一、拆遷補(bǔ)償十大貓膩

一、未經(jīng)補(bǔ)償先拆遷

在一些地方，政府部門為了加快拆遷進(jìn)度，往往會(huì)在未與當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，強(qiáng)行拆除房屋。這種行為嚴(yán)重違反了法律規(guī)定，使當(dāng)事人在拆遷過(guò)程中處于被動(dòng)地位。

二、模糊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

有些政府部門在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，故意模糊、籠統(tǒng)，使得當(dāng)事人難以了解具體的補(bǔ)償金額。這種方式往往會(huì)給政府部門留下過(guò)多的自由裁量權(quán)，從而可能導(dǎo)致不公平的補(bǔ)償結(jié)果。

三、區(qū)別對(duì)待

政府部門有時(shí)會(huì)根據(jù)被征收人的身份、地位等因素，實(shí)行不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這種區(qū)別對(duì)待的做法，不僅有違公平原則，還可能引發(fā)社會(huì)不滿。

四、拖欠補(bǔ)償款

政府部門有時(shí)會(huì)故意拖欠補(bǔ)償款，使當(dāng)事人長(zhǎng)期處于等待狀態(tài)。這不僅增加了當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還可能引發(fā)其他社會(huì)問(wèn)題。

五、違法評(píng)估

評(píng)估是確定補(bǔ)償金額的重要環(huán)節(jié)，但有些評(píng)估人員卻存在違法評(píng)估行為。他們往往與被征收人產(chǎn)生利益勾結(jié)，故意低估房屋價(jià)值，從而減少補(bǔ)償金額。

六、補(bǔ)償款縮水

在一些地方，政府部門會(huì)利用各種手段，如扣除各種費(fèi)用等，來(lái)減少補(bǔ)償款的金額。這種做法不僅損害了當(dāng)事人的合法權(quán)益，還可能引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定因素。

七、暗箱操作

有些政府部門在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，存在暗箱操作行為。他們往往在當(dāng)事人不知情的情況下，私自決定補(bǔ)償金額，從而損害了當(dāng)事人的知情權(quán)和參與權(quán)。

八、誘導(dǎo)違約

有些政府部門會(huì)在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，采取誘導(dǎo)違約的方式，使被征收人主動(dòng)違約，從而減少補(bǔ)償金額。這種做法嚴(yán)重違反了法律規(guī)定，損害了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

九、不當(dāng)強(qiáng)制執(zhí)行

在補(bǔ)償協(xié)議無(wú)法達(dá)成的情況下，政府部門有時(shí)會(huì)采取不當(dāng)?shù)膹?qiáng)制執(zhí)行方式，如不當(dāng)強(qiáng)拆等，來(lái)迫使當(dāng)事人屈服。這種做法不僅損害了當(dāng)事人的權(quán)益，還可能引發(fā)社會(huì)矛盾。

十、補(bǔ)償款使用不當(dāng)

政府部門在支付補(bǔ)償款后，有時(shí)會(huì)要求當(dāng)事人按照指定的方式使用該款項(xiàng)。這種做法限制了當(dāng)事人的自由支配權(quán)，可能引發(fā)其他問(wèn)題。

以上就是拆遷補(bǔ)償中的十大貓膩，希望對(duì)您有所幫助。在遇到拆遷補(bǔ)償問(wèn)題時(shí)，建議您及時(shí)咨詢專業(yè)人士，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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