一、零陵區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償,零陵區(qū)2021審批用地項目規(guī)劃 法律問題

法律分析:

三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設施及相關用地的修改

（1）永州火車站擴容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

結合永州火車站的擴容提質(zhì)，在火車站西側(cè)新增城市建設用地面積48.45公頃，其中商務用地21.33公頃，道路與交通設施用地9.45公頃，綠地與廣場用地17.67公頃。

（2）永州貨站遷建及配套用地

遷建永州貨站，并在其東北側(cè)布置相關配套建設用地，新增城市建設用地69.73公頃。其中物流倉儲用地64.89公頃，道路交通設施用地4.84公頃。

（3）新增零陵、冷水灘千噸級航運碼頭

新增零陵千噸級航運碼頭，位于湘江與瀟水交匯處，占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級航運碼頭，位于二廣高速永州大橋南，面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

（1）部分公共服務設施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城，規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

新增文旅設施用地。在零陵區(qū)西山公園北側(cè)新增13.50公頃文化旅游服務設施用地（配套商業(yè)用地4.18公頃、娛樂康體用地9.32公頃）。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學用地，規(guī)劃永州第七中學位置調(diào)整。

將政通三路與老埠頭路東北側(cè)的發(fā)展備用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積10.16公頃；將陽明大道與荔枝路東南側(cè)居住用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

（2）綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下，局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè)，面積為3.72公頃。

（3）道路交通設施用地調(diào)整

在冷水灘谷源路與九嶷大道交叉東北角、在零陵區(qū)朝陽大道南側(cè)新增兩處公交首末站，面積分別為7.15公頃，0.98公頃。搬遷零陵區(qū)汽車站至白沙洲路與日升路東南處，面積9.33公頃。

（4）公用設施用地調(diào)整

荷葉嶺水廠西移600m至城南大道與零陵南路西南角；濱江新城污水廠北移3km至李達大道北側(cè)；零陵220kv變北移至泉南高速以南陽明大道以西，新增獵豹110KV變電站;永州中波臺調(diào)整至接履橋鎮(zhèn)南部；科技南路以南萬壽路以東新增燃氣儲備站用地；零陵區(qū)綠影路東側(cè)新增普通消防站一座。

（5）其他用地調(diào)整

馬路街以東梨子園路以北部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設用地。新增城市建設用地18.82公頃，主要為居住用地及道路交通設施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設用地，新增城市建設用地38.87公頃。其中居住用地16.97公頃，商業(yè)用地21.90公頃。

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地（苗圃市場用地），面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠景備用地，作為居住用地（安居保障工程用地，嵐角山安置區(qū)擴建用地）。

將現(xiàn)狀零陵汽車站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將部分用地調(diào)整為遠景備用地：包括二廣高速和湘桂鐵路以南，湘江西岸兩個地塊；湘桂鐵路以南、萬壽路以西一個地塊；瀟湘大道以東、淡巖路兩側(cè)三個地塊；南平路以南，珍珠路以四個地塊；伏塘森林公園西北側(cè)一個地塊；伏塘森林公園南側(cè)三個地塊；機場以東以及機場東路以東共四個地塊；萍州路以南，洛湛鐵路以東兩個地塊。

3、歷史文化名城相關內(nèi)容修改

（1）增加歷史城區(qū)保護內(nèi)容

歷史城區(qū)西至規(guī)劃桃江路、南至規(guī)劃朝陽大道，東至由南津南路，北至瀟湘中路、徐家井路及延長線，跨江接零陵卷煙廠南側(cè)規(guī)劃路至桃江路，面積972.7公頃，涵蓋零陵古城區(qū)、柳子街、東山、西山等主要歷史地段。

（2）重新劃定歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū)：柳子街歷史文化街區(qū)，保護范圍45.6公頃，其中核心保護范圍面積14.98公頃，建設控制地帶面積30.62公頃；解放南路歷史文化街區(qū)，解放南路歷史文化街區(qū)保護范圍7.04公頃，其中核心保護范圍1.05公頃，建設控制地帶5.99公頃；老埠頭歷史文化街區(qū)，老埠頭歷史文化街區(qū)保護范圍9.77公頃，其中，核心保護范圍面積1.04公頃，建設控制地帶面積為8.73公頃。

法律依據(jù):

《永州市城市總體規(guī)劃2001-2020》 三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設施及相關用地的修改

（1）永州火車站擴容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

結合永州火車站的擴容提質(zhì)，在火車站西側(cè)新增城市建設用地面積48.45公頃，其中商務用地21.33公頃，道路與交通設施用地9.45公頃，綠地與廣場用地17.67公頃。

（2）永州貨站遷建及配套用地

遷建永州貨站，并在其東北側(cè)布置相關配套建設用地，新增城市建設用地69.73公頃。其中物流倉儲用地64.89公頃，道路交通設施用地4.84公頃。

（3）新增零陵、冷水灘千噸級航運碼頭

新增零陵千噸級航運碼頭，位于湘江與瀟水交匯處，占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級航運碼頭，位于二廣高速永州大橋南，面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

（1）部分公共服務設施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城，規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

新增文旅設施用地。在零陵區(qū)西山公園北側(cè)新增13.50公頃文化旅游服務設施用地（配套商業(yè)用地4.18公頃、娛樂康體用地9.32公頃）。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學用地，規(guī)劃永州第七中學位置調(diào)整。

將政通三路與老埠頭路東北側(cè)的發(fā)展備用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積10.16公頃；將陽明大道與荔枝路東南側(cè)居住用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

（2）綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下，局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè)，面積為3.72公頃

（3）道路交通設施用地調(diào)整

在冷水灘谷源路與九嶷大道交叉東北角、在零陵區(qū)朝陽大道南側(cè)新增兩處公交首末站，面積分別為7.15公頃，0.98公頃。搬遷零陵區(qū)汽車站至白沙洲路與日升路東南處，面積9.33公頃。

（4）公用設施用地調(diào)整

荷葉嶺水廠西移600m至城南大道與零陵南路西南角；濱江新城污水廠北移3km至李達大道北側(cè)；零陵220kv變北移至泉南高速以南陽明大道以西，新增獵豹110KV變電站;永州中波臺調(diào)整至接履橋鎮(zhèn)南部；科技南路以南萬壽路以東新增燃氣儲備站用地；零陵區(qū)綠影路東側(cè)新增普通消防站一座。

（5）其他用地調(diào)整

馬路街以東梨子園路以北部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設用地。新增城市建設用地18.82公頃，主要為居住用地及道路交通設施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設用地，新增城市建設用地38.87公頃。其中居住用地16.97公頃，商業(yè)用地21.90公頃。

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地（苗圃市場用地），面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已搬遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠景備用地，作為居住用地（安居保障工程用地，嵐角山安置區(qū)擴建用地）。

將現(xiàn)狀零陵汽車站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將部分用地調(diào)整為遠景備用地：包括二廣高速和湘桂鐵路以南，湘江西岸兩個地塊；湘桂鐵路以南、萬壽路以西一個地塊；瀟湘大道以東、淡巖路兩側(cè)三個地塊；南平路以南，珍珠路以四個地塊；伏塘森林公園西北側(cè)一個地塊；伏塘森林公園南側(cè)三個地塊；機場以東以及機場東路以東共四個地塊；萍州路以南，洛湛鐵路以東兩個地塊。

3、歷史文化名城相關內(nèi)容修改

（1）增加歷史城區(qū)保護內(nèi)容

歷史城區(qū)西至規(guī)劃桃江路、南至規(guī)劃朝陽大道，東至由南津南路，北至瀟湘中路、徐家井路及延長線，跨江接零陵卷煙廠南側(cè)規(guī)劃路至桃江路，面積972.7公頃，涵蓋零陵古城區(qū)、柳子街、東山、西山等主要歷史地段。

（2）重新劃定歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū)：柳子街歷史文化街區(qū)，保護范圍45.6公頃，其中核心保護范圍面積14.98公頃，建設控制地帶面積30.62公頃；解放南路歷史文化街區(qū)，解放南路歷史文化街區(qū)保護范圍7.04公頃，其中核心保護范圍1.05公頃，建設控制地帶5.99公頃；老埠頭歷史文化街區(qū)，老埠頭歷史文化街區(qū)保護范圍9.77公頃，其中，核心保護范圍面積1.04公頃，建設控制地帶面積為8.73公頃。

二、零陵區(qū)2021審批用地項目規(guī)劃

法律分析：

三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設施及相關用地的修改

（1）永州火車站擴容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

結合永州火車站的擴容提質(zhì)，在火車站西側(cè)新增城市建設用地面積48.45公頃，其中商務用地21.33公頃，道路與交通設施用地9.45公頃，綠地與廣場用地17.67公頃。

（2）永州貨站遷建及配套用地

遷建永州貨站，并在其東北側(cè)布置相關配套建設用地，新增城市建設用地69.73公頃。其中物流倉儲用地64.89公頃，道路交通設施用地4.84公頃。

（3）新增零陵、冷水灘千噸級航運碼頭

新增零陵千噸級航運碼頭，位于湘江與瀟水交匯處，占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級航運碼頭，位于二廣高速永州大橋南，面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

（1）部分公共服務設施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城，規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

新增文旅設施用地。在零陵區(qū)西山公園北側(cè)新增13.50公頃文化旅游服務設施用地（配套商業(yè)用地4.18公頃、娛樂康體用地9.32公頃）。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學用地，規(guī)劃永州第七中學位置調(diào)整。

將政通三路與老埠頭路東北側(cè)的發(fā)展備用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積10.16公頃；將陽明大道與荔枝路東南側(cè)居住用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

（2）綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下，局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè)，面積為3.72公頃。

（3）道路交通設施用地調(diào)整

在冷水灘谷源路與九嶷大道交叉東北角、在零陵區(qū)朝陽大道南側(cè)新增兩處公交首末站，面積分別為7.15公頃，0.98公頃。搬遷零陵區(qū)汽車站至白沙洲路與日升路東南處，面積9.33公頃。

（4）公用設施用地調(diào)整

荷葉嶺水廠西移600m至城南大道與零陵南路西南角；濱江新城污水廠北移3km至李達大道北側(cè)；零陵220kv變北移至泉南高速以南陽明大道以西，新增獵豹110KV變電站;永州中波臺調(diào)整至接履橋鎮(zhèn)南部；科技南路以南萬壽路以東新增燃氣儲備站用地；零陵區(qū)綠影路東側(cè)新增普通消防站一座。

（5）其他用地調(diào)整

馬路街以東梨子園路以北部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設用地。新增城市建設用地18.82公頃，主要為居住用地及道路交通設施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設用地，新增城市建設用地38.87公頃。其中居住用地16.97公頃，商業(yè)用地21.90公頃。

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地（苗圃市場用地），面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠景備用地，作為居住用地（安居保障工程用地，嵐角山安置區(qū)擴建用地）。

將現(xiàn)狀零陵汽車站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將部分用地調(diào)整為遠景備用地：包括二廣高速和湘桂鐵路以南，湘江西岸兩個地塊；湘桂鐵路以南、萬壽路以西一個地塊；瀟湘大道以東、淡巖路兩側(cè)三個地塊；南平路以南，珍珠路以四個地塊；伏塘森林公園西北側(cè)一個地塊；伏塘森林公園南側(cè)三個地塊；機場以東以及機場東路以東共四個地塊；萍州路以南，洛湛鐵路以東兩個地塊。

3、歷史文化名城相關內(nèi)容修改

（1）增加歷史城區(qū)保護內(nèi)容

歷史城區(qū)西至規(guī)劃桃江路、南至規(guī)劃朝陽大道，東至由南津南路，北至瀟湘中路、徐家井路及延長線，跨江接零陵卷煙廠南側(cè)規(guī)劃路至桃江路，面積972.7公頃，涵蓋零陵古城區(qū)、柳子街、東山、西山等主要歷史地段。

（2）重新劃定歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū)：柳子街歷史文化街區(qū)，保護范圍45.6公頃，其中核心保護范圍面積14.98公頃，建設控制地帶面積30.62公頃；解放南路歷史文化街區(qū)，解放南路歷史文化街區(qū)保護范圍7.04公頃，其中核心保護范圍1.05公頃，建設控制地帶5.99公頃；老埠頭歷史文化街區(qū)，老埠頭歷史文化街區(qū)保護范圍9.77公頃，其中，核心保護范圍面積1.04公頃，建設控制地帶面積為8.73公頃。

法律依據(jù)：

《永州市城市總體規(guī)劃2001-2020》 三、修改的主要內(nèi)容

1、區(qū)域交通設施及相關用地的修改

（1）永州火車站擴容提質(zhì)及西側(cè)增加配套用地

結合永州火車站的擴容提質(zhì)，在火車站西側(cè)新增城市建設用地面積48.45公頃，其中商務用地21.33公頃，道路與交通設施用地9.45公頃，綠地與廣場用地17.67公頃。

（2）永州貨站遷建及配套用地

遷建永州貨站，并在其東北側(cè)布置相關配套建設用地，新增城市建設用地69.73公頃。其中物流倉儲用地64.89公頃，道路交通設施用地4.84公頃。

（3）新增零陵、冷水灘千噸級航運碼頭

新增零陵千噸級航運碼頭，位于湘江與瀟水交匯處，占地3.29公頃。新增冷水灘千噸級航運碼頭，位于二廣高速永州大橋南，面積11.48公頃。

2、城市用地布局局部調(diào)整

（1）部分公共服務設施用地調(diào)整

將市委黨校、冷水灘黨校、零陵黨校、市公安干校整合搬遷至中部新城，規(guī)劃新建黨校占地23.15公頃。

新增文旅設施用地。在零陵區(qū)西山公園北側(cè)新增13.50公頃文化旅游服務設施用地（配套商業(yè)用地4.18公頃、娛樂康體用地9.32公頃）。

芝山北路西側(cè)、黃蓋路南側(cè)地塊調(diào)整為中小學用地，規(guī)劃永州第七中學位置調(diào)整。

將政通三路與老埠頭路東北側(cè)的發(fā)展備用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積10.16公頃；將陽明大道與荔枝路東南側(cè)居住用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

（2）綠地調(diào)整——映山嶺綠地調(diào)整

映山嶺綠地在面積不減的情況下，局部東移300m至湘永路與永州大道交叉口東側(cè)，面積為3.72公頃

（3）道路交通設施用地調(diào)整

在冷水灘谷源路與九嶷大道交叉東北角、在零陵區(qū)朝陽大道南側(cè)新增兩處公交首末站，面積分別為7.15公頃，0.98公頃。搬遷零陵區(qū)汽車站至白沙洲路與日升路東南處，面積9.33公頃。

（4）公用設施用地調(diào)整

荷葉嶺水廠西移600m至城南大道與零陵南路西南角；濱江新城污水廠北移3km至李達大道北側(cè)；零陵220kv變北移至泉南高速以南陽明大道以西，新增獵豹110KV變電站;永州中波臺調(diào)整至接履橋鎮(zhèn)南部；科技南路以南萬壽路以東新增燃氣儲備站用地；零陵區(qū)綠影路東側(cè)新增普通消防站一座。

（5）其他用地調(diào)整

馬路街以東梨子園路以北部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設用地。新增城市建設用地18.82公頃，主要為居住用地及道路交通設施用地。

城南大道以南湘江西路以西部分遠景發(fā)展備用地調(diào)整為城市建設用地，新增城市建設用地38.87公頃。其中居住用地16.97公頃，商業(yè)用地21.90公頃。

永職路以西部分發(fā)展備用地調(diào)整為商業(yè)用地（苗圃市場用地），面積8.02公頃。

現(xiàn)狀市公安干校、冷水灘區(qū)黨校、零陵區(qū)黨校及市委黨校用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將已搬遷的原永州造紙廠工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。

調(diào)整5.58公頃遠景備用地，作為居住用地（安居保障工程用地，嵐角山安置區(qū)擴建用地）。

將現(xiàn)狀零陵汽車站用地調(diào)整為商業(yè)用地。

將部分用地調(diào)整為遠景備用地：包括二廣高速和湘桂鐵路以南，湘江西岸兩個地塊；湘桂鐵路以南、萬壽路以西一個地塊；瀟湘大道以東、淡巖路兩側(cè)三個地塊；南平路以南，珍珠路以四個地塊；伏塘森林公園西北側(cè)一個地塊；伏塘森林公園南側(cè)三個地塊；機場以東以及機場東路以東共四個地塊；萍州路以南，洛湛鐵路以東兩個地塊。

3、歷史文化名城相關內(nèi)容修改

（1）增加歷史城區(qū)保護內(nèi)容

歷史城區(qū)西至規(guī)劃桃江路、南至規(guī)劃朝陽大道，東至由南津南路，北至瀟湘中路、徐家井路及延長線，跨江接零陵卷煙廠南側(cè)規(guī)劃路至桃江路，面積972.7公頃，涵蓋零陵古城區(qū)、柳子街、東山、西山等主要歷史地段。

（2）重新劃定歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū)：柳子街歷史文化街區(qū)，保護范圍45.6公頃，其中核心保護范圍面積14.98公頃，建設控制地帶面積30.62公頃；解放南路歷史文化街區(qū)，解放南路歷史文化街區(qū)保護范圍7.04公頃，其中核心保護范圍1.05公頃，建設控制地帶5.99公頃；老埠頭歷史文化街區(qū)，老埠頭歷史文化街區(qū)保護范圍9.77公頃，其中，核心保護范圍面積1.04公頃，建設控制地帶面積為8.73公頃。

三、湖南省土地征收補償標準2021

法律分析：1、 征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、 征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。6、房屋補償標準，樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。7、其他地上(下)附著物補償標準，倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元?！　∨殴啻缶?含設備)每眼補償3萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、零陵最新大項目在哪里？

法律分析：永零高速公路是在“十三五”期間，在湖南全省122個縣市區(qū)所建設的六縱七橫”高速公路網(wǎng)之一，永零高速公路是從永州至零陵之間所建筑的高速公路，全長35公里。

中文名永州—零陵高速公路線路長度35 km起止站點永州-零陵

永零高速公路是在“十三五”期間，在湖南全省122個縣市區(qū)所建設的六縱七橫”高速公路網(wǎng)之一，永零高速公路是從永州至零陵之間所建筑的高速公路，全長35公里。 本項目計劃于2019年底開工，2023 年底竣工，工期 48 個月。

該項目起于邵永高速永州北互通以北的白塘村，與規(guī)劃的衡永高速對接，終點位于永州市零陵區(qū)富家橋鎮(zhèn)，全長58.791km。相繼跨越洛湛鐵路、湘桂鐵路以及蘆洪河與湘江，全線設置 6 處互通，4 處互通收費站，1 處服務區(qū),2處停車區(qū)。主線大橋 14306m/41 座，中橋 516 m /6 座，涵洞 175 道，通道 24 處，天橋 5 座?？偼顿Y估算約67億元人民幣，分為建設期和運營期（含收費期）兩個階段，其中建設期48個月；運營期（含收費期）自交工日起至項目移交日止，收費期最長不超過30年。

本項目呈南北走向，起于邵永高速永州北互通以北白塘村，與規(guī)劃的衡永高速對接。路線往西南跨蘆洪河與洛湛鐵路，往西南繞開永州城市規(guī)劃區(qū)，設置永州西互通與冷水灘之后井頭圩一級公路相接，路線往南距永州城區(qū)西側(cè)的洛湛鐵路約 5km，在雙鴨塘以東跨湘桂鐵路，在七新村下穿湘桂復線，設置蔡市互通連接新零陵機場，在陳家沙洲跨湘江，之后于鳥塘鋪以東約 2km 與衡棗高速互通交叉，路線繼續(xù)往南，在石山腳設零陵西互通，連接 G322 后路線折向東南，經(jīng)云頭村、窯邊村、高山嶺村、湯家村至富家橋鎮(zhèn)賢水南岸的陶家村，設置富家橋互通與人民橋至澗巖頭公路相接，項目終于富家橋。本項目路線全58.791km。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設活動應當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設標準。

五、常德市武陵區(qū)征拆2021年規(guī)劃

法律分析：常德市武陵區(qū)征拆2021年規(guī)劃如下：落實鄉(xiāng)街屬地管理責任，商議項目推進工作；要強化項目前期，抓緊推進入戶調(diào)查、協(xié)議簽訂等工作；要強化掃尾清零，鄉(xiāng)街要沉下去，找準問題，及時解決；要強化資金籌集，相關業(yè)主單位要加強配合、準備到位；要強化支持配合，強化考核調(diào)度，細化考核辦法、完善考核制度；要強化隊伍管理，守住廉潔、安全底線，確保2021年征拆棚改控違拆違工作保質(zhì)保量完成。

　　

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級以上地方人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設標準。

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投稿：李澤

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