一、蚌埠龍子湖拆遷怎么賠償

（一）貨幣補(bǔ)償

所謂貨幣補(bǔ)償，即是指征遷部門在審批完合法的征拆范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施之后，應(yīng)依據(jù)其價值評估并通過貨幣形式予以支付，以此廢止其自購住房的法定安置方式。

對于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額，需要綜合考慮被征拆房產(chǎn)的區(qū)位條件、使用屬性以及建筑規(guī)模等各項因素，并按照房地產(chǎn)市場的評估價格來最終確定，而這一決策方法則需由省級、自治區(qū)級或直轄市級政府授權(quán)。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換則強(qiáng)調(diào)了征遷部門與被征遷方通過異地或原址重建的房產(chǎn)與被征拆者的原有房產(chǎn)間的一種互惠互利的置換模式作為一種補(bǔ)償方案。

依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，這一方式要求：“征遷與被拆遷雙方應(yīng)基于本條例第二十四條之規(guī)定，對被征拆房屋的補(bǔ)償金損失以及所更換房產(chǎn)的價格做出估算，并結(jié)算出產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差額。

”這意味著，他們必須要依據(jù)房產(chǎn)的區(qū)位位置、用途屬性、建筑面積等諸多要素來綜合評定。

在通常情況之下，被征遷方有權(quán)自主選擇合適的征遷補(bǔ)償方式，但是仍有兩種特例存在：首先，對于征拆非公益性事業(yè)房屋的相關(guān)附屬物，其并不適用產(chǎn)權(quán)調(diào)換措施，而是直接由征遷部門提供貨幣補(bǔ)償；其次，若被征遷方與房屋承租人未能就解除租賃關(guān)系達(dá)成一致意見時，征遷部門應(yīng)該為被征遷方實施房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換策略。

在此基礎(chǔ)上，接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋會繼續(xù)由原租房人出租，而被征遷方務(wù)必要重新簽訂一份新的房屋租約。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、2024拆遷賠償山東標(biāo)準(zhǔn)

為了確保山東省人民在房屋拆遷過程中的合法權(quán)益，我們依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，制定了科學(xué)合理，公開透明的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

具體而言，我們的拆遷補(bǔ)償體系是根據(jù)被拆遷房屋的資產(chǎn)評估價值，結(jié)合被拆遷房屋的建筑面積產(chǎn)生的。

在這里為您提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)信息如下:

1.對于各類耕種土地的征收補(bǔ)償，包括旱田、水田及菜田的補(bǔ)償水平都是不同的。

其中，（1）旱田的平均每畝補(bǔ)償額定為5.3萬元；

（2）水田的平均每畝補(bǔ)償額定位9萬元；而對于最為優(yōu)質(zhì)的菜田，其平均每畝補(bǔ)償額則定義為15萬元。

2.對于基本農(nóng)田的征收補(bǔ)償，同樣遵循了上述原則。

其中，（1）旱田的平均每畝補(bǔ)償額設(shè)定為5.8萬元；

（2）水田的平均每畝補(bǔ)償額設(shè)定為9.9萬元；而對于最優(yōu)質(zhì)的菜田，其平均每畝補(bǔ)金額度高達(dá)15.6萬元。

3.針對林地及其它農(nóng)用地的征收補(bǔ)償水平，主要參照平均每畝13.8萬元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.對于工礦建設(shè)用地、村民住宅用地、道路等集體建設(shè)用地，其平均每畝的補(bǔ)償額設(shè)定為13.6萬元。

5.如果被征收的是空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝以及未利用地，它們的平均每畝補(bǔ)償額將設(shè)定為2.1萬元。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-蚌埠龍子湖拆遷怎么賠償，