一、寶坻樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),寶坻買(mǎi)房補(bǔ)貼8萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)

1、符合以下條件之一，在寶坻行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品樓房的，均可以申請(qǐng)政府的8萬(wàn)元補(bǔ)貼：不再審批宅基地的區(qū)域的農(nóng)民，符合宅基地申請(qǐng)條件的；符合《寶坻區(qū)宅基地管理辦法》規(guī)定的申請(qǐng)條件，自愿放棄申請(qǐng)宅基地的；村民或者城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍人員將占有的富余宅基地連同地上物退還村集體的。

2、也就是說(shuō)只要在寶坻行政區(qū)內(nèi)進(jìn)行購(gòu)房的，都可以獲得8萬(wàn)元的補(bǔ)貼，或者是在寶坻買(mǎi)房的在原農(nóng)村不再批宅基地的農(nóng)民也可以獲得8萬(wàn)元的補(bǔ)償。

一、農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎? 需要辦什么手續(xù)?

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)是不可以的，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)。

但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。

買(mǎi)賣(mài)房屋的條件包括：1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；2、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買(mǎi)賣(mài)可保萬(wàn)無(wú)一失。3、是受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；4、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民。

二、農(nóng)村宅基地一般多少錢(qián)一平方米

1、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)一百六十七平方米

2、平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米

3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請(qǐng)農(nóng)村宅基地：

1、村集體組織成員因結(jié)婚等原因確需分戶(分戶后父母親身邊須有一個(gè)子女)，分戶后需要建住宅又無(wú)宅基地的

2、村集體組織成員需建住宅，沒(méi)有宅基地或原宅基地面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并承諾在宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)擴(kuò)建住宅的

3、因自然災(zāi)害和事故災(zāi)難避險(xiǎn)、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置、規(guī)劃調(diào)整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的

4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒(méi)有宅基地的

5、因自然原因等不可抗拒因素導(dǎo)致原有宅基地滅失的

6、因人口增加，現(xiàn)有宅基地面積不能滿足居住需求的。宅基地規(guī)定：

1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地

2、農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

3、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

4、拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

5、房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

6、戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《天津市寶坻區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)》第九條

村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

（一）因子女成年需要宅基地的，在達(dá)到法定婚齡（男22周歲，女20周歲）前兩年內(nèi)，可以提出申請(qǐng)。其中男到女家落戶的，須提供雙方家庭主要成員簽字的協(xié)議。多子女家庭的，應(yīng)提供計(jì)劃生育部門(mén)出具的符合計(jì)劃生育政策或者足額繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的證明。屬于在校學(xué)生的，暫緩申請(qǐng)。

（二）經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶定居的退伍軍人無(wú)宅基地的。

（三）農(nóng)業(yè)戶籍未變、畢業(yè)兩年之后仍在本區(qū)企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的中高等院校畢業(yè)生需要宅基地的。

（四）因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃搬遷的。

（五）原有宅基地被依法征收的。

二、寶坻買(mǎi)房補(bǔ)貼8萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：1、符合以下條件之一，在寶坻行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品樓房的，均可以申請(qǐng)政府的8萬(wàn)元補(bǔ)貼：不再審批宅基地的區(qū)域的農(nóng)民，符合宅基地申請(qǐng)條件的；符合《寶坻區(qū)宅基地管理辦法》規(guī)定的申請(qǐng)條件，自愿放棄申請(qǐng)宅基地的；村民或者城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍人員將占有的富余宅基地連同地上物退還村集體的。

2、也就是說(shuō)只要在寶坻行政區(qū)內(nèi)進(jìn)行購(gòu)房的，都可以獲得8萬(wàn)元的補(bǔ)貼，或者是在寶坻買(mǎi)房的在原農(nóng)村不再批宅基地的農(nóng)民也可以獲得8萬(wàn)元的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《天津市寶坻區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)》第九條

村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

（一）因子女成年需要宅基地的，在達(dá)到法定婚齡（男22周歲，女20周歲）前兩年內(nèi)，可以提出申請(qǐng)。其中男到女家落戶的，須提供雙方家庭主要成員簽字的協(xié)議。多子女家庭的，應(yīng)提供計(jì)劃生育部門(mén)出具的符合計(jì)劃生育政策或者足額繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的證明。屬于在校學(xué)生的，暫緩申請(qǐng)。

（二）經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶定居的退伍軍人無(wú)宅基地的。

（三）農(nóng)業(yè)戶籍未變、畢業(yè)兩年之后仍在本區(qū)企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的中高等院校畢業(yè)生需要宅基地的。

（四）因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃搬遷的。

（五）原有宅基地被依法征收的。

三、天津市房補(bǔ)政策

法律主觀：

天津市購(gòu)房政策如下：1.以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)天津戶籍限購(gòu)第三套住房；2.外地戶籍和成年單身人士（包括未婚、離異）限購(gòu)第二套住房；3.濱海新區(qū)不限購(gòu)；4.外地戶籍在天津買(mǎi)房需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。

法律客觀：

《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》第三條要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行。

四、天津?qū)氎媛鋺粽?/h3>

天津市寶坻區(qū)根據(jù)落戶政策的要求制定了本地區(qū)的落戶政策，主要包括積分評(píng)定、人才引進(jìn)等方面，對(duì)想要在寶坻區(qū)落戶的人提出了一系列要求。

天津市寶坻區(qū)的落戶政策主要依據(jù)國(guó)家落戶政策制定，針對(duì)本地實(shí)際情況和需求進(jìn)行了特別調(diào)整和優(yōu)化。該政策主要包括以下幾個(gè)方面。1.積分評(píng)定：寶坻區(qū)根據(jù)人才類型和崗位不同設(shè)置了不同的積分標(biāo)準(zhǔn)，其中碩博研究生、高級(jí)技術(shù)人才等層次的人才擁有更高的積分標(biāo)準(zhǔn)。2.人才引進(jìn)：寶坻區(qū)通過(guò)多種措施吸引和培養(yǎng)人才，如設(shè)立專項(xiàng)基金、提供住房和補(bǔ)貼、舉辦招聘會(huì)等。3.其他條件：落戶申請(qǐng)者還需要符合年齡、身體、不良信用記錄等方面的要求。總的來(lái)說(shuō)，寶坻區(qū)的落戶政策旨在吸引和留住各層次的人才，為本地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展注入新動(dòng)力。

在寶坻區(qū)落戶需要注意哪些事項(xiàng)？在申請(qǐng)寶坻區(qū)落戶前，需要提前了解其具體落戶政策，并核實(shí)自身是否符合相關(guān)要求。同時(shí)，也需要準(zhǔn)備相關(guān)證明材料和資料，如身份證明、房產(chǎn)證明等。另外，建議在落戶前充分了解當(dāng)?shù)氐木幼…h(huán)境和生活條件，以便更好地融入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)。

寶坻區(qū)的落戶政策主要包括積分評(píng)定、人才引進(jìn)等方面，要求申請(qǐng)者符合相關(guān)條件，對(duì)于符合要求的人才將盡力提供服務(wù)和保障，促進(jìn)寶坻區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的持續(xù)發(fā)展。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記升橋機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記搜模機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

五、天津?qū)氎孓r(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)

一、天津征地拆遷補(bǔ)償明細(xì)有哪些

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2021年天津市政府調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、濱海新區(qū)：BH1-BH6綜合地價(jià)分別為：10.5萬(wàn)/畝、9.0萬(wàn)/畝、7.7萬(wàn)/畝、5.9萬(wàn)/畝、5.3萬(wàn)/畝、4.8萬(wàn)/畝;

2、東麗區(qū)：DL1-DL5綜合地價(jià)分別為：27.2萬(wàn)/畝、17.1萬(wàn)/畝、14.3萬(wàn)/畝、9.2萬(wàn)/畝、7.3萬(wàn)/畝;

3、西青區(qū)：XQ1-XQ4綜合地價(jià)分別為28.6萬(wàn)/畝、20.6萬(wàn)/畝、14.7萬(wàn)/畝、9.7萬(wàn)/畝;

4、津南區(qū)：JN1-JN7綜合地價(jià)分別為30.1萬(wàn)/畝、21.5萬(wàn)/畝、15.7萬(wàn)/畝、14.2萬(wàn)/畝、13.3萬(wàn)/畝、10.1萬(wàn)/畝、9.6萬(wàn)/畝;

5、北辰區(qū)：BC1-BC5綜合地價(jià)分別為29.1萬(wàn)/畝、17.5萬(wàn)/畝、16.2萬(wàn)/畝、10.7萬(wàn)/畝、8.1萬(wàn)/畝;

6、武清區(qū)：WQ1、WQ2綜合地價(jià)分別為4.5萬(wàn)/畝、3.7萬(wàn)/畝;

7、寶坻區(qū)：BD1、BD2綜合地價(jià)分別為4.5萬(wàn)/畝、3.7萬(wàn)/畝;

8、寧河區(qū)：NH1、NH2綜合地價(jià)分別為4.3萬(wàn)/畝、3.4萬(wàn)/畝;

9、靜海區(qū)：JH1-JH3綜合地價(jià)分別為5.2萬(wàn)/畝、4.1萬(wàn)/畝、3.4萬(wàn)/畝;

10、薊州區(qū)：JZ1-JZ3綜合地價(jià)分別為6.3萬(wàn)/畝、4.8萬(wàn)/畝、3.4萬(wàn)/畝;

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被拆除房屋的建筑面積;

(二)貨幣補(bǔ)償金額;

(三)補(bǔ)償安置方式;

(四)搬遷期限;

(五)當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。

三、搬家獎(jiǎng)勵(lì)按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算，超過(guò)220平方米的，以220平方米計(jì)算。自拆遷期限首日起，按時(shí)限劃分為二個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限。在第二個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)，完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，一級(jí)片區(qū)按每平方米250元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；二級(jí)片區(qū)按每平方米90元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

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投稿：嚴(yán)興軒

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