一、岷縣征收房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),岷縣南川棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)助政策

岷縣南川棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)助政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收的房屋將按照其價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額可能會(huì)根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素進(jìn)行評(píng)估確定。

二、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償

因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償旨在幫助被征收人解決因搬遷而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，以及在新居住地安置期間的費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

如果因征收房屋導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，由此產(chǎn)生的損失也將得到補(bǔ)償。這有助于保障被征收人的經(jīng)濟(jì)利益，減輕因拆遷帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

四、其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這些措施旨在激勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

總的來(lái)說(shuō)，岷縣南川棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)助政策涵蓋了房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等多個(gè)方面。這些政策旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保拆遷工作的公平、公正和順利進(jìn)行。請(qǐng)注意，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整，建議您在申領(lǐng)補(bǔ)償前向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門咨詢最新的政策和標(biāo)準(zhǔn)。

二、重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)以批準(zhǔn)征收土地的總面積計(jì)算。全區(qū)按行政區(qū)域劃分為三類地區(qū)。一類地區(qū)（東城街道、南城街道、西城街道）16000元／畝，二類地區(qū)（水江鎮(zhèn)、大觀鎮(zhèn)、南平鎮(zhèn)）15000元／畝，三類地區(qū)（除一、二類地區(qū)外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)）14000元／畝。

安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，轉(zhuǎn)非安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35000元／人。

法律依據(jù)：《重慶市南川區(qū)西城街道辦事處關(guān)于進(jìn)一步明確土地征收中有關(guān)補(bǔ)償安置政策的通知》 一、應(yīng)轉(zhuǎn)非安置人員的確定

（一）應(yīng)轉(zhuǎn)非安置人員必須在被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被征收的農(nóng)戶和房屋被征收的農(nóng)戶中確定，具體按被征收土地面積的多少依次確定轉(zhuǎn)非安置人員。

（二）房屋被征收的，以戶為單位自愿申請(qǐng)整體轉(zhuǎn)非安置。

（三）土地和房屋都被征收的，可由被征收人自愿選擇轉(zhuǎn)非安置方式。

（四）集體有剩余安置名額的，應(yīng)召開戶長(zhǎng)會(huì)或社員會(huì)討論決定。并對(duì)擬轉(zhuǎn)非安置人員名單公示3天以上。

（五）禁止農(nóng)戶與農(nóng)戶之間以買賣的方式私下調(diào)整被征收的土地和轉(zhuǎn)非安置名額。

二、零星林木的補(bǔ)償

（一）被征收的田、土內(nèi)栽種的花木按被征收的土地面積（扣除林地面積）實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，即按每畝2000元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施定額補(bǔ)償。

（二）房前屋后已栽種多年的林木由居委會(huì)據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償。搶栽搶種的花木一律不予清理補(bǔ)償。

（三）確系已栽種多年有一定種植規(guī)模的經(jīng)果林木，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后另行清理，據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

三、20%土地補(bǔ)償費(fèi)及集體補(bǔ)償資金的處置

被征收的集體經(jīng)濟(jì)組織的集體補(bǔ)償資金及20%的土地補(bǔ)償費(fèi)屬于被征收的集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)按《村民組織法》、《村民委員會(huì)章程》的有關(guān)規(guī)定處置。

三、重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)？

律師解析：

可以領(lǐng)取失業(yè)金。1. 按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年。2. 非因本人意愿中斷就業(yè)，即失業(yè)人員不愿意中斷就業(yè)，但因本人無(wú)法控制的塬因而被迫中斷就業(yè)。勞動(dòng)保障部發(fā)布的《失業(yè)保險(xiǎn)金申領(lǐng)發(fā)放辦法》對(duì)哪些情形屬于非因本人意愿中斷就業(yè)作了規(guī)定，主要包括：終止勞動(dòng)合同，職工被用人單位解除勞動(dòng)合同，職工被用人單位開除、除名和辭煺的，用人單位違法或違反勞動(dòng)合同導(dǎo)致職工辭職。出現(xiàn)上述情形造成職工失業(yè)的，職工有權(quán)申領(lǐng)失業(yè)保險(xiǎn)金。3. 已辦理失業(yè)登記，并有求職要求。辦理失業(yè)登記是為了掌握失業(yè)人員的基本情況，確認(rèn)其資格。須有求職要求，是考慮到失業(yè)保險(xiǎn)的一個(gè)重要功能是促進(jìn)失業(yè)人員再就業(yè)。這是享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇的一個(gè)前提，也是失業(yè)人員應(yīng)盡的義務(wù)。省級(jí)勞動(dòng)保障行政部門規(guī)定的其他材料。在解除勞動(dòng)合同之日起60日內(nèi)到辦理失業(yè)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)申領(lǐng)手續(xù)(一般為戶口所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu))。一旦超過(guò)了60日就不予辦理了，所以一定要趕緊辦理。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》

第二十四條 國(guó)家建立和完善新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度。新型農(nóng)村合作醫(yī)療的管理辦法,由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第二十五條 國(guó)家建立和完善城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度。城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)行個(gè)人繳費(fèi)和政府補(bǔ)貼相結(jié)合。

享受最低生活保障的人、喪失勞動(dòng)能力的殘疾人、低收入家庭六十周歲以上的老年人和未成年人等所需個(gè)人繳費(fèi)部分,由政府給予補(bǔ)貼。

第二十六條 職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)、新型農(nóng)村合作醫(yī)療和城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)的待遇標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

第二十七條 參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)的個(gè)人,達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)達(dá)到國(guó)家規(guī)定年限的,退休后不再繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi),按照國(guó)家規(guī)定享受基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇；未達(dá)到國(guó)家規(guī)定年限的,可以繳費(fèi)至國(guó)家規(guī)定年限。

四、南川征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、征地補(bǔ)償

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案（草案）》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

二、南川征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計(jì)算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地面積計(jì)算。全區(qū)土地按規(guī)劃區(qū)域劃分為三類，一類城市建設(shè)區(qū)14000元/畝，二類中心鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)13000元/畝，三類其它地區(qū)12000元/畝（全區(qū)具體區(qū)域劃分見(jiàn)附表1）。

土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%由土地行政管理部門代為劃撥到勞動(dòng)社會(huì)保障部門；其余20%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算，以征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準(zhǔn)，每個(gè)征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為26000元。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付，按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)社會(huì)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部份支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。

（三）青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地的耕地面積計(jì)算補(bǔ)償，經(jīng)區(qū)政府劃定的蔬菜生產(chǎn)專業(yè)社的青苗補(bǔ)償可按糧食類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮20%計(jì)算。

（四）林木補(bǔ)償費(fèi)

征收成片林地中的林木補(bǔ)償費(fèi)采取綜合定額的方式進(jìn)行補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為每畝3500元(灌木林除外)。補(bǔ)償后的林木由原林地經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人向區(qū)林業(yè)主管部門申辦采伐許可證，納入年森林采伐限額。伐除的林木歸原權(quán)屬單位或個(gè)人所有。

二、調(diào)整征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

被征地單位計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，以擬征地通告發(fā)布之日清理核準(zhǔn)的常住在籍農(nóng)業(yè)人口（含現(xiàn)役義務(wù)兵、在校大中專學(xué)生、勞改勞教人員）為準(zhǔn)。

被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收后，撤銷單位建制，該集體經(jīng)濟(jì)組織的人員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。

被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地部分被征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)按被征收耕地?cái)?shù)量（果園地、牧草地按耕地面積計(jì)算，下同）和0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。人均耕地為集體所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝凇＞唧w農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道）和村（居）委會(huì)組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按被征地的多少依次確定，也可按被征地多少依次實(shí)行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。

部分征地中除按上述規(guī)定計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)外，還應(yīng)以戶為單位進(jìn)行計(jì)算。被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地人平不足0.5畝的，被征地農(nóng)戶可以另行申請(qǐng)農(nóng)轉(zhuǎn)非并按照規(guī)定領(lǐng)取農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置補(bǔ)助費(fèi)，直至該戶剩余的耕地達(dá)到人平0.5畝及以上為止。被征地農(nóng)戶未申請(qǐng)農(nóng)轉(zhuǎn)非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。

在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，可申請(qǐng)以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非，并將該戶剩余全部承包土地?zé)o償交歸集體。

南川將本區(qū)分為幾類，一類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，在補(bǔ)償費(fèi)用中會(huì)包括青苗費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、安置費(fèi)等等，青苗費(fèi)會(huì)根據(jù)蔬菜的價(jià)格而定，林木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是美目3500元，這其中不包括灌木，因此還需要進(jìn)行區(qū)分。

五、臨川農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)撫州市人民政府批準(zhǔn)同意，現(xiàn)擬征用原撫州電機(jī)廠二工區(qū)（涉及臨川區(qū)嵩湖鄉(xiāng)和金巢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的鐘嶺街辦、崇崗鎮(zhèn)）土地2875.4畝?，F(xiàn)將經(jīng)依法批準(zhǔn)的有關(guān)征用土地事項(xiàng)公告如下：

一、擬建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：工業(yè)用地。

二、擬征用土地位置：詳見(jiàn)征地紅線圖。

三、被征用土地村、組及土地面積：

1、涉及被征用土地村、組：嵩湖鄉(xiāng)上聶村饒家組、上聶組，曹家楊家組，官家官家組、官家14組，范家村范家組，下澤村

1、2、3、4、5、6組；鐘嶺街辦張家村葉家組、汪坊組，李家村上左組；崇崗鎮(zhèn)過(guò)家村謝家組。

2、擬征用土地面積：2875.4畝。

四、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)《江西省征地區(qū)片綜合地價(jià)》和撫州市人民政府制訂的《臨川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》及《臨川區(qū)征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)）為：其中嵩湖鄉(xiāng)耕地（水田、水域）3.0453萬(wàn)元/畝、旱地2.0534萬(wàn)元/畝，一般果園1.6227萬(wàn)元/畝，林地1.0809萬(wàn)元/畝。鐘嶺街辦耕地（水田、水域）3.5164萬(wàn)元/畝、一般果園1.8582萬(wàn)元/畝，林地1.2457萬(wàn)元/畝。崇崗鎮(zhèn)耕地（水田、水域）3.2780萬(wàn)元/畝、一般果園1.7390萬(wàn)元/畝，林地1.1623萬(wàn)元/畝。

2、其它地上附著物和建筑物如房屋拆遷、遷墳等補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)規(guī)定另行支付。

1、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人憑土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料到撫州市國(guó)土資源局辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯?，?qǐng)互相轉(zhuǎn)告。

2、本公告發(fā)布后，被征收土地單位和個(gè)人搶種的農(nóng)作物或違法（違章）建設(shè)的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

3、土地所有權(quán)人、使用人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯泴⒁暈榉艞壠鋺?yīng)有的權(quán)益，由撫州市國(guó)土資源局依照法律和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

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投稿：章君航

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