一、工廠被拆遷怎么賠償廠房

廠房在拆遷時，可以要求房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷、員工安置等補(bǔ)償項目，其中房屋補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償均為比較大的補(bǔ)償項目，目前沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，我們可以根據(jù)自身的情況，爭取利益最大化的計算方式。

1、設(shè)備重置補(bǔ)償，設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運(yùn)輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。

2、拆遷費用補(bǔ)償，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個案評估，才能確保公平的實現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

3、設(shè)備搬遷安裝費，對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

4、在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán)

1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由。

2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進(jìn)行解決。

3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議，如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進(jìn)一步解決。需要注意的是，向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)。

三、拆遷的房屋如何算房齡

拆遷房屋的房齡是根據(jù)建筑物的完工時間來計算的。一般來說，建筑物的完工時間是指建筑把房屋全部裝修好，具備居住條件的時間。

在城市拆遷過程中，拆遷的房屋一般是老舊房屋或違法建筑。而這些房屋的建造時間往往較長，可能有幾十年甚至更長。因此，拆遷的房屋的房齡一般是按照建筑物原始的完工時間計算的。為了確定拆遷房屋的房齡，通常會進(jìn)行以下程序：

1.調(diào)查研究：相關(guān)機(jī)構(gòu)會進(jìn)行拆遷區(qū)域的調(diào)查研究，了解該地區(qū)的建筑物情況和歷史。

2.建檔備案：拆遷機(jī)構(gòu)會建立檔案，記錄每一建筑物的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積以及建造時間等信息。

3.勘察測繪：拆遷機(jī)構(gòu)會派遣專業(yè)人員對拆遷區(qū)域的房屋進(jìn)行測量和勘察，了解房屋的具體情況。

4.資料核查：拆遷機(jī)構(gòu)會核查與房屋相關(guān)的文件和證件，確認(rèn)房屋的建造時間和歷史。

5.公示告知：拆遷機(jī)構(gòu)會將拆遷計劃公示告知，公示期內(nèi)居民有權(quán)提出異議。通過以上程序，拆遷機(jī)構(gòu)會綜合各種信息和證據(jù)來確定拆遷房屋的房齡。在確定房齡時，可能還會考慮房屋的實際使用年限和狀況，以確定拆遷房屋的價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●工廠被拆遷怎么賠償廠房損失

●工廠被拆遷員工如何賠償

●工廠拆遷補(bǔ)償方案

●工廠拆遷有哪些補(bǔ)償

●工廠拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●工廠拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●廠子拆遷了工人有什么補(bǔ)償嗎

●工廠被拆遷員工如何賠償

●廠子拆遷怎么補(bǔ)償

●工廠拆遷政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●工廠營業(yè)執(zhí)照和實際地址?廠房營業(yè)執(zhí)照地址與實際地址不符,會影響拆遷補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷補(bǔ)償怎么會計處理?廠房拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●昆明 拆遷補(bǔ)償?昆明廠房拆遷怎么賠工廠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●5000平廠房拆遷?一千平廠房能拆遷換多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新房村動遷拆除垃圾清運(yùn)?農(nóng)村拆遷垃圾廠房怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房老舊?企業(yè)老廠房拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021廠房拆遷補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)?廠房拆遷補(bǔ)償每平方米多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違規(guī)建的廠房被拆怎么辦?老廠房違建拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鋼結(jié)構(gòu)廠房拆遷?拆遷鋼結(jié)構(gòu)房子怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江蘇泰興2021年拆遷計劃?對泰興廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安鋼結(jié)構(gòu)拆除?西安鋼構(gòu)廠房拆遷補(bǔ)償可賠多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020廠房拆遷補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)?廠房拆遷最低賠償多少元：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷注意事項?廠房遇拆遷,與政府的談判技巧有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●轉(zhuǎn)讓取得的廠房如何繳納土地增值稅?轉(zhuǎn)讓廠房建筑所占的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷補(bǔ)償?廠房拆遷工廠怎么賠償企業(yè)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020廠房拆遷補(bǔ)償多少錢?市區(qū)的廠房拆遷怎么賠錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷廠房設(shè)備回收如何進(jìn)行補(bǔ)償,拆遷廠房設(shè)備回收怎么進(jìn)行補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打廠房拆遷官司律師收費多少,打廠房搬遷官司律師費用要多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海廠房拆遷政策?上海工廠拆遷政府補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-工廠被拆遷怎么賠償廠房，