一、合村并居房屋拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村合村并點(diǎn)怎么補(bǔ)償

農(nóng)村合村并點(diǎn)的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是農(nóng)村合村并點(diǎn)過程中，政府對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征用而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體計(jì)算方法通常由政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，一般會考慮到土地的類型、位置、面積以及市場價(jià)值等因素。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是政府在合村并點(diǎn)過程中，為安置因征地而富余的勞動力所支付的費(fèi)用。該費(fèi)用的具體數(shù)額會根據(jù)被征地單位的實(shí)際情況以及政府的安置方案來確定。一般來說，政府會提供多種安置方式，如提供就業(yè)崗位、培訓(xùn)技能等，以確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低。

三、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi)：針對被征用土地上的青苗，政府會向種植該青苗的單位和個(gè)人支付補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)青苗的種類、生長情況等因素來確定。

附著物補(bǔ)償費(fèi)：對于被征用土地上的附著物，如房屋、設(shè)施等，政府會向其所有人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額會根據(jù)附著物的價(jià)值、損壞程度等因素來評估。

四、補(bǔ)償方式選擇

在農(nóng)村合村并點(diǎn)的補(bǔ)償過程中，被征收人通?？梢赃x擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償兩種方式。貨幣補(bǔ)償是指政府直接支付一定數(shù)額的貨幣作為補(bǔ)償；而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是指政府提供新的房屋來置換被征收的房屋。具體選擇哪種方式，由被征收人自主決定。

綜上所述，農(nóng)村合村并點(diǎn)的補(bǔ)償涉及到土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)等多個(gè)方面。政府會根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并提供多種補(bǔ)償方式供被征收人選擇，以確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴Ｔ谡麄€(gè)過程中，政府應(yīng)依法進(jìn)行，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村合并村怎么補(bǔ)償

農(nóng)村合并村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；

4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

政府征地拆遷流程具體如下：

1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；

2、入戶清點(diǎn)丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。

4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；

5、套價(jià)核算。拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格；

6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)；

7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；

8、拆遷補(bǔ)償公示。政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；

9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費(fèi)協(xié)議書》等；

10、支付補(bǔ)償費(fèi)、交房。資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

綜上所述，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

三、村合并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

一、土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。二、安置補(bǔ)助費(fèi):此補(bǔ)償項(xiàng)百一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。

【法律依據(jù)】：

《池州市主城區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 二、臨時(shí)安置費(fèi)（住宅房）按被征收房屋合法建筑面積 8元 /m按月計(jì)發(fā)。 (一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā) 6個(gè)月。 (二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、以現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā) 4個(gè)月。2、以期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行過渡的，在規(guī)定的過渡期 限內(nèi)，從其搬出之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后的 4個(gè)月按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)；超過規(guī)定過渡期限的，應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)增加 50%計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付。

四、合鄉(xiāng)并鎮(zhèn)是不是所有的村子都要拆遷？

律師分析：

合鄉(xiāng)并鎮(zhèn)是一種城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的方式，旨在優(yōu)化資源配置，提高基礎(chǔ)設(shè)施水平和城市化水平。其中涉及的拆遷問題，一般由當(dāng)?shù)卣勒沼嘘P(guān)規(guī)定制定實(shí)施方案，具體情況如下：1. 城鄉(xiāng)規(guī)劃：拆遷是否實(shí)施，一般要與城市規(guī)劃、土地利用等相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)。例如，城市周邊的村莊多數(shù)是屬于土地農(nóng)村集體所有，需要對它們的土地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整劃分，以符合城市規(guī)劃的需要。2. 土地利用：拆遷的前提往往是為了更好地利用土地資源。在實(shí)施拆遷時(shí)，需要對土地的使用情況、耕地占比等因素進(jìn)行考慮，以保證合理利用土地資源的同時(shí)，盡量減少影響村莊的數(shù)量和范圍。3. 村莊意愿：在制定拆遷方案時(shí)，地方政府應(yīng)該聽取村莊的意見，并盡量采取與村莊協(xié)商的方式解決問題。這樣可以保障農(nóng)民合法權(quán)益，降低社會不穩(wěn)定因素。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、農(nóng)村合并是如何規(guī)定的

法律分析：

進(jìn)一步精簡鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)和財(cái)政供養(yǎng)人員、有條件的可實(shí)行并村。搞好村莊治理規(guī)劃和試點(diǎn)，節(jié)約農(nóng)村建設(shè)用地。

法律依據(jù)：

《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》 進(jìn)一步精簡鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)和財(cái)政供養(yǎng)人員，積極穩(wěn)妥地調(diào)整鄉(xiāng)鎮(zhèn)建制，有條件的可實(shí)行并村，就是村莊合并的政策開端。

《中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》 明確提出治理農(nóng)村人居環(huán)境，搞好村莊治理規(guī)劃和試點(diǎn)，節(jié)約農(nóng)村建設(shè)用地。

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文章來源參考：【頭條】合村并居房屋拆遷補(bǔ)償，合村并居搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：樂月言

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