一、永川區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償政策,重慶市永川區(qū)拆遷

首先，關(guān)于重慶市永川區(qū)拆遷的問(wèn)題，需要明確的是，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、時(shí)間、政策等因素而有所差異。然而，一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以及可能的產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?。以下是根?jù)相關(guān)法律知識(shí)和法律依據(jù)對(duì)重慶市永川區(qū)拆遷問(wèn)題的詳細(xì)解答：

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，征收房屋時(shí)應(yīng)給予被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。

以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

這也是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置應(yīng)得到補(bǔ)償。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：

用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

這可以視為政府為了推動(dòng)拆遷進(jìn)程而采取的一種激勵(lì)措施。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償：

如果被征地的村或村民小組建制撤銷(xiāo)，或不具備易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

具體計(jì)算方式通常涉及被拆除房屋的建安重置單價(jià)、同區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)、價(jià)格補(bǔ)貼等因素。

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，征收房屋應(yīng)給予公平補(bǔ)償，且根據(jù)第十九條，補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

此外，拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，被拆遷人需要提供相關(guān)的材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證或土地使用證、房屋評(píng)估報(bào)告、身份證和戶口簿等，以確保拆遷補(bǔ)償?shù)捻樌M(jìn)行。

綜上所述，重慶市永川區(qū)的拆遷補(bǔ)償將遵循國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保障。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的正式文件和政策來(lái)確定。

二、永川三教鎮(zhèn)哪些村要被拆遷

法律分析：1.全面完成三板路項(xiàng)目玉峰村五顯廟社的征地工作，并已全面交地。

2.花灘路、東鵬公司前排水溝建設(shè)項(xiàng)目，全面完成土地征收和魚(yú)塘補(bǔ)償，已保障項(xiàng)目建設(shè)。

3. 與悅峰玻璃廠協(xié)商達(dá)成相關(guān)協(xié)議，同時(shí)與該廠房業(yè)主個(gè)人的住房達(dá)成初步協(xié)議，近期完善相關(guān)手續(xù)，啟動(dòng)房屋拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、重慶市永川區(qū)征地拆遷新政策

重慶市永川區(qū)征地拆遷新政策，包括以下幾個(gè)方面：

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高：政府出臺(tái)新政策，將征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高到了更高的水平，保障了被征收人的利益。

2、限制權(quán)力濫用：政府規(guī)定了征地拆遷過(guò)程中禁止濫用職權(quán)的規(guī)定，嚴(yán)格限制了行政權(quán)力的濫用，保障了被征收人的合法權(quán)益。

3、加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督：政府加強(qiáng)了社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，保障了公眾和被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

4、轉(zhuǎn)移支付政策：政府出臺(tái)了轉(zhuǎn)移支付政策，在保障被征收人利益的同時(shí)，促進(jìn)了征收和拆遷工作的順利進(jìn)行。

征地拆遷補(bǔ)償政策是政府為保障被征收人的合法權(quán)益，促進(jìn)城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)而制定的一系列優(yōu)惠政策。具體的征地拆遷補(bǔ)償政策包括以下方面：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用：政府會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格，給予被征收人一定的土地補(bǔ)償費(fèi)用，以補(bǔ)償被征收土地的價(jià)值；

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)用：政府會(huì)根據(jù)被征收房屋的面積、類(lèi)型、建筑年限、市場(chǎng)價(jià)格等因素，給予被征收人一定的房屋補(bǔ)償費(fèi)用，以補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值；

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)用：政府會(huì)給予被征收人一定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用，以補(bǔ)償被征收人搬遷所需的費(fèi)用；

4、臨時(shí)安置費(fèi)用：政府會(huì)為被征收人提供臨時(shí)安置，并給予一定的臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障被征收人的基本生活需求；

5、就業(yè)安置：政府會(huì)為被征收人提供就業(yè)安置服務(wù)，幫助被征收人尋找新的工作機(jī)會(huì)。

綜上所述，不同地區(qū)和不同政府的征地拆遷補(bǔ)償政策可能會(huì)有所不同，具體的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策法規(guī)來(lái)確定。在享受補(bǔ)償政策時(shí)，被征收人也需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，確保自己的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條

中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是中國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

四、永川拆遷政策

法律分析： 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類(lèi)，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。土地補(bǔ)償費(fèi)由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用；被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《重慶市永川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》 第七條 土地補(bǔ)償費(fèi)由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用；被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

五、重慶市永川區(qū)農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

根據(jù)《重慶市永川區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，永川區(qū)征地補(bǔ)償如下：

征收土地補(bǔ)償費(fèi)16500元/畝(土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于征地人員安置對(duì)象參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政管理部門(mén)代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén)，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活)；

安置補(bǔ)助費(fèi)為36000元/人(按征地人員安置對(duì)象的不同年齡段確定)；被征收土地上的青苗、附著物的補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除建設(shè)用地的面積為準(zhǔn)實(shí)行定額補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償費(fèi)3000元/畝、附著物補(bǔ)償費(fèi)7000元/畝。

二、征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：湛晨

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