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一、潮州房屋拆遷一平米賠多少錢

潮州房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定按每平米多少錢計(jì)算。

其補(bǔ)償會綜合多方面因素。一是房屋價(jià)值，這通常由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況評估確定。二是土地性質(zhì)，國有土地房屋和集體土地房屋補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)有差異。

國有土地上房屋拆遷，常見補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（針對經(jīng)營性房屋）等。

集體土地房屋拆遷，一般有宅基地補(bǔ)償、房屋重置成新價(jià)等。

具體到每平米的補(bǔ)償數(shù)額，要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w拆遷項(xiàng)目的政策、評估結(jié)果等來確定，不同區(qū)域、不同項(xiàng)目會有較大不同。所以無法直接給出潮州房屋拆遷統(tǒng)一的每平米補(bǔ)償金額。

二、拆遷安置費(fèi)是12元一平米嗎

拆遷安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)并非固定為12元一平米。

拆遷安置費(fèi)的具體數(shù)額需綜合多方面因素確定。包括當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場價(jià)值、房屋狀況、拆遷政策等。不同地區(qū)甚至同一地區(qū)不同項(xiàng)目的拆遷安置費(fèi)都可能有很大差異。

有的地區(qū)可能會根據(jù)房屋的面積、用途、區(qū)位等，結(jié)合市場評估價(jià)來計(jì)算安置費(fèi)。比如對于商業(yè)用途房屋，安置費(fèi)可能遠(yuǎn)高于住宅房屋。而且，除了面積因素外，還可能有搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等其他補(bǔ)償項(xiàng)目共同構(gòu)成拆遷安置的費(fèi)用體系。所以不能簡單判定拆遷安置費(fèi)就是12元一平米。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括拆除費(fèi)用嗎

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用通常不包括拆除費(fèi)用。

拆遷補(bǔ)償主要涵蓋以下幾方面：

1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這是依據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定的價(jià)值。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)被拆遷人搬遷過程中的費(fèi)用及臨時(shí)居住的開支。

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，針對經(jīng)營性用房。

拆除費(fèi)用一般由拆遷實(shí)施單位承擔(dān)，不在拆遷補(bǔ)償費(fèi)用范疇內(nèi)。但具體情況也可能因拆遷項(xiàng)目的協(xié)商、合同約定等而有所不同。若拆遷方與被拆遷人就拆除費(fèi)用有特別約定，從其約定。

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內(nèi)容投稿：梁一嘉

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