一、地下室拆遷征地有補償嗎?

是有補償?shù)?，可以按照原來購買地下室的價格來補償，可以按照室內(nèi)單價的一半或者商量確定價格來補償。建筑用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上、地下分別設(shè)立。作為地上部分的房屋與作為地下部分的地下室都有成為物權(quán)客體的資格，可以對他們單獨行使權(quán)利而不涉及對方。如果拆遷給出不合理的理由，可以找當?shù)胤课菰u估公司來進行實地測量。

至于補償如何計算，各地方在地下室這一塊給出的方案是不一樣的，具體還要根據(jù)當?shù)氐亩ㄎ弧?/p>

二、征地補償包括哪些項目?

征收土地的補償費用包括土地補償費，安置補助費，以及地上附著物和青苗的補償費。

(一)土地補償費：是指國家對被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收土地所有權(quán)人土地減少或者無地可耕的損失進行的補償。

(二)安置補助費：是指對以土地為主要生產(chǎn)資料，生活來源的農(nóng)民，因國家征收土地而推動土地所造成的生產(chǎn)、生活困難由國家給予必要的生產(chǎn)、生活補助費用。

(三)青苗補助費：征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的，按一季產(chǎn)值補償，屬多年生農(nóng)作物的;根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補償。水產(chǎn)養(yǎng)殖的青苗補償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補償。

(四)地上附著物補償費是對被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的拆除、搬遷、恢復、移載、砍伐等的國家補償。

三、商業(yè)用地拆遷補償標準有多少?

1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

2、如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值(評估確定)進行補償。此外，也有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

對地下室進行拆遷征地是有補償費用的，征地補償?shù)捻椖坑泻芏啵劝ㄍ恋匮a償費用，也包括安置補助費用，還包括地上附著物的補助費用，青苗的補助費用，這些費用并沒有統(tǒng)一的要求，是根據(jù)本地的經(jīng)濟水平來決定的，需要由征地的一方支付。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-地下室拆遷征地有補償嗎?，