一、城東新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,蕪湖城北十年發(fā)展規(guī)劃

律師分析:

蕪湖，自古乃長(zhǎng)江巨埠，皖之中堅(jiān)，是皖江龍頭城市，她前行的每一步都堅(jiān)定有力。自2005年7月，蕪湖市政府《關(guān)于實(shí)施東向發(fā)展戰(zhàn)略的意見(jiàn)》出臺(tái)，蕪湖市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）中提出，中心城區(qū)用地發(fā)展方向?yàn)椤皷|擴(kuò)南進(jìn)”，東擴(kuò)即向東跨過(guò)扁擔(dān)河往萬(wàn)春圩區(qū)拓展，重點(diǎn)建設(shè)城東組團(tuán)，這是蕪湖市第一次明確提出對(duì)城東的戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)。十年前，提到城東老蕪湖人都是覺(jué)得城東那不就是一片農(nóng)田和荒地嘛。的確，曾經(jīng)的城東一片荒蕪，但在蕪湖市政府“向東走”的號(hào)令下，經(jīng)過(guò)整整10年的快速發(fā)展，風(fēng)吹麥浪的一望無(wú)垠已成為過(guò)去，城東新區(qū)的面貌可謂日新月異。寬闊的馬路，鱗次櫛比的高樓，波光粼粼的大陽(yáng)垾，潺潺流動(dòng)的扁擔(dān)河，綠蔭遮蔽的神山公園，藝術(shù)彌漫的雕塑公園，歡樂(lè)海洋的方特公園，還有古老的鳩茲古鎮(zhèn)，微笑熱忱的市民服務(wù)中心，提起蕪湖的城東，總有一種讓你不能忘卻的回憶和經(jīng)歷在記憶中縈繞。

十年磨一劍十年城東 大發(fā)展 大格局 鑄就日漸成熟的城東這就是今天的蕪湖城東政務(wù)新區(qū)，十年磨一劍一朝試鋒芒。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

二、蕪湖城北十年發(fā)展規(guī)劃？

律師分析：

蕪湖，自古乃長(zhǎng)江巨埠，皖之中堅(jiān)，是皖江龍頭城市，她前行的每一步都堅(jiān)定有力。自2005年7月，蕪湖市政府《關(guān)于實(shí)施東向發(fā)展戰(zhàn)略的意見(jiàn)》出臺(tái)，蕪湖市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）中提出，中心城區(qū)用地發(fā)展方向?yàn)椤皷|擴(kuò)南進(jìn)”，東擴(kuò)即向東跨過(guò)扁擔(dān)河往萬(wàn)春圩區(qū)拓展，重點(diǎn)建設(shè)城東組團(tuán)，這是蕪湖市第一次明確提出對(duì)城東的戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)。十年前，提到城東老蕪湖人都是覺(jué)得城東那不就是一片農(nóng)田和荒地嘛。的確，曾經(jīng)的城東一片荒蕪，但在蕪湖市政府“向東走”的號(hào)令下，經(jīng)過(guò)整整10年的快速發(fā)展，風(fēng)吹麥浪的一望無(wú)垠已成為過(guò)去，城東新區(qū)的面貌可謂日新月異。寬闊的馬路，鱗次櫛比的高樓，波光粼粼的大陽(yáng)垾，潺潺流動(dòng)的扁擔(dān)河，綠蔭遮蔽的神山公園，藝術(shù)彌漫的雕塑公園，歡樂(lè)海洋的方特公園，還有古老的鳩茲古鎮(zhèn)，微笑熱忱的市民服務(wù)中心，提起蕪湖的城東，總有一種讓你不能忘卻的回憶和經(jīng)歷在記憶中縈繞。

十年磨一劍十年城東 大發(fā)展 大格局 鑄就日漸成熟的城東這就是今天的蕪湖城東政務(wù)新區(qū)，十年磨一劍一朝試鋒芒。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、2022年蕪湖市拆遷范圍

法律分析：東方龍城6號(hào)地塊1、2號(hào)樓、榮盛華府等個(gè)小區(qū)，房屋征收補(bǔ)償具體補(bǔ)償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補(bǔ)償金一般來(lái)說(shuō)。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償已開(kāi)發(fā)房屋所有人的損失，按已開(kāi)發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償被拆遷房屋戶(hù)主臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所時(shí)的不便，以臨時(shí)居住條件提取文件，每月對(duì)被拆遷房屋戶(hù)主人口給予補(bǔ)助。3、激勵(lì)獎(jiǎng)金補(bǔ)償費(fèi)用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動(dòng)放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用的各種標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、蕪湖城北十年發(fā)展規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

蕪湖，自古乃長(zhǎng)江巨埠，皖之中堅(jiān)，是皖江龍頭城市，她前行的每一步都堅(jiān)定有力。自2005年7月，蕪湖市政府《關(guān)于實(shí)施東向發(fā)展戰(zhàn)略的意見(jiàn)》出臺(tái)，蕪湖市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）中提出，中心城區(qū)用地發(fā)展方向?yàn)椤皷|擴(kuò)南進(jìn)”，東擴(kuò)即向東跨過(guò)扁擔(dān)河往萬(wàn)春圩區(qū)拓展，重點(diǎn)建設(shè)城東組團(tuán)，這是蕪湖市第一次明確提出對(duì)城東的戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)。十年前，提到城東老蕪湖人都是覺(jué)得城東那不就是一片農(nóng)田和荒地嘛。的確，曾經(jīng)的城東一片荒蕪，但在蕪湖市政府“向東走”的號(hào)令下，經(jīng)過(guò)整整10年的快速發(fā)展，風(fēng)吹麥浪的一望無(wú)垠已成為過(guò)去，城東新區(qū)的面貌可謂日新月異。寬闊的馬路，鱗次櫛比的高樓，波光粼粼的大陽(yáng)垾，潺潺流動(dòng)的扁擔(dān)河，綠蔭遮蔽的神山公園，藝術(shù)彌漫的雕塑公園，歡樂(lè)海洋的方特公園，還有古老的鳩茲古鎮(zhèn)，微笑熱忱的市民服務(wù)中心，提起蕪湖的城東，總有一種讓你不能忘卻的回憶和經(jīng)歷在記憶中縈繞。

十年磨一劍十年城東 大發(fā)展 大格局 鑄就日漸成熟的城東這就是今天的蕪湖城東政務(wù)新區(qū)，十年磨一劍一朝試鋒芒。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、蕪湖為什么不往城北發(fā)展

法律分析：交通問(wèn)題，隨著軌道交通一號(hào)線(xiàn)的建設(shè)，城北將迎來(lái)一個(gè)快速發(fā)展的機(jī)遇。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

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投稿：阮桂

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