一、小區(qū)電梯樓房拆遷怎么補(bǔ)償,加裝電梯后拆遷怎么賠償

加裝電梯后拆遷的賠償主要包括以下幾個(gè)部分：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這部分補(bǔ)償通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。因加裝電梯而增加的房屋價(jià)值，也會(huì)在這一部分中得到相應(yīng)的體現(xiàn)。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要涵蓋因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。搬遷費(fèi)用可能包括物品搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)瘸杀荆R時(shí)安置費(fèi)用則是用于補(bǔ)償被拆遷人在過渡期內(nèi)的居住成本。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果加裝電梯的房屋被用于商業(yè)或經(jīng)營性活動(dòng)，那么因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也將得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償?shù)木唧w金額通常會(huì)根據(jù)被征收房屋的實(shí)際情況和經(jīng)營狀況來確定。

總的來說，加裝電梯后拆遷的賠償會(huì)綜合考慮房屋的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置的成本，以及因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失等因素。具體的賠償金額和方式會(huì)通過評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)評(píng)估，并結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)來最終確定。

二、加裝電梯2樓該補(bǔ)償嗎

法律分析：目前法律沒有規(guī)定加裝電梯對底層住戶補(bǔ)償，電梯屬于業(yè)主共有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

三、拆遷房電梯如何賠償

法律分析：首先，判斷房屋的性質(zhì)需要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的信息，是公房還是私產(chǎn)。關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償價(jià)格，實(shí)際上是沒有固定和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定的原則上不低于原房屋的市場交易價(jià)格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、加裝電梯同意了可以反悔嗎

法律分析：可以反悔，不過如果簽訂協(xié)議，是需要補(bǔ)償對方損失的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

五、關(guān)于加裝電梯的法律問題解答

法律分析：由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，就可以申請加裝電梯。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 改建重建建筑物及其附屬設(shè)施由業(yè)主共同決定。由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

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投稿：宋美然

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