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一、農(nóng)村拆遷房離婚后能分到房嗎

農(nóng)村拆遷房離婚后能否分到，需視具體情況而定。

1. 若拆遷房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，比如建房時(shí)雙方共同出資出力，離婚時(shí)可要求分割。一般會(huì)根據(jù)房屋實(shí)際情況，如面積、居住使用等，結(jié)合雙方意愿進(jìn)行合理分配。

2. 如果拆遷房是一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后未因拆遷發(fā)生性質(zhì)改變，通常仍屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能要求分割。

3. 要是拆遷房是基于家庭人口等因素分配的，且離婚時(shí)涉及到自身權(quán)益，可根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定及實(shí)際貢獻(xiàn)爭(zhēng)取相應(yīng)份額。比如因自己戶(hù)口在該集體而獲得的安置權(quán)益等。

總之，農(nóng)村拆遷房離婚后的分配要綜合考慮房屋性質(zhì)、出資情況、拆遷政策等多方面因素，以確定是否能分到及具體份額。

二、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)遇拆遷如何解決

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)遇拆遷，處理方式如下：

1. 若房屋買(mǎi)賣(mài)符合相關(guān)規(guī)定，比如買(mǎi)方是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且買(mǎi)賣(mài)行為經(jīng)過(guò)合法程序，那么拆遷權(quán)益歸屬通常按合同約定處理。一般買(mǎi)方有權(quán)獲得因房屋產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

2. 若買(mǎi)賣(mài)不符合規(guī)定，比如買(mǎi)方不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。此時(shí)賣(mài)方可能主張合同無(wú)效要求收回房屋，但拆遷已實(shí)際發(fā)生，法院可能根據(jù)具體情況，在保障拆遷順利進(jìn)行的前提下，判定適當(dāng)分配拆遷利益，平衡雙方權(quán)益。

3. 無(wú)論如何，遇到此類(lèi)糾紛，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成可通過(guò)訴訟途徑，由法院依據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，公平合理地確定拆遷利益的分配。在整個(gè)過(guò)程中，要注意收集和保留房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證、房屋交付使用記錄等，以便維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用怎么算

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式如下：

一是房屋補(bǔ)償費(fèi)，按房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算，以評(píng)估價(jià)值確定補(bǔ)償金額。

二是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

三是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，基于當(dāng)?shù)卣摺⒉疬w項(xiàng)目的具體情況，鼓勵(lì)被拆遷人積極協(xié)助拆遷工作而給予的補(bǔ)償。

此外，還可能涉及搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等。搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際搬遷情況確定，安置費(fèi)則依據(jù)安置方式和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)參考當(dāng)?shù)赝?lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)格、土地價(jià)值等因素，由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定具體補(bǔ)償數(shù)額，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

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