一、三人合伙房屋拆遷補(bǔ)償,按人頭分房離婚應(yīng)該如何處理

按人頭分房離婚應(yīng)該視具體情況處理，具體如下：如果是按人頭分房離婚，只要一方戶籍沒有遷出，一般都可以享受戶籍所在地的政策和待遇，按人頭分房離婚的具體實(shí)施還是需要根據(jù)拆遷地的拆遷政策決定，如果拆遷補(bǔ)償是按照房產(chǎn)和土地進(jìn)行補(bǔ)償，就與戶籍沒有關(guān)系，拆遷補(bǔ)償款歸房屋產(chǎn)權(quán)人和土地使用權(quán)人所有。但是，有些地方的拆遷是按照戶籍進(jìn)行的，拆遷地所有戶籍登記人都應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、按人頭分房離婚如何辦

按人頭分房離婚，只要戶籍沒有遷出，一般應(yīng)該享受戶籍所在地的政策和待遇，因?yàn)閼艏谴_定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。按人頭分房離婚這個(gè)問題還要根據(jù)拆遷地的拆遷政策決定，如果拆遷補(bǔ)償是按照房產(chǎn)和土地進(jìn)行補(bǔ)償，就與戶籍沒有關(guān)系，拆遷補(bǔ)償款歸房屋產(chǎn)權(quán)人和土地使用權(quán)人所有。但是有些地方的拆遷是按照戶籍進(jìn)行拆遷補(bǔ)助的，那在拆遷地的所有戶籍登記人都應(yīng)該得到補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、按人頭分房離婚怎么辦

如果是按人頭分房離婚，只要一方戶籍沒有遷出，一般都可以享受戶籍所在地的政策和待遇，按人頭分房離婚的具體實(shí)施還是需要根據(jù)拆遷地的拆遷政策決定，如果拆遷補(bǔ)償是按照房產(chǎn)和土地進(jìn)行補(bǔ)償，就與戶籍沒有關(guān)系，拆遷補(bǔ)償款歸房屋產(chǎn)權(quán)人和土地使用權(quán)人所有。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、安置房是婚后按人頭分的離婚我能分到房子嗎？

安置房通常是通過拆遷取得，能否分到房子，需分以下幾種情況

一、拆遷利益僅包含您和配偶利益，您和配偶可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求法院予以處置。具體處理方式有以下幾種情形：

（一）如果房產(chǎn)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，在離婚訴訟處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以分割該房產(chǎn)。如果雙方都想要房產(chǎn)，且能夠支付另一方相應(yīng)的房屋折價(jià)款，法官會(huì)結(jié)合房屋的使用情況，按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方原則進(jìn)行判決其中一方得房產(chǎn)，并由得房一方支付另一方房屋折價(jià)款。如果雙方都想要房產(chǎn)，卻無支付另一方房屋折價(jià)款能力，法官可能判決雙方按份共有房產(chǎn)，相應(yīng)份額按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方原則予以確定。如果雙方都只想要折價(jià)款，法官可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)，對(duì)所得售房款進(jìn)行分割。

（二）如果房產(chǎn)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，在離婚訴訟中通常不分割房產(chǎn)，只處理房屋使用權(quán)，待房屋取得產(chǎn)權(quán)后再予以分割。如果雙方都想要房產(chǎn)的使用權(quán)，法官會(huì)結(jié)合房屋的使用情況，按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方原則進(jìn)行判決其中一方得房產(chǎn)使用權(quán)，并由得房一方支付另一方補(bǔ)償款。如果雙方具有共同居住使用的條件，可以判決雙方共同居住使用。如果雙方都不想要使用權(quán)，法官可能在離婚案件中不予處置，要求待條件成就時(shí)另行通過訴訟方式解決。

二、拆遷利益包含您和配偶以外其他拆遷安置人利益，您和配偶在離婚時(shí)不能直接處置安置房，除非其他拆遷安置人與您及配偶簽訂協(xié)議，確定您和配偶或者您個(gè)人在拆遷利益中享有的具體份額及獲得的相應(yīng)安置房。在此基礎(chǔ)上，您需按照第一種所列情形對(duì)安置房進(jìn)行處置。如果其他人不愿配合簽訂協(xié)議，法院將以安置房涉及第三人利益不予處理，要求您先提起分家析產(chǎn)訴訟，分出整體拆遷利益中屬于您的利益或者您和配偶的利益，或者要求您在離婚后再提起分家析產(chǎn)訴訟，屆時(shí)您可依據(jù)拆遷政策主張屬于自己的安置房利益。

五、按人頭分安置房離婚怎么分

法律分析：如果房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，對(duì)方無權(quán)要求分割；如果安置房屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)的分割進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)有利于照顧子女的原則進(jìn)行判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十七條　

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零六十二條　

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條　

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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文章來源參考：【頭條】三人合伙房屋拆遷補(bǔ)償，三人合伙房租怎么付

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投稿：阮依樂

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