一、老舊小區(qū)房子拆遷怎么補償

相關規(guī)定如下，對被拆除建筑物進行補償時，需要依據(jù)其構造以及折舊情況劃為檔次，并按照每平方米的單價進行計算。

同時，還需承擔對被拆除建筑住戶暫時居住場所或自行尋找臨時住所期間出現(xiàn)的不便進行的補充賠償責任，該項賠償則根據(jù)暫時居住條件劃分等級，對于被拆除建筑里的居民，按照他們每月的人數(shù)提供補貼。

對被征用者所給予的補償內(nèi)容主要包括以下方面：

第一，被征用房屋本身的權益價值補償;其次，由于征收房屋而導致的搬遷及臨時安置所需費用的補償；鑒于征收行為造成的房屋運營中斷營業(yè)損失的補償費用。

市、縣級地方政府需要制定相應的補給與激勵措施條例，以便向被征用者提供必要的物資補給和精神鼓勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、廠區(qū)周邊小區(qū)拆遷怎么賠償

1.土地及不動產(chǎn)價值補償：此類補償主要包含兩方面，即土地區(qū)位補償價值以及房屋重新建設成本估算值。

其中，土地區(qū)位補償價值主要涉及被拆遷人所有合法土地使用權內(nèi)的土地實際價值，這部分價值會受到土地所處地理位置以及使用性質(zhì)等因素影響。

相較于住宅與商業(yè)服務類型的土地而言，企業(yè)用地通常為工業(yè)用途，盡管價值相對較低，但由于企業(yè)的工廠或倉庫面積廣泛，因此在拆遷過程中，土地區(qū)位補償價值往往占據(jù)著重要地位。

另一方面，房屋重新建設成本估算是對某一預設時間段、特定地域范圍內(nèi)被拆遷房屋重建后的平均價值。

通俗來講，即房屋的實際建造投入資金數(shù)額，這一成本額度相對較為穩(wěn)定，大約在每平方公尺1,500至2,000美元之間。

在拆遷執(zhí)行階段，評估機構通常會將土地區(qū)位補償價值和房屋重新建設成本估值整合為單一數(shù)值，這意味著被拆遷者無法從評估報告中直接了解到土地價值和房屋價值各為多少，進而亦難以對相關合法性提出質(zhì)疑。

許多地方的拆遷承辦方甚至向當事人保證，此次拆遷工程并無針對土地的補償項目，這種做法目的在于規(guī)避拆遷方在土地交易中所獲取的巨額利潤。

2.裝飾裝璜及附屬設施補償：對于這類補償，全國各地均已出臺了相應的補償標準實施細則，確立了裝修及附屬設施的具體補償標準。

此種補償內(nèi)容主要依靠評估機構依據(jù)當?shù)卣贫ǖ南嚓P準則進行評估。

就實際情況來看，此項補償?shù)慕痤~相對較為固定，波動幅度并不大，因此被拆遷企業(yè)只需著重關注評估報告中是否存在遺漏事項便可。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●老舊小區(qū)房子拆遷怎么補償?shù)?/p>

●老舊小區(qū)房子拆遷補償標準

●老舊小區(qū)拆遷補償標準有哪些

●老舊小區(qū)拆遷怎么賠

●老舊小區(qū)拆遷新政策

●老舊小區(qū)拆遷劃算嗎

●老小區(qū)拆遷補償方案

●老舊小區(qū)房子拆遷補償標準

●老小區(qū)房子拆遷賠償怎么算的

●舊小區(qū)拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●石家莊老舊小區(qū)拆遷補償標準文件?石家莊老舊小區(qū)拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安21年拆遷?西安2024年老舊拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老舊小區(qū)拆遷政策?老舊小區(qū)拆遷款怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老小區(qū) 拆遷?拆遷老舊小區(qū)房子怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老舊小區(qū)改造拆違能強拆嗎,舊小區(qū)拆違能否強拆？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老舊小區(qū)改造拆違能強拆嗎,舊小區(qū)拆違能否強拆？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎？,老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市小區(qū)改造政府給補貼嗎,老舊小區(qū)改造補貼政策有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都老舊小區(qū)拆遷補償標準,成都拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重磅！2022年武漢拆遷、老舊小區(qū)改造計劃出爐|城中村|城中村改造|棚戶區(qū)改造|老舊小區(qū),武漢市城中村改造賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村、老舊片區(qū)再開發(fā)新政策,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老舊小區(qū)加裝電梯遭阻撓 法院判了,加裝電梯糾紛如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《云南省高質(zhì)量推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和城中村改造升級若干政策措施》對2000年前建成的老舊小區(qū)和城中村采取改造和拆除相結合的方式：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●云南省《玉溪市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)連片改造提質(zhì)工作實施方案》2022-2024年玉溪市計劃改造老舊小區(qū)510個涉及44569戶：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●云南省《紅河州高質(zhì)量推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和城中村改造升級工作方案》對2000年前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)做到應改盡改：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●云南省《德宏州人民政府辦公室關于加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》重點改造建成區(qū)年代較早居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江西省《贛州市推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》公布了2019-2023年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造數(shù)量和進度以及改造標準：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《江西省人民政府辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》重點改造2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《江西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則(試行)》公布實施，規(guī)定了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)基礎設施改造技術規(guī)范和標準：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《黑龍江省人民政府辦公廳關于推進全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的指導意見》改造范圍是建成使用20年以上配套設施不全、環(huán)境臟亂差的住宅小區(qū)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-老舊小區(qū)房子拆遷怎么補償，