一、拆遷補(bǔ)償對(duì)個(gè)體工商戶怎么補(bǔ)償?

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、拆遷遇到糾紛怎么處理?

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

三、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意什么?

1、審查簽訂協(xié)議的主體是否合法，簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確，很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

(4)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

通過行政裁決或行政訴訟的方式可以解決拆遷糾紛。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，要審查協(xié)議的內(nèi)容，要包括補(bǔ)償款的金額，補(bǔ)償款的支付方式，支付時(shí)間，安置房的地理位置，房屋性質(zhì)，還要審查協(xié)議的訂立主體，被拆遷房屋的所有人需要跟拆遷人訂立協(xié)議。

【溫馨提示】一般的法律問題潛藏了復(fù)雜的糾紛，一旦處理不妥當(dāng)可能帶來的損失是不可估量的。律師建議您詳細(xì)描述遇到的法律糾紛點(diǎn)與需求點(diǎn)，北京圣運(yùn)律師平臺(tái)專業(yè)律師將為你1對(duì)1解答，針對(duì)性提供詳細(xì)的解決方案。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償對(duì)個(gè)體工商戶怎么補(bǔ)償呢

●拆遷補(bǔ)償對(duì)個(gè)體工商戶怎么補(bǔ)償有影響嗎

●拆遷時(shí)個(gè)體工商和企業(yè)補(bǔ)償

●拆遷對(duì)個(gè)體戶的補(bǔ)償

●房屋拆遷個(gè)體戶怎么補(bǔ)償啊

●個(gè)體工商戶遇到拆遷

●個(gè)體拆遷怎么賠償

●拆遷補(bǔ)償對(duì)個(gè)體工商戶怎么補(bǔ)償有影響嗎

●拆遷個(gè)體戶和公司有什么區(qū)別

●個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償如何交稅

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公司拆遷和個(gè)體工商戶拆遷?公司和個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償一樣嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個(gè)體戶領(lǐng)取手撕發(fā)票需要提供什么材料,個(gè)體工商戶領(lǐng)取手撕發(fā)票步驟是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎,個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎,個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償款如何交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償款如何交稅,個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償款如何交稅,個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個(gè)體稅務(wù),由于拆遷未報(bào)稅怎么辦,個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●促進(jìn)個(gè)體工商戶發(fā)展條例2024全文

●個(gè)體工商戶如何提起行政訴訟,個(gè)體工商戶應(yīng)該如何提起行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●200平拆遷能賠多少?個(gè)體工商戶拆遷能賠多少：今日在線土地征收法律咨詢

●個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●「法律常識(shí)一點(diǎn)通」起訴個(gè)體工商戶能保全經(jīng)營(yíng)者財(cái)產(chǎn)嗎？,起訴個(gè)體工商戶可以保全經(jīng)營(yíng)者財(cái)產(chǎn)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個(gè)體工商戶起征點(diǎn)和免征額？起征點(diǎn)的定義與應(yīng)用：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●200平拆遷能賠多少?個(gè)體工商戶拆遷能賠多少：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償對(duì)個(gè)體工商戶怎么補(bǔ)償?，