一、房屋拆遷殘值補(bǔ)償什么意思,拆遷房屋中殘值怎么解釋

法律分析：房屋殘值，是指房屋經(jīng)過長期使用，失去使用價值后，經(jīng)過拆除清理以后殘留的建筑材料的價值。清理費(fèi)用是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機(jī)具的費(fèi)用，它作為使用房屋的追加耗費(fèi)，應(yīng)計(jì)入成本之內(nèi)。一般都以殘值扣除清理費(fèi)用后的剩余部分為凈殘值，簡稱殘值。

法律依據(jù)：《中央國家機(jī)關(guān)國有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》 第六條 土地、房屋、建筑物及汽車的資產(chǎn)處置，均需經(jīng)使用單位提出申請，報國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審批；第十二條規(guī)定：資產(chǎn)處置的變價收入和殘值收入，附國家規(guī)定上繳財政外，一律所為各部門及機(jī)關(guān)后勤事業(yè)單位重新購各類資產(chǎn)的專用基金，企業(yè)按現(xiàn)行財務(wù)制度執(zhí)行，不得挪作他用。第十一條規(guī)定：向國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦理資產(chǎn)處置手續(xù)，應(yīng)根據(jù)不同情況提交有關(guān)文件、證件和資料；（四）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)資產(chǎn)評估報告；按照以上規(guī)定可以看出，在國有資產(chǎn)處置的評估中，房屋殘值需要列入評估范圍。

二、拆遷房屋中殘值怎么解釋 -法律知識

法律分析：

房屋殘值，是指房屋經(jīng)過長期使用，失去使用價值后，經(jīng)過拆除清理以后殘留的建筑材料的價值。清理費(fèi)用是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機(jī)具的費(fèi)用，它作為使用房屋的追加耗費(fèi)，應(yīng)計(jì)入成本之內(nèi)。一般都以殘值扣除清理費(fèi)用后的剩余部分為凈殘值，簡稱殘值。

法律依據(jù)：

《中央國家機(jī)關(guān)國有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》 第六條 土地、房屋、建筑物及汽車的資產(chǎn)處置，均需經(jīng)使用單位提出申請，報國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審批；第十二條規(guī)定：資產(chǎn)處置的變價收入和殘值收入，附國家規(guī)定上繳財政外，一律所為各部門及機(jī)關(guān)后勤事業(yè)單位重新購各類資產(chǎn)的專用基金，企業(yè)按現(xiàn)行財務(wù)制度執(zhí)行，不得挪作他用。第十一條規(guī)定：向國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦理資產(chǎn)處置手續(xù)，應(yīng)根據(jù)不同情況提交有關(guān)文件、證件和資料；（四）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)資產(chǎn)評估報告；按照以上規(guī)定可以看出，在國有資產(chǎn)處置的評估中，房屋殘值需要列入評估范圍。

三、拆遷殘值是什么意思？

法律分析：

企業(yè)拆遷設(shè)備、廠房等固定資產(chǎn)評估其可變現(xiàn)殘值計(jì)算變現(xiàn)收益時,通用的公式是:變現(xiàn)收益際的殘值收入-賬面價值。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋殘值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、什么叫房屋殘值補(bǔ)償 -法律知識

法律分析：

不予認(rèn)定建筑面積的部分，可以給予建筑物殘值補(bǔ)償，但經(jīng)認(rèn)定為違法建筑的不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市房屋征收補(bǔ)償工作的通知》 以下幾種情形不予認(rèn)定建筑面積：1、私房中的閣樓，不予認(rèn)定建筑面積；2、未經(jīng)登記的房屋但是有房屋建造批準(zhǔn)文件的，但未記載建筑面積的，以房屋行政管理部門認(rèn)定的房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)，超出房屋建造批準(zhǔn)范圍的搭建部位，不予認(rèn)定建筑面積；3、未經(jīng)登記的房屋無批準(zhǔn)文件的，不予認(rèn)定建筑面積；已經(jīng)登記的房屋，在產(chǎn)權(quán)證記載以外的搭建面積，不予認(rèn)定建筑面積。上述規(guī)定中，不予認(rèn)定建筑面積的部分，可以給予建筑物殘值補(bǔ)償，但經(jīng)認(rèn)定為違法建筑的不予補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷殘值補(bǔ)償什么意思，拆遷房屋中殘值怎么解釋

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投稿：薛俊

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