一、耕地建房拆遷賠償

關(guān)于耕地搬遷的賠償問題，其實(shí)是這么算的：首先是拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這部分錢是按照你的房子的結(jié)構(gòu)和你的折舊情況來算的，具體就是按照每平方米的價(jià)格來計(jì)算；然后還有一個(gè)叫做周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)主要是看你現(xiàn)在住在哪里，如果你只是暫時(shí)住在這里，那就可以得到一些補(bǔ)貼，具體的補(bǔ)貼金額是根據(jù)你家里有多少人口每個(gè)月來決定的；最后還有一個(gè)叫做獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用的多少要看地方的實(shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)政策來定。

再來說說房屋補(bǔ)償費(fèi)（也就是我們常說的房屋重置費(fèi)），這個(gè)費(fèi)用主要是用來彌補(bǔ)你因?yàn)榉孔颖徊鸲斐傻膿p失，也是按照你的房子的結(jié)構(gòu)和你的折舊情況來算的，具體就是按照每平方米的價(jià)格來計(jì)算。

還有一個(gè)叫做周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用主要是用來彌補(bǔ)你因?yàn)榉孔颖徊鸲枰R時(shí)住所或者自己去找臨時(shí)住所的不便，同樣也是按照你家里有多少人口每個(gè)月來決定的。

最后還有一個(gè)叫做獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用主要是用來鼓勵(lì)你積極配合房子的拆遷工作或者主動(dòng)放棄一些權(quán)利，比如自愿搬到郊區(qū)去或者不要求拆遷單位給你安排住房，這個(gè)費(fèi)用的具體數(shù)額是由你們當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)法律政策來決定的。

最后，我們來看看怎么計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)。

這個(gè)價(jià)格是由兩個(gè)部分組成的，第一個(gè)部分是宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，也就是你的宅基地所在位置的價(jià)值；第二個(gè)部分是你的房子重新建造的價(jià)格，也就是我們常說的房屋重置成新價(jià)。

所以，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式就是：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià) = 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià) × 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、城市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

首先呢，我們得說說房子的賠償問題。

這個(gè)賠償是按照房子的結(jié)構(gòu)以及損耗程度來分檔的，然后根據(jù)平米的單價(jià)來算。

比較簡(jiǎn)單明了。

第二個(gè)呢，就是生活上的補(bǔ)貼。

這個(gè)是看你住的房子是什么樣的臨時(shí)住房，然后按被拆遷房子里住戶的人口數(shù)每個(gè)月發(fā)放的。

最后呢，還有一種叫做獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)用。

這款費(fèi)用嘛，就需要看當(dāng)?shù)卣趺纯?，然后再根?jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)來決定。

但是呢，拆建單位必須要嚴(yán)格遵守，不能隨便亂改哦！

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-耕地建房拆遷賠償，