一、涼山農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),涼山州西昌市土坯房大磚房改造補(bǔ)貼政策

涼山州西昌市土坯房大磚房改造補(bǔ)貼政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

各級(jí)資助標(biāo)準(zhǔn)：自治區(qū)按平均標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放6000元補(bǔ)助金；尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標(biāo)準(zhǔn)；各縣按每戶平均每戶2616元配套標(biāo)準(zhǔn)。

D級(jí)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于農(nóng)村牧區(qū)分散的五戶家庭，沒有住房建設(shè)資金且生活特別困難的群體，原則上由縣級(jí)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照在系統(tǒng)建設(shè)和改造的形式對(duì)國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最低要求進(jìn)行補(bǔ)助。

C級(jí)危房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：C級(jí)危房將按照實(shí)際發(fā)生的工程量給予補(bǔ)助，上限不超過13500元。

其他貧困戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)住房建設(shè)資金配套能力相對(duì)較高的其他貧困戶，按照平均每戶13500元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，其中由國家補(bǔ)助7500元，自治區(qū)補(bǔ)助6000元。

二、補(bǔ)貼條件與程序

條件：享受改造補(bǔ)貼的房屋必須位于農(nóng)村，且屬于土坯房或大磚房。此外，補(bǔ)貼對(duì)象通常為房屋的所有權(quán)人或合法使用人。

程序：首先，政府會(huì)對(duì)房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查，需要被拆遷人簽字確認(rèn)。其次，制定補(bǔ)償安置方案并公示征求被拆遷人的意見。接著，上報(bào)省當(dāng)?shù)貙徟〉谜鞯嘏?。然后，及時(shí)公告張貼，告知征地范圍、補(bǔ)償方案等。最后，被拆遷人辦理補(bǔ)償?shù)怯?，協(xié)商補(bǔ)償內(nèi)容，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

請(qǐng)注意，具體的補(bǔ)貼政策可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整。建議您在申領(lǐng)補(bǔ)貼前，向西昌市相關(guān)部門咨詢最新的政策信息。同時(shí)，保留好相關(guān)證件和資料，以便在申領(lǐng)補(bǔ)貼時(shí)能夠提供完整的證明文件。

二、西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋课菡魇昭a(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算，房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國家政策確定。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、四川農(nóng)村土坯房改造補(bǔ)貼哪些人才會(huì)有

四川政府出臺(tái)了多個(gè)文件解決農(nóng)村危房改造、土坯房問題,包括《新農(nóng)村建設(shè)扶貧專項(xiàng)實(shí)施方案》、《異地扶貧搬遷專項(xiàng)實(shí)施方案》、《生態(tài)建設(shè)扶貧專項(xiàng)實(shí)施方案》、《農(nóng)村土地整治扶貧專項(xiàng)實(shí)施方案》等。目前,建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困戶和貧困殘疾人家庭是農(nóng)村危房改造的重點(diǎn)保障對(duì)象。政府希望農(nóng)村建設(shè)能夠得到大家的共同努力,相信中國鄉(xiāng)村會(huì)越來越好。

法律分析

農(nóng)村危房改造、土坯房問題引起了各地農(nóng)村的關(guān)注,近期四川政府出臺(tái)了《新農(nóng)村建設(shè)扶貧專項(xiàng)實(shí)施方案》、《異地扶貧搬遷專項(xiàng)實(shí)施方案》、《生態(tài)建設(shè)扶貧專項(xiàng)實(shí)施方案》、《農(nóng)村土地整治扶貧專項(xiàng)實(shí)施方案》等文件,旨在解決農(nóng)民群眾的住房問題,為2010年實(shí)現(xiàn)全面脫貧打下了基礎(chǔ)。

不管是農(nóng)村危房改造、異地搬遷還是土坯房改造，也只有這四種人才會(huì)成為最大的收益者：

1、建檔立卡的貧困戶;

2、低保戶;

3、分散供養(yǎng)五保戶;

4、貧困殘疾人家庭。

在目前的土坯房改造工作中，這些群體將會(huì)成為重點(diǎn)保障對(duì)象。

不過并不是所有人都能夠享受農(nóng)村土坯房改造的福利，目前根據(jù)四川出臺(tái)的相關(guān)政策可以看得出來，土坯房改造主要是針對(duì)深度貧困縣地區(qū)的農(nóng)民朋友，而在其他地區(qū)的農(nóng)村家庭想要實(shí)現(xiàn)土坯房改造的話需要滿足這幾個(gè)條件：

1、土坯房屬于危房：

需要相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行界定，或者是在農(nóng)村危房改造摸底排查范圍之內(nèi)的，通過危房改造部門確認(rèn)之后，再給予相應(yīng)的改造補(bǔ)貼。

2、土坯房改造家庭屬于貧困家庭：

根據(jù)四川出具的土坯房改造相關(guān)政策可以看得出來，農(nóng)村土坯房改造是以貧困家庭為主，而建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困戶和貧困殘疾人家庭等重點(diǎn)對(duì)象優(yōu)先實(shí)施，要是你是有能力建房或者是家庭人均收入高于當(dāng)?shù)刎毨Ь€，就不能享受補(bǔ)貼了。

只是現(xiàn)在的政策還沒有全面實(shí)施，一些地區(qū)的實(shí)施還不是很到位，讓政府操碎了心，所以說農(nóng)村的建設(shè)還是要靠大家的集體力量，相信中國鄉(xiāng)村會(huì)越來越好。

結(jié)語

農(nóng)村危房改造、土坯房問題引起了各地農(nóng)村的關(guān)注。四川政府出臺(tái)了多個(gè)文件,旨在解決農(nóng)民群眾的住房問題,為2010年實(shí)現(xiàn)全面脫貧打下了基礎(chǔ)。不管是農(nóng)村危房改造、異地搬遷還是土坯房改造,只有建檔立卡的貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)五保戶和貧困殘疾人家庭這四類人才會(huì)成為最大的收益者。在目前的土坯房改造工作中,這些群體將會(huì)成為重點(diǎn)保障對(duì)象。但并不是所有人都能夠享受農(nóng)村土坯房改造的福利,只有滿足特定條件的家庭才能享受改造補(bǔ)貼。希望政府能夠全面實(shí)施政策,讓農(nóng)村建設(shè)更加完善,鄉(xiāng)村發(fā)展更加繁榮。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、甘肅農(nóng)村危房改造的補(bǔ)助方式以及補(bǔ)助金額是多少

一、補(bǔ)助政策

（一）補(bǔ)助1．兩州一縣。

（1）建檔立卡貧困戶。每戶平均補(bǔ)助2萬元，其中中央資金1．4萬元，財(cái)政扶貧專項(xiàng)資金0．6萬元。

（2）低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭、優(yōu)撫對(duì)象及原國民黨抗戰(zhàn)老兵。每戶平均補(bǔ)助2萬元，其中中央資金1．4萬元，省級(jí)財(cái)政資金0．6萬元。

（3）其他農(nóng)戶。省級(jí)財(cái)政資金每戶平均補(bǔ)助1萬元。2．省確定的18個(gè)深度貧困縣及其他縣區(qū)

（1）建檔立卡貧困戶。戶均補(bǔ)助2萬元，其中中央資金0．65萬元，財(cái)政扶貧專項(xiàng)資金1．35萬元。

（2）低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭、優(yōu)撫對(duì)象及原國民黨抗戰(zhàn)老兵。戶均補(bǔ)助2萬元，其中中央資金0．65萬元，省級(jí)財(cái)政資金1．35萬元。

（3）其他農(nóng)戶。每戶平均補(bǔ)助金1萬元，其中省級(jí)財(cái)政資金0．5萬元，市縣財(cái)政資金補(bǔ)助0．5萬元。

（二）推行差異化補(bǔ)助各縣市區(qū)要積極籌措資金，統(tǒng)籌使用財(cái)政扶貧專項(xiàng)資金，根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶貧困程度不同科學(xué)區(qū)分深度貧困戶兜底保障、拆除重建以及加固改造等因素來確定分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，尤其要加大對(duì)深度貧困農(nóng)戶的扶持。

二、改造方式1．拆除重建。D級(jí)危房原則上使用拆除重建的方式進(jìn)行改造，居住C級(jí)危房但有能力自籌資金的農(nóng)戶可選擇拆除重建進(jìn)行改造。2．加固改造。大力鼓勵(lì)居住C級(jí)危房農(nóng)戶采用加固的方式進(jìn)行改造，鼓勵(lì)符合條件的D級(jí)危房除險(xiǎn)加固，加固改造要確定住房安全性等級(jí)，為每戶制定加固方案，確保加固房屋的質(zhì)量。3．政府統(tǒng)建。實(shí)在無自籌資金能力的深度貧困農(nóng)戶，縣市區(qū)政府可以通過差異化補(bǔ)助、統(tǒng)籌整合資金、統(tǒng)建農(nóng)村集體公租房、幸福大院，或選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍來統(tǒng)一拆除重建或維修加固。4．房屋置換。農(nóng)民通過置換或長期租賃現(xiàn)有閑置公房、村內(nèi)閑置農(nóng)房解決住房安全問題。

五、西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算，房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國家政策確定。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】涼山農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，涼山州農(nóng)民自主搬遷

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投稿：李海

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