一、五華縣征收補償標(biāo)準(zhǔn)

五華縣的相關(guān)征收補償規(guī)范制定主要參照《梅州市人民政府發(fā)布的關(guān)于實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公開聲明》（以下簡稱“梅市府〔2021〕4號文”）以及《五華縣人民政府辦公室發(fā)布的關(guān)于對五華縣征收土地地上附著物以及青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)作出明確規(guī)定的通知》（以下簡稱“華府辦〔2022〕5號文”）這兩份重要文件。

在具體的補償實踐中，征收補償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了集體土地、地上附著物及青苗等多個層面的內(nèi)容。

對于不同性質(zhì)的土地及其相應(yīng)待開發(fā)項目，其對應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)都有所差異。

舉例來說，針對耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面以及未被充分利用的土地等各類土地類型，它們各自的法定補償標(biāo)準(zhǔn)分別是每畝人民幣38,133元、29,333元、13,800元、39,600元以及11,733元。

需要注意的是，留用地安置基本上都采用折算貨幣的形式來進行，具體變更為哪種方式會根據(jù)實際情況而定。

其中，留用地實地安置部分以征地方案范圍內(nèi)總面積的10%為準(zhǔn)；

而折算貨幣安置則將占比設(shè)定為總征地面積的15%，折算貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)則定為區(qū)片1（橫陂鎮(zhèn)與安流鎮(zhèn)）的每平方米1000元。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、國家土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地補償費，征收耕地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計算；征用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算。

二、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。多年生經(jīng)濟林木或其他果木，政府將參考市場價格，給予合理補償或作價收購；地上合法建筑物，參考市場價格給予合理補償；

三、安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口，補助費標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。以上征地補償費和安置補助費，最高可達到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“五華縣征收補償標(biāo)準(zhǔn)”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-五華縣征收補償標(biāo)準(zhǔn)，國家土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)