一、新疆政府老樓房拆遷補償,新疆政府拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時居住條件劃檔，以平方米單價計算。被拆遷房屋所有權(quán)人和住戶根據(jù)實際情況和國家政策獲得相應(yīng)補償。拆遷補償費的計算公式為宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。

法律分析

1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。

2、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

新疆政府拆遷政策調(diào)整對居民生活的影響

新疆政府拆遷政策調(diào)整對居民生活的影響是多方面的。首先，拆遷政策的調(diào)整可能導(dǎo)致居民被迫搬遷，破壞了他們原本的社區(qū)關(guān)系和生活環(huán)境，給他們帶來了巨大的心理和情感壓力。其次，新的拆遷政策可能會對居民的經(jīng)濟狀況產(chǎn)生影響。補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整可能導(dǎo)致拆遷戶得到的補償金額減少，給他們的生計帶來困難。此外，拆遷政策調(diào)整還可能導(dǎo)致居民失去原有的工作和收入來源，增加了他們的經(jīng)濟壓力。最后，拆遷政策調(diào)整對居民的生活習(xí)慣和社交網(wǎng)絡(luò)也會產(chǎn)生影響。他們可能需要適應(yīng)新的居住環(huán)境和生活方式，重新建立社區(qū)關(guān)系。總之，新疆政府拆遷政策調(diào)整對居民生活的影響是多方面的，需要政府和社會各界共同努力解決相關(guān)問題，保障居民的權(quán)益和生活品質(zhì)。

結(jié)語

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時居住條件劃檔計算。補償費用的確定由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和國家政策決定。新疆政府拆遷政策調(diào)整對居民生活產(chǎn)生多方面影響，包括心理壓力、經(jīng)濟狀況和生活習(xí)慣的改變。政府和社會各界應(yīng)共同努力，解決相關(guān)問題，保障居民權(quán)益和生活品質(zhì)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、新疆拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)相關(guān)拆遷補償規(guī)定細則，具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,按照下列方式補償、安置:(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關(guān)租住廉租住房條件的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,調(diào)換后的房屋由原承租人承租;(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)將補償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經(jīng)濟適用住房或者無償取得土地使用權(quán)的私有住房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優(yōu)先購買的,可以按照房屋重置價結(jié)合成新進行補償。

法律依據(jù)：《新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》 第十七條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,按照下列方式補償、安置:

(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關(guān)租住廉租住房條件的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,調(diào)換后的房屋由原承租人承租;

(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)將補償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經(jīng)濟適用住房或者無償取得土地使用權(quán)的私有住房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優(yōu)先購買的,可以按照房屋重置價結(jié)合成新進行補償。

三、新疆搬遷補償政策

（一）土地補償費

1.耕地的土地補償費：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2.其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。

（二）安置補助費

1.耕地的安置補助費：

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2.其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

（三）地上附著物補償費

根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。

（四）青苗補償費

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

一、蘇州田征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

蘇州田征地補償標(biāo)準(zhǔn)：

一、土地補償費用：

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算；

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。

二、安置補助費：

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍；

2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算；

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

三、青苗和附著物補償費：

1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；

3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

二、東部新區(qū)拆遷補償政策

征地補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補償費

1.耕地的土地補償費：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2.其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。

（二）安置補助費

1.耕地的安置補助費

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2.其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

（三）地上附著物補償費

根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。

（四）青苗補償費

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《烏魯木齊市國有土地上房屋征收與補償實施辦法規(guī)定》第四條征收范圍內(nèi)的房屋經(jīng)調(diào)查登記或者核實認定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托兩家以上具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行咨詢性估價，并根據(jù)估價結(jié)果，擬定房屋征收補償方案。被征收人不同意咨詢性評估機構(gòu)出具的評估結(jié)果的，征收部門組織被征收人重新選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行分戶評估。

四、新疆伊寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、烏魯木齊市棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)

下面是最新的烏魯木齊市棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)：

對持有烏魯木齊市《城市居民最低生活保障證》的被拆遷人或者房屋承租人，給予每戶1萬元補助。對符合上述條件并持有《殘疾人證》的殘疾人，按殘疾等級，再給予每人1萬元以內(nèi)不等的補助。

貨幣補償：

凡申請貨幣補償(助)安置的，貨幣補償金額將根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑年限、建筑結(jié)構(gòu)等因素，參照同等地段普通商品房均價進行補償。申請時需出具有其他住房合法證明或購買他處住房的合法手續(xù)。

1.未參加房改，租住本單位自管公有住房的職工，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將補償金額的80%支付給承租人，20%支付給被拆遷人，租賃雙方另有約定的除外。

2.房屋權(quán)屬證載明為住宅，已依法取得營業(yè)執(zhí)照和依法納稅12個月以上的經(jīng)營性門面房，對于用于經(jīng)營的實際建筑面積部分，根據(jù)年限，按住宅評估價標(biāo)準(zhǔn)調(diào)增補償價格：連續(xù)經(jīng)營12個月以上的，上浮30%;連續(xù)經(jīng)營24個月以上的，上浮40%;連續(xù)經(jīng)營36個月以上的，上浮50%;連續(xù)經(jīng)營48個月以上的，上浮60%。

3.持有臨時房產(chǎn)證和土地使用證的被拆遷人，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置面積按照原房屋建筑面積70%計算。選擇貨幣補償，按照原房屋建筑面積70%的市場評估價格為基礎(chǔ)，參照同等地段普通商品房平均價格進行補償。

4.企業(yè)職工租住本單位自管公房參加房改房的房屋承租人(含房改政策停止前本單位的職工)可按照自愿的原則繼續(xù)承租改造后的房屋或征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意后，可按綜合成本價的20%比例作價購買，產(chǎn)權(quán)屬購買者。租賃雙方另有約定的除外。已享受房改政策但繼續(xù)自住或由直系親屬居住的單位自管公房，并且直系親屬確無其它住處的，經(jīng)公示后無異議的房屋居住人，可按綜合成本價購買。

5.由于歷史原因未取得房屋所有權(quán)證，但具有土地、規(guī)劃等部門手續(xù)，相關(guān)部門對審批手續(xù)的真實性、合法性進行確認無誤后，參照有所有權(quán)證房屋給予補償。

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