一、房屋拆遷物品有補(bǔ)償嗎,拆遷要錢地上物品怎么辦

拆遷時地上物品會得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這一補(bǔ)償通常遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。

一、地上物品的補(bǔ)償原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，征收房屋時，被征收人除了房屋本身的補(bǔ)償外，還有權(quán)獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這意味著，地上物品作為房屋征收過程中的一部分，也應(yīng)納入補(bǔ)償范圍。

二、補(bǔ)償?shù)拇_定與申請

地上物品的價值通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。被征收人對評估結(jié)果有異議的，可以向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，甚至向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，以確保補(bǔ)償?shù)墓浴?

三、補(bǔ)償糾紛的解決途徑

如果拆遷后未收到應(yīng)得的地上物品補(bǔ)償，被征收人可以選擇通過法律途徑解決。首先，可以嘗試與征收部門協(xié)商，要求履行補(bǔ)償協(xié)議。

若協(xié)商無果，被征收人可以依法向人民法院提起民事訴訟，主張征收部門支付地上物品的補(bǔ)償款。法院在受理后，將根據(jù)實(shí)際情況判決征收部門是否應(yīng)支付補(bǔ)償款，以及支付的金額。

綜上所述，拆遷時地上物品會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。被征收人應(yīng)了解并維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保在拆遷過程中不受損失。

二、拆遷給錢嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償；2.產(chǎn)權(quán)置換，包括異地安置與回遷安置。所以拆遷可以選擇給錢或者給房，當(dāng)然也有部分地區(qū)既給錢又給房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、如果是拆遷怎樣拿到錢？

一、如果是拆遷怎樣拿到錢？

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報縣征收管理部門審核;征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

而拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價款的時間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定;未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個月內(nèi)一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價款的時間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定;未約定的，應(yīng)當(dāng)在拆遷人交付房屋時一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價款，可以以現(xiàn)金支付，也可以通過銀行貸款支付。

拆遷補(bǔ)償安置爭議經(jīng)裁決后，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟;且拒絕受領(lǐng)補(bǔ)償款的，拆遷人可以向公證機(jī)關(guān)辦理提存。

二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么？

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

6、裁決拆遷。

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

無論是征地還是拆遷，一律都是有償?shù)?，不存在無償?shù)恼鞯兀膊淮嬖跓o償?shù)牟疬w行為，只要是行政機(jī)關(guān)想要實(shí)施征地或者是拆遷行為的，都需要和行政相對人之間簽訂書面的征收補(bǔ)償安置協(xié)議，之后在法定的期限內(nèi)向行政相對人支付相關(guān)的款項(xiàng)。

四、拆遷拿房子要給錢嗎

按照正常的來說，一般拆遷選擇要房子的呢，就是拆你多少還你多少平米，沒有正好合適的，少面積的不退錢，多面積的要按成本價補(bǔ)面積差價錢。

不過有的地方是按照價錢來換算的，拆前評估房價，然后折合人民幣換新房子，當(dāng)然，新房的價格是要按成本價給你換算的。打個比喻，你拆的房子180平方估價是20萬，新房子按成本價20萬只能換到100平方的房子，那就只能要100平方的，要是想多要80平方的話，就需要補(bǔ)差價。

一、國家新出臺的拆遷政策

一，這幾類房子沒有證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費(fèi)

農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。

三，拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

四，拆遷補(bǔ)償金算法

拆遷補(bǔ)償金額=農(nóng)民房屋估價+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補(bǔ)助費(fèi)。

五，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

六，嚴(yán)禁的三種拆遷行為

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;

2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?。做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。

二、杭州拆遷安置房可以分配么？

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)。1，可以是按戶分配安置房；2，也可以按人頭來分配安置房。二，拆遷居住房屋補(bǔ)償（供參考）：（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、拆遷拿房屋還是拿錢

律師分析：

有兩種情況，一種是關(guān)于農(nóng)村房屋的拆遷，另一種是關(guān)于城市房屋的拆除一、農(nóng)村自建房拆遷有三種補(bǔ)償方式，1、 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價；2、 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3、房屋置換，相同地段按面積最低1：1。如果屬于城市郊區(qū)、城中村或房屋所在地已經(jīng)被劃入城市規(guī)劃區(qū)，那么貨幣補(bǔ)償要參考周邊相同地段類似房產(chǎn)市場價二、城市房屋征收有兩種補(bǔ)償方式：1、房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2、貨幣補(bǔ)償，最低是周邊相類似房地產(chǎn)市場價。您可以選擇房屋補(bǔ)償或者房產(chǎn)置換，具體選擇哪種方式一方面要結(jié)合您當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案，另一方面看您個人的情況以及安置房周邊的情況。如果安置房周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展還可以并且會越發(fā)展越好，安置房的質(zhì)量也過關(guān)的話，您可以選擇安置房，反之您可以選擇貨幣補(bǔ)償，具體您要綜合考慮。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房物拆遷的補(bǔ)嘗政策

●房屋拆遷能賠多少

●關(guān)于拆遷房屋賠償方案

●拆遷補(bǔ)償房子

●房屋拆遷屋內(nèi)哪些有補(bǔ)償?shù)?/p>

●2021拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷補(bǔ)償問題

●房屋拆遷有哪些補(bǔ)助

●拆遷房屋有哪些補(bǔ)償

●拆遷房內(nèi)的東西

●拆遷房內(nèi)的東西

●拆遷房屋內(nèi)物品清單

●拆遷房間

●拆遷的東西

●拆遷后的東西屬于誰

●拆遷導(dǎo)致房屋被損毀 賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷方面

●拆遷應(yīng)對

●論房屋拆遷中被拆遷人利益的法律保護(hù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●甘肅徽縣房屋拆遷補(bǔ)償，隴南征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●艾家鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宜昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊房屋拆遷補(bǔ)償多少錢，濰坊市2023年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償價是什么意思，什么是拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●長沙縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，長沙縣征收103號令補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●重磅！昆明拆遷補(bǔ)償房票安置政策出臺！票面金額、使用方式、可購房源→,昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●德清農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，德清新市拆遷多少錢一平方:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷有土地證有補(bǔ)償嗎，有土地證有房產(chǎn)證的房子政府征收怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2023年最新昆明市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法,昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●房屋征地拆遷對承租者的補(bǔ)償，征地拆遷對承租人如何補(bǔ)償啊:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●火車北站房屋拆遷補(bǔ)償方案，成都火車北站北廣場擴(kuò)建范圍 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●野三關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省恩施州巴東縣小區(qū)便利店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷是怎么算補(bǔ)償樓房，樓房拆遷怎么補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●要求拆遷房屋補(bǔ)償怎么辦，房屋拆遷沒有補(bǔ)償怎么辦:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●馬鞍山城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，馬鞍山市集體土地房屋征收補(bǔ)償安置辦法:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●依蘭縣房屋拆遷補(bǔ)償，哈爾濱依蘭縣水費(fèi)可以網(wǎng)上交嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償農(nóng)村射洪地區(qū)，射洪縣關(guān)于危房改造政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用分配，房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣分配的，房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)包含的內(nèi)容:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷空地給補(bǔ)償嗎，房屋拆遷空地如何補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●儋州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，海南儋州市征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷物品有補(bǔ)償嗎，房物拆遷的補(bǔ)嘗政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：熊詩彤

內(nèi)容審核：苗佳律師