一、對拆遷補(bǔ)償不滿如何訴訟

一、對拆遷補(bǔ)償不滿如何訴訟

根據(jù)《行政訴訟法》第五十條規(guī)定，對拆遷補(bǔ)償不滿提起行政訴訟，當(dāng)事人起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。

二、拆遷維權(quán)訴訟時效是幾年

三年。《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、被拆遷戶對拆遷補(bǔ)償金怎么不滿

對拆遷補(bǔ)償不服的，可以申請行政裁定。如果他們對賠償不滿意，也可以提起訴訟。對方不得強(qiáng)行拆除房屋，拆遷單位必須申請房屋拆遷許可證。

由于房屋拆遷，勢必影響許多居民、單位和商戶的利益。拆遷通知書一經(jīng)發(fā)出，拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)受到限制，不能再轉(zhuǎn)讓、出租，更不能擴(kuò)建、改建。可見，拆遷公告將對居民的正常生活產(chǎn)生很大影響。因此，必須按照法定程序公布房屋拆遷許可證和拆遷通知書的內(nèi)容。行政訴訟程序：一、起訴在行政訴訟中規(guī)定了“不起訴，不起訴”的原則，即當(dāng)事人不起訴，人民法院不能主動受理。（二）人民法院經(jīng)審查認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案受理。經(jīng)審查不符合起訴條件的，裁定在法定期限內(nèi)不予受理。（3）人民法院審判的主要內(nèi)容是審查具體行政行為的合法性。人民法院審理行政案件，不適用調(diào)解。（四）判決（裁定與判決合稱）

裁定是法院在案件審理過程中對執(zhí)行判決的程序性問題或某些實(shí)質(zhì)性問題作出的決定。判決是法院為解決案件的實(shí)質(zhì)性問題而作出的判決。第二審，是指高級人民法院根據(jù)當(dāng)事人的上訴，對下級人民法院不具有法律效力的判決、裁定進(jìn)行審判。我國行政案件審判實(shí)行二審終審制。行政案件裁定、判決的執(zhí)行，是指人民法院的裁定、判決發(fā)生法律效力后，一方當(dāng)事人拒絕執(zhí)行人民法院判決的法律制度，人民法院根據(jù)對方當(dāng)事人的申請執(zhí)行人民法院的判決，或者行政機(jī)關(guān)根據(jù)職權(quán)采取強(qiáng)制措施。

我們提醒您，對拆遷補(bǔ)償不服的，可以申請行政裁決，不服的，也可以起訴。對方不得強(qiáng)行拆除房屋，拆遷單位必須申請房屋拆遷許可證。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。

三、對拆遷不滿如何訴訟,房屋拆遷補(bǔ)償對項(xiàng)目

一、對拆遷不滿如何訴訟

對征收補(bǔ)償不滿意的，被征收人可以收到征收補(bǔ)償決定起6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

二、房屋拆遷補(bǔ)償對項(xiàng)目

1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償；

這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。

2、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；

被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；

對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)；

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)還包括：

設(shè)備搬遷、安裝的費(fèi)用以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

4、搬遷獎勵；

目前許多地方都對此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎勵。

5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償；

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

通過上述分析知道，依據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人對征收部門作出的征收補(bǔ)償決定不滿意的，可以申請行政復(fù)議或者直接提起行政訴訟。

提起行政訴訟的，應(yīng)該在收到征收補(bǔ)償決定6個月內(nèi)提出。

四、如何解決住戶對拆遷補(bǔ)償過低的不滿？

有關(guān)方面負(fù)責(zé)人說可向房管局裁決處申請裁決，對裁決不滿還可通過法院來判決

南方網(wǎng)訊廣州市中山七路興和新街的十幾位住戶近日反映，因擴(kuò)建某中學(xué)這一帶的住戶將要拆遷。負(fù)責(zé)拆遷工作的某拆遷公司拆遷人員很少上門與業(yè)主溝通，只是打幾次電話商談，而且補(bǔ)償過低；拆遷戶通常還弄不清楚怎么回事，就收一份拆遷公司要求仲裁的仲裁書。

記者近日連續(xù)兩天走訪了興和新街一帶拆遷戶，羅先生給記者出示了該拆遷公司的申請仲裁書，仲裁書上寫明羅先生住處評估的地價(jià)是2965元／平方米，而且還督促羅先生于10月底搬遷。羅先生認(rèn)為地價(jià)評估過低，質(zhì)疑為什么地價(jià)是拆遷公司說了算，并且根據(jù)《廣州市穗房拆字［2003］7號房屋拆遷公告》的規(guī)定，拆遷的最后期限是2004年3月5日。徐女士反映，拆遷之前雙方應(yīng)該有個協(xié)商的過程，但拆遷人員只上過兩次門，第一次是勘察測量房屋占地面積，第二次就上門督促拆遷了。

7月28日，該拆遷公司負(fù)責(zé)人向記者解釋，房屋估價(jià)是由市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行統(tǒng)一評估的，按照國務(wù)院的《房屋拆遷管理?xiàng)l例》和廣州市人大常委會《關(guān)于公布施行廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的通告》的規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算；或者由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所參考近期同類房屋市場交易價(jià)給予評估作價(jià)。并不是拆遷公司定的價(jià)。

對于有沒有向拆遷戶出示評估書，這位負(fù)責(zé)人說，只要拆遷戶提出要求，肯定會向他們出示評估書。而據(jù)記者向五六家拆遷戶求證，他們均說未看到過自己房屋的評估書。至于拆遷人員是否與拆遷戶進(jìn)行了充分協(xié)商，這位負(fù)責(zé)人說，肯定進(jìn)行了充分協(xié)商。

這位負(fù)責(zé)人稱：協(xié)商不成的話，業(yè)主和拆遷方都可以向市房管局的裁決處申請裁決，任何一方如果對裁決不滿，還可以通過法院來進(jìn)行最后的判決。至于為什么裁決搬遷日期比公告規(guī)定的日期提前了四個多月，他說一是上級要求將拆遷時間提前，二是由于被拆遷房屋過多以及拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)比較復(fù)雜，所以拆遷公司將最后期限提前。

7月31日，記者采訪了廣州市國土資源和房屋管理局房地產(chǎn)評估管理所負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人說：拆遷公司和被拆遷業(yè)主都可以到該評估所申請房產(chǎn)評估。評估所在接受拆遷雙方中任何一方的評估申請后，經(jīng)過實(shí)地勘察、評估以及領(lǐng)導(dǎo)審核等評估程序，就將評估結(jié)果回復(fù)給申請方，拆遷雙方將在房產(chǎn)評估價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，該評估價(jià)格也將用于最后的裁決和司法。

居民常住戶口怎么注銷的

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

《戶口登記條例》第八條：公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機(jī)關(guān)通知常住地戶口登記機(jī)關(guān)注銷戶口。公民因意外事故致死或者死因不明，戶主、發(fā)現(xiàn)人應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)毓才沙鏊蛘哙l(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會。

《戶口登記條例》第九條：嬰兒出生后，在申報(bào)出生登記前死亡的，應(yīng)當(dāng)同時申報(bào)出生、死亡兩項(xiàng)登記。

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來源：臨律-對拆遷補(bǔ)償不滿如何訴訟，對拆遷補(bǔ)償不滿如何訴訟呢

投稿：褚華

內(nèi)容審核：楊建峰律師