一、福建廈門征地拆遷補償多少錢,標準明細

1、根據經濟社會發(fā)展水平、財政收入、土地價值等確定。以縣級行政區(qū)為單位，將全省劃分為四個區(qū)域類別。區(qū)域綜合地價最低標準為一類區(qū)38750元/畝，二類區(qū)37750元/畝，三類區(qū)36750元/畝，四類區(qū)35750元/畝。耕地按被征用面積綜合地價標準乘以系數1.0征收。農用地、建設用地和除耕地以外的未利用地的調整系數由各地根據實際情況確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。全省土地征用區(qū)域的區(qū)域分類和綜合地價最低標準見附件。

2、縣(市、區(qū))人民政府應當根據土地類型、產值、土地區(qū)位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求、當地經濟發(fā)展水平、城市居民最低生活保障等因素，將轄區(qū)劃分為3 ~ 5個區(qū)，劃定區(qū)的范圍，確定區(qū)的具體綜合地價，建立區(qū)的綜合地價數據庫。

3、縣(市、區(qū))人民政府應當在本公告實施前制定并向社會公布征地區(qū)域綜合地價。當前征地區(qū)域綜合地價符合本通知要求的，可以不調整，但需要重新公布。

4、設區(qū)市人民政府應當匯總本轄區(qū)的綜合地價，報省政府備案，并抄送省國土資源廳。省國土資源廳應當建立全省統(tǒng)一的綜合地價數據庫，在門戶網站上公開，接受社會查詢和監(jiān)督。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：

（1）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現(xiàn)房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

（3）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。

三、停產停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業(yè)損失補償。

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