一、有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦

拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當事人自行協(xié)商處理;如果協(xié)商不成的可以請第三方機構(gòu)調(diào)解，也可以通過收集證據(jù)直接向法院起訴解決。

如果公告期結(jié)束還沒有解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。

拆遷人應(yīng)當依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷補償方式有哪些

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對1深度溝通法律需求，3~15分鐘獲得解答!

文書推薦：房產(chǎn)繼承遺囑模板二手房銀行按揭買賣合同范本房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議書范本房產(chǎn)獨家委托協(xié)議

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦理

●有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦手續(xù)

●產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋可以拆嗎

●有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦呢

●有產(chǎn)權(quán)的的拆遷房

●有產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷

●拆遷遇到產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦

●有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦手續(xù)

●產(chǎn)權(quán)房拆遷補償

●有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)的房子折遷有什么區(qū)別

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●動遷房的買賣?動遷房買賣糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●殘疾人土地使用稅減免政策?雇用殘疾人土地使用稅稅收優(yōu)惠是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●寧德市房屋拆遷補償標準?福建寧德拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●電鍍廠舊址建房能住嗎?電鍍企業(yè)拆遷補償有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動遷房和商品房什么區(qū)別?動遷房和商品房區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠土地使用年限規(guī)定?工廠土地使用年限：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●阜新2020年動遷范圍?遼寧阜新拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么?農(nóng)村房屋拆遷補償具體有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動遷商品房是什么意思?動遷商品房和動遷房的規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地租賃期限?農(nóng)村集體土地租用長期使用是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償 民法典?民法典房屋拆遷補償訴訟時效是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●吉林白山搬遷?吉林白山征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●在動遷中打官司的收費標準?遇到動遷糾紛怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對拆遷補償方案不服?對房屋拆遷補償不服的上訴期是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動遷房可以買賣嗎最新消息?動遷房可以買賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2022年常德拆遷?湖南常德征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地糾紛打官司費用?宅基地糾紛打官司需要請律師嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南充房屋拆遷補償?四川南充拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補償標準明細?農(nóng)村宅基地拆遷補償利益都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征用不賠償怎么辦?土地征而不用是怎么回事：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦？，