一、企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

企業(yè)拆遷賠償主要包括五個(gè)部分：

（1）地上物補(bǔ)償，比如房子和地皮的價(jià)值；

（2）機(jī)器搬家費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)用；

（3）不能用了的機(jī)器換新的費(fèi)用；

（4）停工停產(chǎn)造成的損失；

（5）其他應(yīng)該給的補(bǔ)償。

這些賠償在法律上都有明確的規(guī)定哦。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、企業(yè)拆遷如何賠償企業(yè)門(mén)面

針對(duì)商鋪房屋的所有者，依照考慮如廠房實(shí)際面積、地理位置以及市場(chǎng)價(jià)值等多種固有因素，他們將有資格獲得一筆特定額度的貨幣性質(zhì)的補(bǔ)償金。

而這筆補(bǔ)償金額的具體水平則往往由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估人員基于商鋪房產(chǎn)的估值情況進(jìn)行深入研究與確定。

當(dāng)企業(yè)的廠房面臨搬遷或拆遷這類(lèi)事件時(shí)，對(duì)于商鋪房產(chǎn)的補(bǔ)償通常是嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律法規(guī)和來(lái)自政府部門(mén)的規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)施的。

補(bǔ)償形式主要包含如下三類(lèi)：

首先是較為常見(jiàn)的貨幣補(bǔ)償方式。

商鋪房東可以依據(jù)廠房的實(shí)際面積大小、地理位置優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)價(jià)值狀況等諸多因素，獲取到一定份額的貨幣性質(zhì)的補(bǔ)償款額。

而這部分補(bǔ)償數(shù)額的具體數(shù)值，則往往由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估人員基于商鋪房產(chǎn)的估值情況進(jìn)行深入研究與確定；其次是物業(yè)置換模式。

在此種方法下，企業(yè)可以選擇在商鋪房屋被拆遷之后，通過(guò)用同等價(jià)值的其它物業(yè)來(lái)替換原有的商鋪，從而確保其原有投資的價(jià)值得以最大程度地保留并且，同時(shí)還能有效減少資金流動(dòng)過(guò)程中所產(chǎn)生的不必要不便；最后是住房補(bǔ)貼機(jī)制。

若商鋪房東恰巧居住在拆遷所涉及的區(qū)域范圍以?xún)?nèi)，那么當(dāng)?shù)卣畼O有可能會(huì)為其提供相應(yīng)的住房補(bǔ)貼或者主動(dòng)幫助他們尋找購(gòu)置新住房的途徑，以此保證商鋪房東的基本生活權(quán)益不受影響。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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