一、拆遷協(xié)議無效怎么賠償

在此情況下,若前期的拆遷補償協(xié)議宣告無效，您可能需依據(jù)政府所做出的補償決定來獲取相應(yīng)賠償款。

在房屋征收工作中，倘若房屋征收部門與被征收人在就征收補償方案達成一致的簽約期限內(nèi)未能達成補償協(xié)議，或者被征收房屋的所有權(quán)人身份尚未明確，那么房屋征收部門應(yīng)向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提出申請，請求其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及征收補償方案，依法作出補償決定，并將該決定在房屋征收范圍內(nèi)進行公示。

補償決定必須公正合理，其中應(yīng)包含本條例第二十五條第一款中所規(guī)定的關(guān)于補償協(xié)議的所有事項。

如被征收人對此補償決定持有異議，可依法申請行政復(fù)議，亦可選擇直接提起行政訴訟。

此外，負責作出房屋拆遷決定的政府部門，有責任制定出最低補償建筑面積的標準。

市、縣級人民政府都應(yīng)該制定出最低補償建筑面積的標準。

對于征收個人住宅的情況，如果被征收房屋的建筑面積小于當?shù)刈畹脱a償建筑面積并且是被征收人唯一的居住用房，則應(yīng)按照不低于當?shù)刈畹脱a償建筑面積的房屋價值給予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

造成拆遷協(xié)議無效的情形有：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時簽訂的拆遷補償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

6、拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定為無效等。

《民法典》第五條

民事主體從事民事活動，應(yīng)當遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權(quán)威。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷協(xié)議無效怎么賠償”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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