一、深圳拆遷停業(yè)損失怎么補(bǔ)償

第一種是按照被征收房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算，比如南京就是采用這種辦法，這種方法計(jì)算較為簡(jiǎn)便。當(dāng)您遇到這種補(bǔ)償方案時(shí)，要在兩個(gè)方面努力，一是爭(zhēng)取更高的房屋價(jià)值，二是力爭(zhēng)最高的比例。

第二種是由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，相對(duì)來(lái)說(shuō)這種方法具有針對(duì)性。但是正如小編之前講解的，評(píng)估機(jī)構(gòu)很難做到客觀公正，因此企業(yè)主對(duì)評(píng)估價(jià)格不滿時(shí)可以提出異議。

第三種按照房屋面積計(jì)算，這種方法也較為簡(jiǎn)便，但是忽略了企業(yè)的特性，這會(huì)使得某些企業(yè)受益，另一些企業(yè)受損。

第四種是按照經(jīng)營(yíng)收入，利潤(rùn)等指標(biāo)確定。相對(duì)來(lái)說(shuō)這種方式更具有針對(duì)性，具體操作是讓企業(yè)提供完稅證明來(lái)確定稅后利潤(rùn)，然后按月補(bǔ)償。有一個(gè)問(wèn)題是有些企業(yè)通過(guò)一些手段逃稅，那么此時(shí)這種方法就會(huì)影響到損失補(bǔ)償額。

第五種通過(guò)區(qū)分企業(yè)用房是住宅用房還是非住宅用房，針對(duì)不同性質(zhì)的用房制定不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體方案看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定;還有的地方是由被拆遷人提供相關(guān)材料證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額，通過(guò)與征收人協(xié)商確定，補(bǔ)償期間為停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償哪些方面

房屋征收活動(dòng)中停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)囊话阌幸韵聨最悾?/p>

(1)設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用;

(2)設(shè)備、儀器、搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用;

(3)生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞的費(fèi)用;

(4)停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金;

(5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;

(6)為特定經(jīng)營(yíng)環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用;

(7)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)證照的重新辦理或變更的費(fèi)用;

(8)因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。

三、拆遷糾紛找律師有什么用

專業(yè)拆遷律師有長(zhǎng)期的拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，深諳其中的游戲規(guī)則，更有專業(yè)的知識(shí)背景支撐，能夠指導(dǎo)被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強(qiáng)拆這種緊急事情況怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權(quán)過(guò)程中最重要的作用。

同時(shí)，由于拆遷律師，長(zhǎng)期與政府打交道，更知道如何有禮、有節(jié)、有力的與政府機(jī)關(guān)周旋，才能不被對(duì)方所支配。在拆遷之初，就給予被拆遷人全方位的指導(dǎo)，如此一來(lái)，在整個(gè)拆遷維權(quán)過(guò)程中，被拆遷人就會(huì)處于主動(dòng)地位，心理防線也會(huì)強(qiáng)大起來(lái)，同時(shí)具備了維權(quán)需要的主觀條件和客觀條件。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-深圳拆遷停業(yè)損失怎么補(bǔ)償，