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一、拆遷合同怎么寫

拆遷合同一般應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：

1. 合同雙方信息：明確拆遷方與被拆遷方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。

2. 拆遷依據(jù)：說(shuō)明拆遷的相關(guān)批準(zhǔn)文件及依據(jù)。

3. 拆遷范圍：詳細(xì)界定被拆遷房屋及附屬物所在位置和范圍。

4. 補(bǔ)償方式及金額：如貨幣補(bǔ)償，寫明具體補(bǔ)償數(shù)額；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換，約定調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積等。

5. 搬遷期限：規(guī)定被拆遷方需完成搬遷的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

6. 過(guò)渡方式及期限：明確過(guò)渡方式，如自行過(guò)渡或提供周轉(zhuǎn)房，并約定過(guò)渡期限。

7. 違約責(zé)任：對(duì)雙方不履行合同義務(wù)的違約情形及責(zé)任進(jìn)行約定。

8. 爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、仲裁或訴訟。

合同應(yīng)表述準(zhǔn)確、清晰，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，避免日后糾紛。必要時(shí)，可咨詢專業(yè)律師以完善合同條款。

二、安置證明丟了怎么辦

1. 及時(shí)掛失：發(fā)現(xiàn)安置證明丟失后，應(yīng)盡快向發(fā)放安置證明的相關(guān)部門掛失，防止他人冒用。

2. 申請(qǐng)補(bǔ)辦：向原發(fā)放部門提交補(bǔ)辦申請(qǐng)，通常需說(shuō)明丟失原因，并提供個(gè)人身份證明等相關(guān)材料。

3. 配合調(diào)查：部門可能會(huì)進(jìn)行一定調(diào)查核實(shí)情況，要積極配合，如實(shí)提供信息。

4. 準(zhǔn)備材料：按要求準(zhǔn)備好補(bǔ)辦所需的各類材料，如身份證、原安置相關(guān)的其他憑證等。

5. 等待審核補(bǔ)發(fā)：部門審核通過(guò)后會(huì)重新補(bǔ)發(fā)安置證明，需耐心等待。

補(bǔ)辦安置證明過(guò)程中，要保持與相關(guān)部門的溝通，確保手續(xù)順利辦理，以保障自身權(quán)益及后續(xù)可能涉及的相關(guān)事宜正常進(jìn)行。

三、承租方拆遷補(bǔ)償多少

承租方拆遷補(bǔ)償數(shù)額需綜合多因素確定。

首先，若租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)，可能有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，按經(jīng)營(yíng)效益、停產(chǎn)時(shí)間等計(jì)算。

其次，搬遷費(fèi)用補(bǔ)償，涵蓋設(shè)備搬運(yùn)、人員安置等因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

再者，若承租方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修、添附，可獲相應(yīng)補(bǔ)償，按裝修及添附的現(xiàn)存價(jià)值評(píng)估。

另外，合同未到期提前解除，應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定給予違約賠償。

具體補(bǔ)償數(shù)額要根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況、租賃合同條款、當(dāng)?shù)夭疬w政策等詳細(xì)核算。一般會(huì)由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，以保障承租方合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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