一、拆遷安置房糾紛時效有期限要求嗎

1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因拆遷安置房產(chǎn)生糾紛向法院提起訴訟的，起訴有時效要求，如果是行政訴訟的，起訴時效一般為6個月，民事訴訟時效為3年。

2、向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

3、訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；

有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

4、公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

5、公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

6、因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

二、購買拆遷安置房注意事項是什么

與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。

這主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、房價上漲容易誘使賣方違約。

按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。

在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。

當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。

2、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。

在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。

此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發(fā)生爭議：

賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方；

買方認為，房款已經(jīng)全部結(jié)清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補償款應(yīng)當屬于買方。

從法律上來講，拆遷補償款應(yīng)當仍然屬于賣方。

因此，賣方在已經(jīng)收取了購房款之后，仍然有權(quán)利獲得拆遷補償款。

3、易受不確定因素影響。

交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發(fā)糾紛。

如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產(chǎn)生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。

最終，買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。

而至于多長時間能夠完成，就很難預測了，買方也就無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。

除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調(diào)控政策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進行重新評估。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；

有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

通過小編的介紹，我們可以了解到根據(jù)規(guī)定房屋拆遷是會受到一定的補償，對于拆遷方面如果有糾紛的話訴訟時效是三年的時間，希望大家明白。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置房糾紛時效有期限要求嗎，購買拆遷安置房注意事項是什么