一、簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦抵押登記?

1、簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議在抵押登記手續(xù)的時(shí)候，需要帶上向當(dāng)?shù)氐牡怯洐C(jī)關(guān)提出登記申請，同時(shí)帶上以下的材料：

(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書;

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

2、對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。

抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

3、收費(fèi)發(fā)證

(1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。

二、拆遷合同具有法律效力嗎?

1、拆遷合同不一定具有法律效力

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

2、拆遷合同的主要內(nèi)容

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

拆遷合同糾紛發(fā)生之后，當(dāng)然是可以采取協(xié)商的方式處理的。如果經(jīng)過多次協(xié)商，依舊沒有得出能讓各方都滿足的解決方案，那么最好在訴訟時(shí)效之內(nèi)起訴，當(dāng)然不管是拆遷方、還是被拆遷方想向法院起訴，都需要先確定后糾紛案件的管轄法院具體是哪個(gè)。

三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議共幾份?

1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般是一式三份。拆遷方、被拆遷方兩方及動(dòng)遷主管機(jī)構(gòu)各持一份。

(1)房屋拆遷賠償安置協(xié)議中必須要有動(dòng)遷當(dāng)事人企業(yè)、名字、經(jīng)辦人員名字，協(xié)議書必須經(jīng)過當(dāng)事人雙方簽名蓋章之后才具有法律效應(yīng)。

(2)拆除非房子出租，拆遷方與被拆遷戶簽訂合同;動(dòng)遷房子出租，拆遷方是與被拆遷戶、房屋承租人簽訂合同。

2、農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)協(xié)議一般情況下征地補(bǔ)償費(fèi)協(xié)議需要三份。

在征地補(bǔ)償費(fèi)協(xié)議中，征地方一般是市縣級土地的主管部門，被征收方是集體經(jīng)濟(jì)組織的村委會(huì)或者土地承包種有農(nóng)作物的農(nóng)戶，所以協(xié)議的當(dāng)事人就有兩方，然后還需要提交給相關(guān)市縣政府保存一份協(xié)議，所以通常情況下，征地補(bǔ)償費(fèi)協(xié)議需要三份。

獲得安置房之后，被拆遷方可能會(huì)與他人簽署房屋抵押合同，根據(jù)規(guī)定，抵押不動(dòng)產(chǎn)之后，最后是及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。如果對簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦抵押登記還存在其他相關(guān)的疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦抵押登記手續(xù)

●簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦抵押登記證明

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以抵押嗎

●簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦抵押登記不了

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議能抵押貸款嗎

●簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)權(quán)歸誰

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議 簽完

●簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦抵押登記證明

●簽訂拆遷協(xié)議后,補(bǔ)償款多長時(shí)間可以到帳

●拆遷協(xié)議可以抵押貸款嗎?利率多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷模擬簽約是什么意思?模擬拆遷時(shí),簽了協(xié)議補(bǔ)償就定了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議 簽完?拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽了有時(shí)效嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽完安置協(xié)議多久會(huì)搬遷?簽了安置補(bǔ)償協(xié)議還能維權(quán)么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●夫妻買房時(shí)簽了放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議應(yīng)該怎么樣辦,夫妻買房時(shí)簽了放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)代簽了村地補(bǔ)償協(xié)議該如何解決,村委會(huì)與村民簽訂的征地協(xié)議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了拆遷補(bǔ)償賠償安置協(xié)議后是否可以維權(quán),已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，還可以維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了合同還能調(diào)整工資么？,工資調(diào)整要重新簽訂合同嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了補(bǔ)償協(xié)議卻遲遲不履行?補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,遲遲拿不到補(bǔ)償款怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷不合理簽了字怎么辦?拆遷簽完字發(fā)現(xiàn)少算了還能找回來嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽的土地轉(zhuǎn)讓合同無效怎么辦?簽了土地轉(zhuǎn)讓合同可以要回來嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷合同簽完后多久可以拿到錢?拆遷合同簽了多久打款 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?80歲老人的土地私下簽了轉(zhuǎn)讓合同有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)權(quán)歸誰?簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議就要交房產(chǎn)證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地雙方協(xié)議有一方不遵守,宅基地簽了協(xié)議有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●取保候?qū)徣z察院簽字了多久移交給法院呢,取保候?qū)彽綑z查院簽了字要等多久 -取保候?qū)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了競業(yè)限制協(xié)議試用期離職去競爭對手公司上班屬于違約嗎,簽了競業(yè)限制協(xié)議試用期離職去競爭對手公司上班,屬于違約嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后 拒不交出房屋?簽了補(bǔ)償安置協(xié)議，就能強(qiáng)制拆房了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽了契約鎖違約如何辦,契約鎖怎么找回自己的合同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了行政拘留書但沒有被拘留,怎么回事,簽行政拘留書就一定拘留嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●之前工作半年未簽勞動(dòng)合同，后面簽了，前面的未簽的可以申請勞動(dòng)仲裁嗎,未簽勞動(dòng)合同超過一年還能仲裁嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦抵押登記?，