一、拆遷辦是否負(fù)責(zé)補(bǔ)償

拆遷辦如果是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。而征收補(bǔ)償工作由市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)。所以拆遷辦不負(fù)責(zé)賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

一、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

在實(shí)際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭(zhēng)執(zhí)。

具體而言，拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施

實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細(xì)的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間，或者是安置房交付的期限

按規(guī)定，在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以約定拆遷協(xié)議時(shí)，也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間，以及安置房等的交付時(shí)間。

3、違約責(zé)任

一般地，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補(bǔ)償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)該協(xié)議起訴維權(quán)。

二、拆遷補(bǔ)償款是誰(shuí)負(fù)責(zé)存管的？

《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗費(fèi)的所有者所有。

安置補(bǔ)助費(fèi)，是國(guó)家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

除拆遷補(bǔ)償款其他補(bǔ)償款包括哪些

其他補(bǔ)償款是指拆遷公有居住和非居住房屋時(shí)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定，以及上海有關(guān)拆遷單位的實(shí)際操作，被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款外，拆遷公有居住房屋的，被拆遷人還可以得到搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及一次性補(bǔ)償費(fèi)。拆遷公有非居住房屋的，被拆遷人還可以獲得設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用、無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

上述費(fèi)用中，搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸確因拆遷而搬家、設(shè)備遷移和臨時(shí)過(guò)渡的承租人、同住人等。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和一次性補(bǔ)償費(fèi)，一般應(yīng)當(dāng)由拆遷時(shí)在被拆遷房屋內(nèi)實(shí)際居住的人之間予以分割。設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用、無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用，應(yīng)歸設(shè)備所有人。因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補(bǔ)償歸遭受實(shí)際損失的經(jīng)營(yíng)人。

三、負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償?shù)牟块T(mén)是哪個(gè)

歸國(guó)家建設(shè)部管。根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，國(guó)家建設(shè)部主管全國(guó)的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。

房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

工傷保險(xiǎn)由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)？

國(guó)務(wù)院勞動(dòng)保障行政部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)的工傷保險(xiǎn)工作。縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府勞動(dòng)保障行政部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的工傷保險(xiǎn)工作。勞動(dòng)保障行政部門(mén)按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定設(shè)立的社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，具體承辦工傷保險(xiǎn)事務(wù)。重慶市工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)為重慶市及各區(qū)（市）縣社會(huì)保障中心。

四、拆遷補(bǔ)償責(zé)任歸屬：相關(guān)部門(mén)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)？

《國(guó)家賠償法》第2條規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。國(guó)家賠償由本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)。該法第4條還規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使政職權(quán)時(shí)有4種侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)是區(qū)人民政府。

最高法：網(wǎng)購(gòu)貨物快遞時(shí)被冒領(lǐng)應(yīng)由銷(xiāo)售者賠償損失

15日，最高人民法院向媒體通報(bào)十起消費(fèi)者維權(quán)典型案例，其中在一起網(wǎng)購(gòu)合同糾紛案中，最高法明確：消費(fèi)者網(wǎng)購(gòu)的貨物在交付過(guò)程中被他人冒領(lǐng)，消費(fèi)者主張銷(xiāo)售者與送貨人共同承擔(dān)賠償責(zé)任的，根據(jù)合同相對(duì)性原則，應(yīng)由銷(xiāo)售者承擔(dān)賠償責(zé)任。

2014年3月15日起施行的新《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》進(jìn)一步擴(kuò)大了消費(fèi)者的權(quán)利，規(guī)定了網(wǎng)購(gòu)無(wú)理由退貨、產(chǎn)品全部實(shí)行三包等。近年來(lái)，隨著互聯(lián)網(wǎng)深入到生活中的各個(gè)方面，消費(fèi)者網(wǎng)購(gòu)過(guò)程中如何維權(quán)受到社會(huì)關(guān)注。

最高法新聞發(fā)言人孫軍工在15日的通氣會(huì)上也表示，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物作為新興的交易方式，對(duì)促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)作用凸顯，但是由于網(wǎng)購(gòu)商品假貨較多，嚴(yán)重影響質(zhì)量安全，售后責(zé)任難以落實(shí)，網(wǎng)購(gòu)糾紛明顯上升。

當(dāng)日，在最高法通報(bào)的這十起消費(fèi)者維權(quán)的典型案例中，有三起案例涉及網(wǎng)購(gòu)糾紛。

當(dāng)前，由于網(wǎng)購(gòu)過(guò)程多同時(shí)涉及消費(fèi)者、銷(xiāo)售者和快遞公司三方，消費(fèi)者較為關(guān)注快遞貨物過(guò)程中的糾紛如何維權(quán)。因此，在最高法發(fā)布的典型案例中，其中一起消費(fèi)者網(wǎng)購(gòu)貨物被人冒領(lǐng)的案件就頗受關(guān)注。

這起案件發(fā)生在2013年，當(dāng)年3月19日，楊波以網(wǎng)購(gòu)形式從付迎春開(kāi)辦的電子經(jīng)營(yíng)部購(gòu)買(mǎi)價(jià)值15123元的電腦一臺(tái)，下單后貨款及郵寄費(fèi)95元均已向迎春付清。同日，付迎春委托巴彥淖爾市合眾圓通速遞有限公司烏拉特前旗分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)速遞公司）送貨。該貨物于同月24日到達(dá)交貨地后被他人冒領(lǐng)。為此，楊波多次要求付迎春交貨未果，遂訴至內(nèi)蒙古自治區(qū)烏拉特前旗人民法院，請(qǐng)求判令速遞公司、付迎春賠償其電腦款15123元和郵寄費(fèi)95元。

受訴法院認(rèn)為，楊波以網(wǎng)購(gòu)形式從付迎春處購(gòu)買(mǎi)商品，并向付迎春支付了貨款和郵寄費(fèi)，付迎春作為托運(yùn)人委托速遞公司將貨物交付給楊波，分別形成網(wǎng)購(gòu)合同關(guān)系和運(yùn)輸合同關(guān)系。

從當(dāng)事人各自的權(quán)利義務(wù)來(lái)看，在網(wǎng)購(gòu)合同中，楊波通過(guò)網(wǎng)上銀行已經(jīng)支付了貨款和郵寄費(fèi)，履行了消費(fèi)者的付款義務(wù)，付迎春作為銷(xiāo)售者依約負(fù)有向楊波交貨的義務(wù)。

雖然付迎春已將貨物交給速遞公司發(fā)運(yùn)，但在運(yùn)輸過(guò)程中，速遞公司的工作人員在送貨時(shí)未驗(yàn)證對(duì)方身份信息擅自將貨物交由他人簽收，銷(xiāo)售者付迎春尚未完成貨物交付義務(wù)，構(gòu)成違約，故對(duì)楊波請(qǐng)求付迎春賠償已付的電腦款15123元，郵寄費(fèi)95元的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。

根據(jù)合同相對(duì)性原則，合同只約束締約雙方當(dāng)事人，速遞公司將貨物錯(cuò)交給他人，屬于付迎春與速遞公司之間的運(yùn)輸關(guān)系。速遞公司不應(yīng)在本案中承擔(dān)賠償責(zé)任，故對(duì)楊波關(guān)于速遞公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的請(qǐng)求不予支持。受訴法院判決付迎春賠償楊波已付的電腦款15123元及郵寄費(fèi)95元。當(dāng)事人均未上訴。

最高法民事審判第一庭庭長(zhǎng)楊臨萍介紹，消費(fèi)者網(wǎng)購(gòu)的貨物在交付過(guò)程中被他人冒領(lǐng)，消費(fèi)者主張銷(xiāo)售者與送貨人共同承擔(dān)賠償責(zé)任的，根據(jù)合同相對(duì)性原則，應(yīng)由銷(xiāo)售者承擔(dān)賠償責(zé)任。

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投稿：樂(lè)晨書(shū)

內(nèi)容審核：劉偉濤律師