在本案中，拆遷戶的房屋面積小于安置房屋面積時(shí)，只有10平方米以內(nèi)的面積部分才享受到“優(yōu)惠”價(jià)格，超出這一部分，要按照市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。但是，當(dāng)拆遷戶的房屋面積大于安置房屋面積時(shí)，卻自始至終要按照“優(yōu)惠”價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，顯然是不公平的。

在拆遷案件中，拆遷方補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定要遵循公平補(bǔ)償原則，最直接的法律依據(jù)便體現(xiàn)在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這也可以作為本案最直接的維權(quán)依據(jù)。

類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格如何確定？一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。拆遷戶需要注意，房產(chǎn)評(píng)估只具有證據(jù)性質(zhì)，并不是有終局效力的法律文件，一方面，如果對(duì)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有異議，可以向房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，也可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定；另一方面，房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中如果存在違法情況，拆遷戶還可以據(jù)此展開(kāi)維權(quán)，質(zhì)疑評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，由此否認(rèn)或撤銷補(bǔ)償決定。因此，拆遷戶要積極配合評(píng)估，同時(shí)保證在評(píng)估時(shí)有自己人在場(chǎng)，方便及時(shí)收集證據(jù)，發(fā)現(xiàn)違法情況。

當(dāng)然，本案中還有“超出10平方米以外的面積按市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算”的補(bǔ)償方式，拆遷戶也可以了解這一部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以支持自己的維權(quán)訴求。

最終，法院撤銷了泗水縣人民政府作出的《決定》，孔先生維權(quán)取得成功。最高院對(duì)此進(jìn)行的點(diǎn)評(píng)是：公平補(bǔ)償原則，應(yīng)貫穿于房屋征收與補(bǔ)償全過(guò)程。即便對(duì)于影響面大、涉及人數(shù)眾多的征收決定，該確認(rèn)違法的要堅(jiān)決確認(rèn)違法，該撤銷的要堅(jiān)決撤銷，以有力地維護(hù)人民群眾的根本權(quán)益。