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一、動遷協(xié)議和安置協(xié)議區(qū)別

1. 主體不同

動遷協(xié)議主體通常是動遷部門與被拆遷人，重點在于對房屋拆遷相關事宜的約定，如拆遷補償方式、金額等。安置協(xié)議主體可能涉及動遷部門、被拆遷人以及安置房屋的相關方，如開發(fā)商等，主要圍繞安置房屋的分配、交付等。

2. 內(nèi)容側重不同

動遷協(xié)議側重于拆遷過程中權益的處理，像拆遷補償?shù)木唧w標準、搬遷期限等。安置協(xié)議更關注被拆遷人的安置情況，比如安置房屋的位置、面積、戶型，以及入住時間等。

3. 目的不同

動遷協(xié)議目的是明確拆遷雙方權利義務，保障拆遷工作順利進行。安置協(xié)議旨在確保被拆遷人能得到妥善安置，有合適居住場所，實現(xiàn)居住權益的延續(xù)和保障。

二、先拆后簽協(xié)議屬于強拆嗎

先拆后簽協(xié)議通常屬于違法強拆。

首先，正常的征收拆遷程序應是先簽訂補償協(xié)議，明確雙方權利義務，再依據(jù)協(xié)議實施拆除行為。先拆后簽顛倒了這一合理順序，使被拆遷人處于極為被動的地位。

其次，這種做法嚴重損害了被拆遷人的合法權益。被拆遷人失去了在簽訂協(xié)議前與征收方平等協(xié)商補償條件、對補償內(nèi)容進行充分考量和爭取合理權益的機會。

再者，先拆后簽違反了法定程序要求。征收拆遷活動必須嚴格依法進行，遵循法定步驟，先拆后簽不符合程序正義。被拆遷人遇到這種情況，應及時通過法律途徑維權，如申請行政復議或提起行政訴訟，要求確認強拆行為違法，并爭取合理補償。

三、拆遷補償協(xié)議合同怎么寫

拆遷補償協(xié)議合同一般包含以下主要內(nèi)容：

首先是雙方當事人信息，明確拆遷方與被拆遷方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。

其次是拆遷房屋相關情況，如房屋位置、面積、用途等詳細信息。

再者是補償方式，可選擇貨幣補償，明確補償金額；或產(chǎn)權調(diào)換，說明調(diào)換房屋的位置、面積等。

然后是補償款支付時間和方式，以及房屋交付時間等。

還需約定違約責任，明確雙方若未按協(xié)議履行應承擔的責任。

另外，要注明爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。

最后，雙方簽字蓋章并注明簽訂日期。協(xié)議內(nèi)容應清晰、準確、合法，確保雙方權益得到保障，避免后續(xù)糾紛。

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內(nèi)容投稿：龐霖

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷補償協(xié)議合同怎么寫，拆遷補償協(xié)議文本