不同: 對被樓房的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4.價值決定不同: 平房的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。即按照周邊類似房屋的市場價進(jìn)行計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、樓房拆遷和平房拆遷補償

法律分析：拆遷補償與征地補償是不一樣的，拆遷補償主要是指對房屋征收的補償，主要適用于農(nóng)村房屋和城市房屋等征地補償是指對土地征收的補償，主要適用于農(nóng)村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。

房屋拆遷補償主要包括了四個方面：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

(四)市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法對被征收人給予的補助和獎勵。

征地補償也是四個方面：

(一)土地補償費(二)安置補助費(三)地上附著物和青苗的補償費(四)對被征地農(nóng)民的社保補貼。

法律依據(jù)：《新拆遷法補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、樓房和平房動遷的補償區(qū)別？

法律分析:

1.院落是否補償 平房的院落有補償,而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。

2.所折面積大小: 平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。

3.征收價格不同: 對被樓房的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4.價值決定不同: 平房的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。即按照周邊類似房屋的市場價進(jìn)行計算。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、平房拆遷怎么補償

一、平房拆遷怎么補償

1、平房拆遷的補償方式如下：

（1）貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)，由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)估價，并進(jìn)行補償金額；

（2）產(chǎn)權(quán)置換，通過對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再新建房屋等價置換。結(jié)合型補償：采用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換補償結(jié)合進(jìn)行補償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷要求條件是什么

房屋拆遷要求條件如下：

1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證；

2、已履行公告程序、聽證程序、公示補償標(biāo)準(zhǔn)程序；

3、已具備征收手續(xù)、立項手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021城市拆遷房屋面積補償標(biāo)準(zhǔn)

●城市樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5

●城市樓房拆遷補助

●城市拆遷房價就漲嗎

●城市房屋拆遷

●2021年城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●城市房屋拆遷補償多少錢一平米

●城市拆遷樓房怎么個補償法

●城區(qū)房子拆遷

●現(xiàn)在城區(qū)房屋拆遷賠付多少

●農(nóng)村房子超面積會被強拆嗎?

●農(nóng)村房子超面積會被強拆嗎?

●農(nóng)村房屋超面積

●農(nóng)村房子超面積怎么收費

●農(nóng)村房屋超面積有什么政策

●農(nóng)村房屋超面積要交稅嗎

●農(nóng)村房超面積收費

●農(nóng)村住房超面積罰多少錢

●農(nóng)村超面積

●農(nóng)村超占面積拆遷怎么處理

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2020北京市樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷最新補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●濟南市樓房拆遷的補償，濟南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城市拆遷樓房屋頂補償分配，坡屋頂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房 拆遷補償 樓層，低樓層住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷得樓房和補償款，2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●臨街樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷時,臨街的房屋可以按照門面標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城市的樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，城市樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷樓房樓板怎么補償，樓板房拆遷政策是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●磚混樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，磚混結(jié)構(gòu)房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●河北拆遷樓房補償，河北省拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●李滄區(qū)樓房拆遷補償，青島市農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城市老樓房政府怎么處理 ,城市老樓房政府怎么處理:今日城市更新在線法律咨詢

●衡水市區(qū)樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，衡水拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●濟南樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)動遷，濟南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●衡水市樓房拆遷改造補償，衡水市桃城區(qū)2021年拆遷計劃 法律問題:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷是怎么算補償樓房，樓房拆遷怎么補償，房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京市樓房拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)，北京市最新拆遷安置補償政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●最新南昌樓房拆遷補償，南昌拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷樓房跟平房補償一樣嗎，樓房拆遷和平房拆遷補償?shù)膮^(qū)別:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●2021樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】城市樓房拆遷會補償面積嗎，城市樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成菲麗

內(nèi)容審核：李站波律師