一，這幾類房子沒有證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費(fèi)

農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。

三，雙向補(bǔ)償方法

房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對宅基地的補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過從開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。從明年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

四，拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

五，拆遷補(bǔ)償金算法

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物。

六，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條、第十七條、第十九條、第二十一條、第二十三條

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到拆遷新政策的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2024年拆遷新政策

●廣州拆遷新政策

●老房子拆遷新政策

●舊房拆遷新政策

●2024年新拆遷法

●老舊小區(qū)拆遷國家最新政策

●老舊小區(qū)拆遷國家最新政策

●廣州拆遷新政策

●拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

●2024年新拆遷法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●?拆遷新政策：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●成都違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定,違建強(qiáng)拆新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年棚改新政策,2022年棚戶區(qū)改造新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南寧拆遷補(bǔ)償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，2021年南寧拆遷新政策：今日在線拆遷法律咨詢

●廣州城中村改造條例,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州法工委城中村改造條例解讀,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶城中村改造最新政策,重慶城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟(jì)南城中村改造最新政策,濟(jì)南市市中區(qū)改造計(jì)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市城中村改造條例 解讀,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都市城中村改造最新政策,成都市老舊小區(qū)改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州城中村改造條例實(shí)施細(xì)則,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中粵更新城中村改造政策,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北城中村改造最新政策,石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市城中村改造最新政策,廣州城中村改造如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在新政策下，農(nóng)民自由買賣宅基地的條件是哪些?宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有什么宅基地轉(zhuǎn)讓流程?：今日在線土地征收法律咨詢

●在新政策下，農(nóng)民自由買賣宅基地的條件是哪些?宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有什么宅基地轉(zhuǎn)讓流程：今日在線土地征收法律咨詢

●深圳市城中村改造最新政策,深圳城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都城中村改造最新政策文件,成都市老舊小區(qū)改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造最新政策規(guī)定的賠償項(xiàng)目有哪些,城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造安置房的最新政策是什么?,城中村改造安置房的最新政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

>

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-拆遷新政策，