一、鹽城鹽都區(qū)農村房屋拆遷補償,鹽都區(qū)農村房屋拆遷補償標準

鹽都區(qū)農村房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費，也稱為房屋重置費，主要用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這筆費用根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，并按照平方米單價來計算。

二、周轉補償費

周轉補償費旨在補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處而產生的不便。這筆費用以臨時居住條件為劃檔依據(jù)，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。這樣可以確保被拆遷戶在過渡期間得到妥善安置。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄某些權利，例如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。這種補償方式可以激勵被拆遷戶配合拆遷工作，從而加速拆遷進程。

綜上所述，鹽都區(qū)農村房屋拆遷補償標準涵蓋了房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三個方面。這些補償項目的具體金額和計算方式可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議根據(jù)當?shù)氐木唧w政策和規(guī)定來確定補償標準。

此外，如果在拆遷補償過程中發(fā)生糾紛，當事人可以依法向法院提起訴訟，以維護自己的合法權益。法院將根據(jù)相關法律法規(guī)和案件事實來作出公正的裁決。

二、鹽城市農村房屋拆遷補償標準

鹽城市農村房屋拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

賠償糾紛的解決方法如下：

1、原告向法院起訴，應遞交起訴狀和有關的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，經審查，符合受理條件的，應當即受理，并辦理相關立案手續(xù)，不符合受理條件的，應在收到訴狀之日起七日內向原告送達不予受理裁定書；

2、法院在受理案件后五日內向被告送達起訴狀副本、應訴通知書、訴訟權利義務告知書、舉證通知書、開庭傳票；

3、當事人不服一審人民法院的判決或者裁定，可以在法定期間內向上一級人民法院提出上訴；

4、當事人、當事人的法定代理人或有利害關系的案外人認為人民法院已經發(fā)生法律效力的民事、行政判決、裁定和調解確有錯誤時，可以申請再審；

5、判決書、裁定書、調解書、支付令發(fā)生法律效力后，債務人未按照上述文書所確定的期間履行債務的，債權人可以申請人民法院強制執(zhí)行。

綜上所述，有關部門進行拆遷的需要向當事人提供相應的文件，告知當事人具體的內容，向當事人提供相應的補償。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

三、鹽城市里拆遷補償標準？

法律分析：鹽城市的拆遷補償標準應當遵循國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定。具體的補償標準應根據(jù)拆遷的地理位置、房屋面積、房齡等因素確定。

法律依據(jù)：

1.《物權法》第六十五條：國家保護公民的合法的住房權益，禁止任何單位或者個人非法侵占、毀壞公民的房屋、強制拆遷公民的住房。

2.《城市房屋拆遷與補償條例》第十六條：拆遷補償應當合理、公正、及時，按照國家和地方有關規(guī)定確定補償標準，并及時支付補償款項。

3.《中華人民共和國征收與補償條例》第五條：征收的補償標準應當符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定，具體的補償標準應根據(jù)被征收房屋的地理位置、房屋面積、房屋結構、房齡、市場價格、修建和購買費用、衛(wèi)生、安全、文化等因素確定。

因此，鹽城市的拆遷補償標準應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障公民的合法權益。

四、鹽城拆遷補償標準

法律分析：被征收人選擇貨幣補償方式的，其被征收房屋補償安置面積90平方米（含）以下的，被征收房屋為平房的，按被征收房屋補償安置面積增加15%的標準給予每平方米600元的一次性補助等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、海鹽縣農村搬遷補償政策

法律分析：整組搬遷、自然村落(獨立區(qū)塊)： 一次性補償平房7萬元/戶、二層樓房9萬元/戶、三層樓房11萬元/戶。上述補償包含主體房屋周邊所有建、構筑物及該戶宅基地范圍內所有附著物在內。

法律依據(jù)：《通元鎮(zhèn)農房搬遷安置辦法（試行）》 一、總體原：（一）政府引導，群眾自愿。實施農房改造,積極宣傳引導農戶有償退出宅基地，充分尊重群眾意愿，維護農村集體經濟組織和農民的合法權益，確保群眾利益不受損。

（二）統(tǒng)籌規(guī)劃，有序推進。實施農房改造，統(tǒng)籌分析土地利用空間資源和資金保障等因素，科學合理確定實施的規(guī)模和時序，確保搬遷工作規(guī)范有序進行。

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投稿：馮瑞志

內容審核：鄧海鳳律師