一、拆遷賠償款一般多久下來

一般情況下，您需要等待三個(gè)月才能收到房屋拆遷補(bǔ)償款。拆遷時(shí)，我們會遵循“先補(bǔ)償，再征收”的原則，從拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付給您。如果補(bǔ)償沒有到位，我們希望您能理解并拒絕交付土地或房屋。為了確保公平、公正，我們會嚴(yán)格執(zhí)行先補(bǔ)償、后搬遷的政策。當(dāng)市、縣級人民政府為您提供了合理的補(bǔ)償后，請您務(wù)必在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、拆遷賠償款怎么算

拆遷賠償款的計(jì)算需綜合考慮多方面因素，以對被拆戶因拆遷造成的直接損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。基本步驟如下：

1.房屋價(jià)值評估：根據(jù)房屋面積、地理位置、用途以及建筑結(jié)構(gòu)等因素，估算其市場價(jià)值。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定：參照當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w補(bǔ)償法規(guī)或政策，包括土地價(jià)格、房價(jià)以及可能產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用等。

3.特殊情況考慮：若房屋具有較高的歷史、文化價(jià)值等特殊性質(zhì)，可能導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升。

4.協(xié)商定案：由拆遷方與被拆遷戶共同商議，確定最終賠償金額，力求公平合理。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷賠償款一般多久下來，